Seis departamentos: ¿Cuáles son los pros y los contras de fortalecer la gestión de las empresas de alquiler de viviendas?

Esto puede proteger eficazmente los derechos e intereses de los inquilinos. Según informes de los medios, recientemente varios departamentos anunciaron conjuntamente que regularán el mercado de alquileres, especialmente en términos de depósitos y alquileres prepagos. El gobierno establecerá cuentas de supervisión especiales para supervisar los fondos y evitar la malversación. De hecho, existen muchas consideraciones para la rectificación gubernamental. En primer lugar, el año pasado se produjeron con frecuencia rayos y explosiones en apartamentos de alquiler de larga duración, lo que afectó a muchos inquilinos. Muchas empresas incluso optan por huir inmediatamente después de que se rompe la cadena de capital y los depósitos de los inquilinos se retiran directamente, sin forma de recuperarlos. Es más, las plataformas de alquiler a largo plazo alientan a los inquilinos a solicitar préstamos financieros, lo que los deja con muchas deudas. Esta rectificación también pretende repetir lo ocurrido el año pasado.

Por otro lado, a partir de este año, el gobierno comenzó a alentar a las ciudades a desarrollar viviendas de alquiler, exigiendo que las ciudades tengan igualdad de derechos para alquilar, alquilar y comprar, permitiendo que más jóvenes resuelvan sus problemas de vivienda. a través del alquiler. Esto permitirá a los nuevos ciudadanos que se establezcan en las grandes ciudades obtener una vivienda estable y reducir su carga de compra de vivienda.

Para lograr realmente la igualdad de derechos de alquiler y compra, es necesario regular el mercado de alquiler de viviendas para evitar que los propietarios aumenten maliciosamente los alquileres o retengan depósitos, garantizando que los intereses de los inquilinos estén protegidos y permitiendo que más personas elegir una vida de alquiler a largo plazo. Se trata de una reforma de todo el sistema de vivienda de China y es posible que más personas opten por alquilar en el futuro.

Materiales de referencia:

Los “Dictámenes” refuerzan los requisitos regulatorios para el mercado de alquiler de vivienda desde siete aspectos.

1. Fortalecer la gestión. Las empresas que se dediquen al negocio de arrendamiento de viviendas, así como las personas físicas que subarrendan más de 10 unidades (habitaciones) de casas, deberán registrarse como entidades del mercado de conformidad con la ley, obtener una licencia comercial y enviar la información de apertura a las agencias de vivienda y urbanismo. -Autoridades de desarrollo rural de la ciudad donde se encuentren antes de su apertura.

2. Estandarizar las operaciones de arrendamiento de viviendas. El sistema de información utilizado por las empresas de alquiler de viviendas para realizar actividades comerciales debe implementar los requisitos de la política de gestión de Internet, conectarse a la plataforma de servicios de gestión de alquiler de viviendas de la ciudad donde está ubicada y enviar información del contrato de arrendamiento en tiempo real. Además, en principio, el período para el cobro único del alquiler por parte de una empresa de arrendamiento de viviendas no excederá de 3 meses, excepto en el caso de actividades comerciales normales causadas por cambios en el mercado, el alquiler pagado al propietario de la casa en principio no será superior al alquiler; cobrado al arrendatario.