¿Una empresa que alquila una oficina paga impuestos sobre la propiedad todos los años?

De acuerdo con el "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles" (Guofa [1986] No. 90)

Artículo 2: El impuesto sobre bienes inmuebles lo paga el propietario del inmueble. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será realizado por la unidad gestora. Si se liberan los derechos de propiedad, el acreedor hipotecario deberá pagar. Si el dueño o acreedor hipotecario no se encuentra donde está ubicada la propiedad, o no se han determinado los derechos de propiedad y la disputa sobre el alquiler no se ha resuelto, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar.

Artículo 5 Están exentos del impuesto sobre la propiedad los siguientes inmuebles:

1. Los inmuebles ocupados por organismos estatales, organizaciones populares y militares.

2. por el departamento financiero estatal Bienes raíces para uso propio de la unidad que asigna fondos comerciales;

3. Uso propio de templos religiosos, parques, lugares escénicos y sitios históricos;

4. Bienes inmuebles sin fines comerciales propiedad de particulares;

5. Otros bienes inmuebles exentos del impuesto con la aprobación del Ministerio de Hacienda.

Artículo 6 Salvo las circunstancias especificadas en el artículo 5 de este Reglamento, si un contribuyente realmente tiene dificultades para pagar impuestos, el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central podrá decidir reducir o eximir los impuestos a la propiedad de forma regular.

Artículo 7 El impuesto sobre bienes inmuebles se recauda anualmente y se paga en cuotas. Los plazos de pago de impuestos los estipulan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Datos ampliados:

Objetos, tipos impositivos y plazos de pago del impuesto para que los comercios paguen el impuesto predial:

En primer lugar, el impuesto predial se aplica a la vivienda. El ámbito de recaudación se limita a los edificios comerciales urbanos y el objeto de recaudación del impuesto sobre la propiedad son los bienes inmuebles. El llamado inmueble se refiere a un lugar con un techo y una estructura de cerramiento que puede proteger a las personas del viento y la lluvia, donde las personas pueden producir, estudiar, trabajar, entretenerse, vivir o almacenar materiales. Los comercios tienen que pagar el impuesto a la propiedad.

En segundo lugar, tasa del impuesto a la propiedad

1. La tasa del impuesto a la propiedad adopta una tasa proporcional. Si se evalúa sobre la base del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 1,2 %; si se evalúa sobre la base de los ingresos por alquiler de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 12 %.

2. Existen dos estándares para la recaudación del impuesto a la propiedad: impuesto ad valorem. La base de cálculo del impuesto es el valor residual después de deducir el 10% y el 30% del valor original de la propiedad. la base de cálculo del impuesto. Los rangos de reducción específicos del 10% y el 30% del impuesto ad valorem los determinan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

3. A partir del 5438 de junio + 1 de octubre de 2006, todos los edificios subterráneos con funciones de vivienda dentro del alcance de la recaudación del impuesto a la propiedad, incluidos los edificios subterráneos conectados a casas sobre el suelo y los edificios completamente subterráneos, civiles subterráneos. instalaciones de defensa aérea, etc. , los impuestos a la propiedad deben pagarse de acuerdo con las regulaciones pertinentes.

Utilizado en sótanos, estacionamientos subterráneos, partes subterráneas de centros comerciales, etc. , la parte subterránea y la casa sobre el suelo deben considerarse como un todo, y el impuesto a la propiedad se calculará y recaudará de acuerdo con las normas pertinentes sobre la construcción de casas sobre el suelo.

En tercer lugar, el momento del pago del impuesto sobre bienes inmuebles

1. Si el contribuyente utiliza la propiedad original para la producción y operación, el impuesto sobre bienes inmuebles se pagará a partir del mes de producción y operación.

2. Los contribuyentes que construyan casas nuevas para producción y operación pagarán el impuesto predial a partir del mes de finalización.

3. Para las viviendas construidas por los contribuyentes encomendadas por empresas constructoras, los impuestos prediales se pagarán a partir del mes siguiente a la finalización de los trámites de aceptación.

4. Los contribuyentes que compren casas comerciales de nueva construcción pagarán el impuesto predial a partir del mes siguiente a la entrega de la casa.

5. Los contribuyentes que compren casas existentes pagarán el impuesto sobre la propiedad a partir del mes siguiente a los procedimientos de registro para la transferencia y cambio de propiedad de la casa y la emisión del certificado de propiedad de la casa por parte de la autoridad de registro de propiedad de bienes raíces.

6. Si un contribuyente alquila o presta un inmueble, deberá pagar el impuesto predial a partir del mes siguiente a la entrega del inmueble arrendado o arrendado.

7. Si una empresa de desarrollo inmobiliario utiliza, alquila o presta vivienda comercial construida por la empresa, deberá pagar el impuesto predial a partir del mes siguiente al uso o entrega de la vivienda.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu-Reglamento provisional sobre el impuesto a la propiedad de la República Popular China