El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural celebró una importante reunión para centrarse en las "tres estabilidades", siendo el foco de atención la seguridad precisa, las viviendas de alquiler y la clasificación de la basura.
¿Cuál será el foco de vivienda y desarrollo urbano-rural el próximo año? ¿Cuáles son los requisitos?
El 23 de diciembre, la Conferencia Nacional de Trabajo sobre Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural celebrada en Beijing dio la respuesta.
Fuente de la imagen: web del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural
¿Qué hacer el próximo año?
La reunión planteó cinco requisitos para el trabajo de vivienda y construcción urbana y rural el próximo año:
Primero, implementar inquebrantablemente el nuevo concepto de desarrollo. Cambiar efectivamente los conceptos ideológicos, tomar un nuevo camino de desarrollo de alta calidad de la construcción urbana y rural con connotación e intensidad, e implementar nuevos conceptos de desarrollo en todos los aspectos y vínculos de la vivienda y el trabajo de construcción urbana y rural.
La segunda es librar con determinación las tres duras batallas. Haremos todo lo posible para promover la renovación de casas en ruinas en las zonas rurales y garantizar que los 1,352 millones de casas en ruinas que necesitan ser renovadas para aliviar la pobreza estén terminadas para 2020. Incrementar los esfuerzos para controlar los cuerpos de agua negros y malolientes en las ciudades para garantizar que más del 90% de los cuerpos de agua negros y malolientes en las áreas urbanizadas de las ciudades a nivel de prefectura y superiores sean eliminados para fines de 2020. Adherirse a la palabra "estabilidad" como máxima prioridad, implementar plenamente el mecanismo de gestión y control a largo plazo de las políticas específicas de la ciudad, estabilizar los precios de la tierra, los precios de la vivienda y las expectativas, mantener el buen funcionamiento del mercado inmobiliario y resueltamente prevenir y resolver riesgos del mercado inmobiliario.
El tercero es hacer un buen trabajo para garantizar el sustento de la gente. Adherirse a la idea de desarrollo centrado en las personas, centrarse en los problemas de sustento de las personas para encontrar el punto de entrada correcto y concentrarse en resolver las preocupaciones, inquietudes y preocupaciones de las personas. Implementar la línea de masas del Partido, dar pleno juego al papel principal de las masas y construir juntos una hermosa patria.
El cuarto es centrarse en promover el desarrollo de alta calidad. Adherirse a la orientación a los problemas, a las metas y a los resultados, promover el desarrollo urbano y la construcción desde centrarse en la construcción incremental hasta prestar igual atención a la mejora de la calidad y la transformación de las existencias existentes y el ajuste estructural incremental, y continuar satisfaciendo las necesidades de la gente para una vida mejor. . Tomar la reforma estructural por el lado de la oferta como línea principal, promover la innovación política, la innovación en la gestión y la innovación tecnológica en la vivienda y la construcción urbano-rural, y promover la modernización del sistema de gobernanza y las capacidades de gobernanza en el campo de la vivienda y la construcción urbano-rural. .
El quinto es mejorar eficazmente el estilo de trabajo. Adherirse a la línea ideológica de buscar la verdad a partir de los hechos, establecer una visión correcta de los logros políticos y abstenerse de toda forma de formalismo y burocracia. Continuar fortaleciendo el aprendizaje, desarrollar el estilo de investigación e investigación, dominar los métodos de trabajo científico y mejorar continuamente las habilidades laborales. Adherirse primero a los proyectos piloto y promover el desarrollo integral del trabajo basado en la exploración y acumulación de experiencia.
¿Cuáles son las tareas clave?
La reunión enfatizó que en 2020, debemos centrarnos en los siguientes nueve aspectos del trabajo:
Primero, esforzarnos por estabilizar los precios de la tierra, los precios de la vivienda y las expectativas, y mantener la estabilidad. y sano desarrollo del mercado inmobiliario.
Nos adheriremos a largo plazo al posicionamiento de que las casas son para vivir, no para especular, y no utilizaremos los bienes raíces como un medio a corto plazo para estimular la economía. Continuaremos implementándolo de manera constante. el plan del mecanismo a largo plazo para el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario, y esforzarse por establecerlo y mejorarlo. El mecanismo institucional de regulación inmobiliaria.
El segundo es esforzarse por mejorar el sistema de seguridad de la vivienda urbana y aumentar la intensidad de la seguridad de la vivienda para las personas necesitadas en las ciudades.
Haremos un buen trabajo para mejorar el trabajo piloto del sistema de seguridad de vivienda y nos esforzaremos por formar una experiencia replicable y popularizable. Estandarizaremos aún más el desarrollo de viviendas públicas de alquiler y fortaleceremos la protección precisa para los grupos necesitados en saneamiento, transporte público y otras industrias. Comprender estrictamente el alcance y los estándares de la renovación de los barrios marginales y promover constantemente la renovación de los barrios marginales. Resumir y promover la experiencia piloto, mejorar aún más las políticas de apoyo y hacer un buen trabajo en la renovación de antiguas comunidades urbanas. Reformar y mejorar el sistema de fondos de previsión para la vivienda.
El tercero es centrarse en cultivar y desarrollar viviendas de alquiler para ayudar a resolver los problemas de vivienda de los nuevos ciudadanos y otros grupos.
