Explicación sobre la ausencia de impuesto predial para las casas de alquiler de empresas

Subjetividad jurídica:

1. ¿Qué impuestos debe pagar una empresa al arrendar una casa? (1) El impuesto sobre bienes inmuebles debe pagarse al estado. al 12% de los ingresos anuales por alquiler. (2) Impuesto de timbre, ambas partes del contrato de arrendamiento deben sellar una milésima parte del monto del arrendamiento indicado en el contrato de arrendamiento al registrar el arrendamiento. (3) Las unidades y las personas que alquilan casas deben pagar un impuesto comercial a una tasa del 5% de los ingresos por alquiler. Las personas con ingresos por alquiler mensuales inferiores a 800 yuanes están exentas del impuesto comercial. (4) Impuesto sobre la renta si el arrendador es una empresa, se pagará el impuesto sobre la renta empresarial; si el arrendador es una persona física, se pagará el impuesto sobre la renta personal. 2. Si un contribuyente corporativo alquila la propiedad, el arrendatario pagará impuestos cuando la utilice para operaciones comerciales. 1. Impuesto sobre la propiedad: Calculado y pagado al 12% de la renta del alquiler. 2. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler. 3. Recargo por impuesto de construcción y mantenimiento urbano y tarifa de educación: Calcule y pague multiplicando el monto real del impuesto comercial pagado por la tasa del impuesto a la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente). ) y la tasa de recargo por la tasa de educación del 3%. 4. Impuesto sobre Sociedades: liquidación y liquidación de cierre de ejercicio. 5. Impuesto de timbre: estampillado a la milésima parte del monto del arrendamiento según el contrato de arrendamiento del inmueble. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará una calcomanía de 1 yuan. 3. Impuestos a pagar por los contribuyentes corporativos que alquilan viviendas a personas físicas para vivir a precios de mercado 1. Impuesto sobre la propiedad: Calculado y pagado al 4% de los ingresos por alquiler (según las disposiciones de Finanzas e Impuestos [2008] No. 24). 2. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler. 3. Recargo por impuesto de construcción y mantenimiento urbano y tarifa de educación: Calcule y pague multiplicando el monto real del impuesto comercial pagado por la tasa del impuesto a la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente). ) y la tasa de recargo por la tasa de educación del 3%. 4. Impuesto sobre Sociedades: liquidación y liquidación de cierre de ejercicio. 5. Impuesto de timbre: estampillado a la milésima parte del monto del arrendamiento según el contrato de arrendamiento del inmueble. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará una calcomanía de 1 yuan.