¿Plantilla de contrato de compra de vivienda de segunda mano en Foshan? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa de segunda mano?
¿Plantilla de contrato de compra de vivienda de segunda mano en Foshan?
Vendedor:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de identificación:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Comprador:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ DNI:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1. De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes, el comprador y el vendedor, sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso, llegan al siguiente acuerdo sobre la compra y venta de casas: Información básica de la casa. El comprador se compromete a adquirir la propiedad del vendedor ubicada en _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. El precio de transacción de las propiedades mencionadas anteriormente es: precio unitario: RMB por metro cuadrado, precio total: RMB (en letras mayúsculas: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _). En la fecha de firma de este contrato, el comprador deberá pagar al vendedor RMB como pago inicial por la compra de la casa.
3. Plazo y forma de pago. El comprador y el vendedor acuerdan realizar un pago único y acuerdan pagar un pago inicial de RMB _ _ _ _ _ _ _ _ diez mil yuanes_ _ _ __El vendedor dentro de los _ _ _ días a partir de la fecha de recepción del pago completo por parte del comprador. Todas las propiedades de la transacción se entregan al comprador para su uso. Y deberá liquidar el pago de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ >4. Una copia para el propietario del vendedor, una copia para el agente encargado por el vendedor, una copia para el comprador, una copia para la transacción de bienes raíces de Xiamen y una copia para la Notaria de la ciudad de Xiamen. Resolución de disputas bajo este contrato: Las disputas que surjan durante la ejecución del contrato pueden ser resueltas por ambas partes mediante negociación y litigio. Los asuntos no cubiertos en este contrato podrán ser acordados por separado por ambas partes. El acuerdo complementario tendrá el mismo efecto legal que este contrato después de ser firmado y sellado por ambas partes. Otros asuntos acordados por ambas partes:
Vendedor:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Comprador:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Vendedor:_
Número de identificación:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _DNI número:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de DNI:_
Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Dirección:_
Número de teléfono: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de teléfono
Persona a cargo :_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Fecha de evaluación:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa de segunda mano?
1. El contrato debe ser formal.
El contrato de compraventa que quieras firmar tiene que ser un contrato formal. Puede descargar el contrato modelo de venta de casas de segunda mano desde el sitio web local de gestión de transacciones inmobiliarias. Al firmar el contrato, puede realizar cambios según el contrato modelo según las circunstancias específicas.
2. El propietario debe estar presente para firmar.
A la hora de comprar una casa de segunda mano hay que prestar atención a si la casa está registrada por una persona física o una pareja. Si alguien no está de acuerdo, el contrato de compraventa no es válido.
3. Asegúrate de que la información básica sea verdadera y válida.
A la hora de firmar un contrato, primero debes asegurarte de que la información básica es correcta y cumplimentarla de forma estricta. En particular, la superficie debe compararse claramente y la superficie de regalo debe indicarse en otras cláusulas del contrato.
4. A la hora de firmar un contrato, debes centrarte en el dinero.
Cuando se trata de firmar un contrato, se requieren disposiciones detalladas sobre el método de pago, incluido el pago inicial, el pago del saldo, el tiempo de pago, las condiciones de pago, quién se hará cargo de los impuestos, etc.
5. Aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato
Cada obligación importante debe tener su correspondiente responsabilidad por incumplimiento de contrato, y fijar directamente el monto específico de la indemnización por daños y perjuicios. Además, la parte infractora correrá con los honorarios del litigio, honorarios de abogados y otros gastos de la parte que no incumpla.
6. Preste atención a si existe una cláusula de señor supremo en el contrato.
El contrato es un documento importante para las transacciones inmobiliarias y debe redactarse palabra por palabra. Puede que haya cláusulas de señor supremo escondidas en alguna parte. Por ejemplo, si la responsabilidad por incumplimiento de contrato no es igual, el retraso en la entrega puede quedar exento de responsabilidad.
7. Preservar pruebas
El proceso de compra de una casa de segunda mano es largo y complicado. Incluso si el contrato se firma en blanco y negro, mientras no haya transferencia de propiedad, el arrendador puede rescindir el contrato. Se recomienda conservar las pruebas pertinentes desde el principio, lo que ayudará a proteger sus propios derechos e intereses en caso de una disputa.
El contenido anterior trata sobre el modelo de contrato de compra de una casa de segunda mano en Foshan y los asuntos que requieren atención al comprar una casa. Espero que todos puedan entender estos contenidos en tiempos normales. Además, al comprar una casa, conviene comparar el contenido de varios contratos, porque algunos contratos pueden tener espacios ambiguos. Si algo sale mal, a menudo es el propietario el que se beneficia, y entonces el inquilino puede correr un gran riesgo, así que tenga cuidado.