¿Cómo es vivir en la estación Shin-Okubo de la línea JR Yamanote?
Primero, el transporte es conveniente
Al vivir cerca de la estación Shin-Okubo, debido a que puedes tomar la línea JR Yamanote, puedes llegar fácilmente a las principales estaciones de la ciudad en un solo viaje o sin él. Cambiar, viajar es muy conveniente.
Además, aunque no hay una línea de transferencia en la estación Shin-Okubo, se tarda unos 5 minutos en llegar a la estación Okubo en la línea JR Sogun, que está relativamente cerca y también es muy conveniente caminar. a estaciones cercanas después de salir de la estación. También puedes ir directamente a la estación Shinjuku, una estación popular que es un centro de transporte.
En segundo lugar, el representante de Koreatown
Shin-Okubo es famoso como "Tokyo Koreatown". Después de un largo período de desarrollo, se ha convertido en un lugar de reunión de la Ola Coreana. Aquí se pueden encontrar casi todas las tiendas de productos coreanos, supermercados, tiendas de cosméticos y restaurantes gourmet coreanos, incluidos efectos de celebridades coreanas, tiendas de DVD, etc. Aquí se puede encontrar especialmente comida coreana, pollo frito crujiente, platos de cangrejo crudo, estofado de queso, barbacoa coreana y otra comida coreana y platos coreanos de celebridades de Internet, y el sabor de cada restaurante es muy auténtico. No sólo hay muchos coreanos reunidos aquí, sino que también hay muchos japoneses a quienes les gusta venir aquí. Es un lugar popular donde a la gente le gusta reunirse y comer. Entonces, cuando la gente piensa en "Shin-Okubo", piensan en el Koreatown de Tokio y en cosas relacionadas con elementos coreanos.
En tercer lugar, las instalaciones de vivienda están completas
Hay muchos restaurantes alrededor de la estación Shin-Okubo, incluidos muchos restaurantes coreanos, con una amplia gama de opciones. Aunque no es popular todos los días, todavía hay varios lugares para comer y restaurantes para comidas informales. Los gastos mensuales de alimentación son aceptables. Hay muchas personas a las que les gusta comer comida coreana y, a menudo, hay largas colas frente a algunos restaurantes coreanos populares.
No es necesario desplazarse a otras zonas durante las vacaciones. Es muy conveniente comer, tener citas e ir de compras aquí. Incluso si lo visitas con frecuencia, nunca te aburrirás. Siempre hay muchos elementos de moda. Aquí no solo hay muchas tiendas coreanas, sino también muchas tiendas de estilo asiático, como cocina china, cocina tailandesa, tiendas inmobiliarias, etc., que son muy adecuadas para vivir.
Al mismo tiempo, aquí hay una gran cantidad de supermercados, tiendas y otras instalaciones comerciales. También hay muchas droguerías y farmacias, así como varias tiendas de conveniencia. Hay muchas tiendas abiertas las 24 horas, por lo que no tiene que preocuparse por comprar las necesidades diarias. En particular, las tiendas de productos y cosméticos coreanos tienen una gama completa de productos, y puedes comprar ingredientes y productos tradicionales coreanos, muchos de ellos suministrados directamente desde Corea, lo que hace la vida muy cómoda.
Aunque no hay un gran centro comercial en la estación Shin-Okubo, las distintas tiendas a ambos lados de la cuadra también tienen sus propias características. Y no está lejos a pie de la estación Shinjuku. Hay muchas tiendas de marcas famosas, restaurantes gourmet, Isetan y otras grandes instalaciones comerciales. Este es definitivamente un distrito comercial muy próspero. Hay muchas actividades de ocio para elegir, como comer, ver películas, jugar a los bolos, ir de compras, etc. Puedes comer, beber y divertirte aquí en cualquier momento.
Aunque vivir cerca de la estación Shin-Okubo tiene muchas ventajas, todavía hay algunas cosas que debes saber con antelación.
