¿Existen diferencias en impuestos y tasas entre villas y residencias ordinarias?

1. El impuesto de escrituración es diferente

Residencia ordinaria: menos de 90 metros cuadrados - 65438 + 0% para la primera vivienda. , 3% para la segunda casa; 90-140m2- 65438+0,5% para la primera casa, 3% para la segunda casa;

Residencia no ordinaria: 3%, villa -4%;

2. El impuesto comercial es diferente

Residencias ordinarias: menos de 2 años - 5,8% del precio total de la vivienda, más de 2 años (incluidos 2 años) - exentos del impuesto comercial;

Residencias no ordinarias: menos de 2 años - 5,8% del precio total de la vivienda 5,8%, más de 2 años (incluidos 2 años) - 5,8% de la diferencia entre el precio total de la vivienda y el precio de compra en el momento;

Villa: menos de 2 años - 5,8% del precio total de la casa, más de 2 años (incluidos 2 años) - 5,8% de la diferencia entre el precio total de la casa y el precio de compra en ese momento;

Datos ampliados:

Problemas a los que se debe prestar atención en el impuesto predial

Si un inmueble es. alquilada, los ingresos por alquiler de la propiedad serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad. Al recaudar impuestos sobre la propiedad, las propiedades invertidas en empresas conjuntas deben recibir un trato diferente. * * * Si usted asume riesgos, el impuesto a la propiedad se cobrará en función del valor residual de la propiedad; para los ingresos fijos, el arrendador deberá pagar el impuesto a la propiedad en función de los ingresos por alquiler.

2. Para las casas de arrendamiento financiero, el impuesto a la propiedad debe recaudarse en función del valor residual de la propiedad. El contribuyente del impuesto a la propiedad durante el período de arrendamiento será determinado por la autoridad fiscal local en función de la situación real. .

3. Cuando la casa nueva se entrega para su uso, si el equipo de aire acondicionado central ha sido incluido en el valor original de la propiedad, el valor original de la propiedad debe incluir el equipo de aire acondicionado central. ; el equipo de aire acondicionado instalado en la casa antigua generalmente se registra como un activo fijo único y no debe incluirse en el valor original de la propiedad.

Enciclopedia Baidu-Impuestos sobre viviendas de segunda mano