¿Las viviendas públicas de alquiler están exentas del impuesto a la propiedad?

Exención del impuesto sobre bienes inmuebles en viviendas públicas de alquiler. Los ingresos por alquiler de viviendas públicas comerciales de alquiler están exentos del impuesto al valor agregado. Las viviendas públicas de alquiler están exentas del impuesto a la propiedad y las unidades de administración de viviendas públicas de alquiler deben calcular por separado los ingresos por alquiler de las viviendas públicas de alquiler. Si no se calcula por separado, no gozará de la política preferencial de eximir el impuesto al valor agregado y el impuesto a la propiedad. El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto sobre la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible de la vivienda o de los ingresos por alquiler.

1. Contribuyentes del impuesto sobre la propiedad

1. Si los derechos de propiedad pertenecen al Estado, el pago será realizado por la unidad gestora si los derechos de propiedad son propiedad de colectividades e individuos; , los impuestos serán pagados por las unidades colectivas y los individuos;

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2. Cuando se expidan derechos de propiedad, el acreedor hipotecario pagará los impuestos;

3. el propietario o acreedor hipotecario no se encuentra donde está ubicada la casa, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar impuestos;

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4 Si los derechos de propiedad no se determinan y la disputa sobre el alquiler no se resuelve, el custodio o usuario de la propiedad también debe pagar impuestos;

5. La cuestión del uso de otras propiedades sin cobrar alquiler. Cuando los contribuyentes y las personas físicas utilicen inmuebles propiedad de departamentos de administración de bienes raíces, unidades exentas de impuestos y contribuyentes no arrendatarios, el impuesto sobre bienes inmuebles será pagado por el usuario si los derechos de propiedad son de propiedad colectiva; , el usuario real deberá pagar el impuesto. No se aplica ningún impuesto sobre bienes inmuebles a las propiedades propiedad de empresas con inversión extranjera, empresas extranjeras, individuos extranjeros, chinos de ultramar y compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán.

II. Plazo de pago del impuesto sobre bienes inmuebles

1. Si el contribuyente utiliza el inmueble original para producción y operación, el impuesto sobre bienes inmuebles se pagará a partir del mes de producción. y operación;

2. Si el contribuyente construye una casa nueva para producción y operación, el impuesto predial se pagará a partir del mes siguiente a la finalización de la misma.

3. al contribuyente encomendado por la empresa constructora, el impuesto predial se pagará a partir del mes siguiente a la realización de los trámites de aceptación del impuesto predial. 4. Si un contribuyente compra una casa comercial de nueva construcción, el impuesto predial se pagará a partir del mes siguiente a la entrega de la casa;

5. procedimientos de registro para la transferencia y cambio de propiedad de la vivienda y obtener el certificado de propiedad de la propiedad del propietario del inmueble. El impuesto a la propiedad se pagará a partir del mes siguiente a la emisión del certificado de propiedad de la vivienda por parte de la autoridad de registro;

6. Si el contribuyente alquila o presta bienes inmuebles, el impuesto predial se pagará a partir del mes siguiente a la entrega del inmueble para alquiler o préstamo;

7. presta casas comerciales construidas por la empresa, ésta pagará el impuesto predial a partir del mes siguiente al uso o entrega de la casa.

Base legal: El artículo 5 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles" exime del impuesto sobre la propiedad a las siguientes propiedades:

1. , organizaciones populares y militares;

2. Bienes inmuebles propiedad de la unidad con fondos asignados por el departamento financiero estatal;

3. para uso personal;

4. Bienes inmuebles de propiedad individual no operativos;

5. Otros bienes inmuebles exentos de impuestos con la aprobación del Ministerio de Hacienda.