Los niveles de alquiler son altos.
Shinjuku, donde se encuentra Shin-Okubo, es una de las zonas de Tokio con alquileres relativamente altos, y el alquiler en Shin-Okubo es aún más alto.
Tomemos un apartamento 1K como ejemplo. El alquiler mensual para quienes se encuentran a 10 minutos a pie de la estación es de 91.400 yenes, y el alquiler mensual para quienes superan los 106.000 yenes. En comparación con las casas con las mismas condiciones en la ciudad de Shinjuku, el precio de alquiler mensual de las casas a 10 minutos a pie de la estación es de 86.700 yenes, y el precio de alquiler mensual de las casas a 10 minutos a pie de la estación es de 791.000 yenes. Como puede ver, los alquileres en Shin-Okubo son mucho más altos que los alquileres promedio en la zona.
La comunidad está relativamente ocupada y la seguridad pública no es buena.
Cerca de la estación Shin-Okubo, no es una zona residencial tranquila, sino una zona comercial animada y popular con mucha gente y coches. Hay muchas tiendas y restaurantes en la "Korean Street" y la "China Street" que rodean la estación. También puedes caminar hasta la estación Shinjuku.
La seguridad pública en los alrededores de Shinjuku Kabukicho no es buena y de vez en cuando se producen delitos. El siguiente es un "Mapa de información sobre delitos" publicado por el Departamento de Policía Metropolitana. Debido a que hay relativamente muchos casos criminales alrededor de la estación, no se recomienda para familias con niños y mujeres que viven solas.
Como se puede ver en la imagen de arriba, hay una gran cantidad de casos regionales desde Shin-Okubo, Okubo, Kabukicho hasta Shinjuku. En lugares con muchos restaurantes, izakayas y calles con encanto, la situación general de seguridad no es lo suficientemente buena. Si quieres vivir en un lugar tranquilo y con buena seguridad, considera un lugar un poco más alejado.
Ruido y vibraciones a lo largo de la línea ferroviaria
Aunque la estación Shin-Okubo no es una estación grande, la línea Yamanote donde se encuentra también es una línea muy utilizada. Además, la línea Morikyo y la línea Shonan Shinjuku pasan por esta estación sin parar, y la línea Saibu Railway Shinjuku corre paralela al lado este de la línea de carga Yamanote. Aunque aquí no hay estación, los trenes pasan con más frecuencia, lo que es más evidente que el ruido y la vibración de los edificios a lo largo de la línea ferroviaria general. Especialmente durante las horas punta de la mañana y de la tarde, los trenes de varias líneas seguirán pasando y, a menudo, es posible que sientas ruidos y vibraciones. Entonces, si le gusta la paz y la tranquilidad, puede buscar un barrio residencial que esté un poco alejado del ferrocarril e intentar ver la casa en el lugar.
Información inmobiliaria
Hay muchas instalaciones comerciales alrededor de la estación Shin-Okubo, pero actualmente no hay nuevos proyectos de apartamentos. Casa de segunda mano construida en 2003, superficie 46,74, 1 LDK, a 4 minutos a pie de la estación, precio 53,5 millones de yenes.
Los precios del suelo en Shin-Okubo han aumentado constantemente en los últimos años. El precio del suelo público en marzo de 2021 era de 1.778.800 yenes por metro cuadrado. Debido a la epidemia de COVID-19, los precios han bajado ligeramente, pero en comparación con años anteriores la diferencia no es significativa.
Hay muchas instalaciones comerciales alrededor de la estación Shinkubo y está muy cerca de Shinjuku. La vida es conveniente y el vecindario es animado. Hay coreanos relativamente concentrados que viven cerca. Si está planeando alquilar o comprar una casa cercana, puede considerar pedirle a un agente de bienes raíces que le recomiende varias casas para que pueda elegir la que más le guste. Antes de firmar un contrato, se recomienda acudir a ver la propiedad in situ para confirmar antes de tomar una decisión.