Fomentar aún más las empresas de arrendamiento institucionalizadas y a gran escala, y acelerar el establecimiento y mejora de plataformas de servicios de gestión de arrendamiento de viviendas dirigidas por el gobierno. Centrarse en el desarrollo de viviendas de alquiler basadas en políticas y explorar los estándares y mecanismos operativos para las viviendas de alquiler basadas en políticas.
El cuarto es centrarse en mejorar la calidad de la ciudad y la calidad del entorno de vida y construir una "ciudad hermosa".
Implementación en profundidad del nuevo concepto de desarrollo, tratando a las ciudades como "entidades vivas orgánicas", comenzando por resolver problemas pendientes de "enfermedades urbanas", coordinando la planificación urbana y la gestión de la construcción, y promoviendo servicios urbanos de alta calidad. desarrollo. Establecer y mejorar sistemas de evaluación de la calidad ambiental de la gestión de la construcción urbana y de los asentamientos humanos, y lanzar proyectos piloto para la construcción de "ciudades hermosas". Acelerar la construcción de un sistema marco de plataforma CIM de tres niveles a nivel ministerial, provincial y municipal. Promover sistemáticamente la construcción de ciudades esponja en toda la región y promover acciones especiales para abordar las deficiencias y mejorar la infraestructura. Promover integralmente la clasificación de los residuos domésticos urbanos, y 46 ciudades clave deben alcanzar el objetivo de establecer básicamente un sistema de clasificación y tratamiento de residuos domésticos para 2020.
Fortalecer la protección de la cultura histórica y construir un sistema nacional para el desarrollo urbano y rural y la protección y herencia histórica y cultural. Continuar profundizando la reforma del sistema de aplicación de la ley de gestión urbana y acelerar la construcción de una plataforma integral de servicios de gestión urbana.
El quinto es centrarse en mejorar las condiciones de las viviendas rurales y el entorno de vida y construir "campos hermosos".
Resumir y promover la experiencia piloto en la construcción de nuevas viviendas rurales como prefabricadas de estructura metálica para mejorar la calidad de las viviendas rurales y las condiciones de vida rural. Acelerar la gestión de los desechos domésticos rurales, mejorar el entorno de vida rural y promover el establecimiento de un sistema de evaluación de hermosos paisajes a nivel de condado.
El sexto es centrarse en promover la reforma estructural del lado de la oferta de la industria de la construcción y promover la transformación y mejora de la industria de la construcción.
Implementar concienzudamente las orientaciones sobre la mejora del sistema de aseguramiento de la calidad para mejorar la calidad de los proyectos de construcción. Reformar y mejorar el sistema de estándares de ingeniería y profundizar la reforma de los costos de ingeniería orientada al mercado. Promover vigorosamente la construcción piloto de viviendas prefabricadas con estructura de acero. Continuar mejorando el sistema de garantía de proyectos y reformar el sistema de empleo laboral de la construcción. Fortalecer la responsabilidad de calidad del proyecto de las unidades de construcción, fortalecer la gestión de seguridad y el control de riesgos importantes en el sitio de construcción y garantizar la seguridad de la construcción.
En séptimo lugar, nos centraremos en profundizar la reforma del sistema de aprobación de proyectos de construcción de ingeniería y continuaremos optimizando el entorno empresarial.
Promover la experiencia de reforma y las prácticas innovadoras de varias regiones, promover aún más el proceso completo y la reforma de cobertura total, mejorar el mecanismo de evaluación y evaluación, fortalecer la supervisión social y garantizar que una aprobación nacional unificada del proyecto de construcción y el sistema de gestión se establecerá básicamente el próximo año.
El octavo es centrarse en la realización de actividades para crear conjuntamente un entorno hermoso y una vida feliz, y promover la construcción de una "comunidad completa".
El noveno es centrarse en fortalecer la construcción del partido y proporcionar una sólida garantía política para el desarrollo de alta calidad de la vivienda y la construcción urbana y rural.
Expertos: guiar al mercado para estabilizar las expectativas con un mecanismo a largo plazo
Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación Yiju, dijo que la reunión logró Está claro que las casas son para vivir, no para usar. El posicionamiento de la especulación pone más énfasis en el "largo plazo", lo que significa que el posicionamiento de la vivienda para vivir y no para especular no se ve afectado por el ciclo del mercado. "No importa si el mercado es bueno o malo, persistiremos en el seguimiento. Esto tiene una gran importancia rectora para el mercado inmobiliario en 2020 y el futuro", dijo Zhang Dawei, analista jefe de Zhongyuan Real Estate. Se espera que la regulación inmobiliaria nacional se fortalezca en 2020. La situación en 2019 se mantendrá: seguiremos tomando medidas enérgicas contra la especulación y las políticas de ajuste también conducirán a una demanda rígida. "Aunque algunas ciudades han hecho ligeros ajustes recientemente, en general, los principios básicos no cambiarán y la determinación del gobierno central de frenar el aumento de los precios de la vivienda no cambiará".
Zhang Dawei dijo que la clave para estabilizar los precios de la tierra, estabilizar los precios de la vivienda y estabilizar las expectativas es La clave para el mecanismo de gestión y control a largo plazo es manejar adecuadamente la relación coordinada entre el consumo de vivienda y la inversión, los bienes raíces y el crecimiento económico. restando importancia y volviendo al atributo residencial. Desde la perspectiva de las expectativas políticas, el próximo paso debería ser acelerar la oferta de viviendas y terrenos, mejorar los impuestos inmobiliarios, el arrendamiento y otros sistemas, y guiar el mercado con mecanismos de largo plazo para estabilizar las expectativas.