El calentador de agua de la casa de alquiler perdió electricidad y el inquilino se electrocutó en la ducha. ¿Debería el propietario compensar?
El calentador de agua de la casa de alquiler perdió electricidad y el inquilino se electrocutó mientras se duchaba. Los padres de Zhang presentaron una demanda ante el tribunal, argumentando que Yuan, como propietario, debía garantizar la seguridad de las instalaciones de la casa de alquiler y tenía la obligación de mantener de forma segura los aparatos eléctricos de la casa. Por lo tanto, se exigió a Yuan que compensara pérdidas de más de 10.000 RMB en concepto de indemnización por fallecimiento, gastos funerarios, gastos de manutención de los dependientes, gastos de transporte y otras pérdidas.
Yuan señaló que él era solo el propietario y que solo cobraba más de 1.000 yuanes en alquiler. Si no hay culpa en el accidente, la responsabilidad correspondiente por la indemnización no debe ser asumida por él, pero puede compensar sobre la base del humanitarismo.
El tribunal determinó que tanto Zhang como Yuan eran culpables del accidente. El tribunal encontró los siguientes hechos durante el juicio: 1. Después de la identificación, la desafortunada muerte de Zhang fue causada por una descarga eléctrica. En segundo lugar, el calentador de agua había estado instalado durante al menos siete u ocho años y había una fuga en el momento del incidente. En tercer lugar, y el punto más crítico, es que tres días antes del accidente, otros inquilinos que vivían juntos le dijeron claramente a Zhang que el baño tenía una fuga de electricidad.
Como arrendador de la casa, Yuan tiene la obligación de garantizar la seguridad de la casa alquilada y de las instalaciones auxiliares. Cuando el calentador de agua de su casa está en mal estado durante mucho tiempo, Yuan debe prestar especial atención porque no hizo un buen trabajo en el mantenimiento del calentador de agua y fue el culpable del accidente.
De acuerdo con el artículo 165 de la "Ley Civil", "Si un actor infringe los derechos e intereses civiles de otros debido a su culpa, incurrirá en responsabilidad extracontractual", y el cartel será responsable de una indemnización. .
Como adulto, Zhang tiene plena capacidad de conducta civil y responsabilidad civil, aunque sabía que el calentador de agua del baño tenía una fuga, no notificó al propietario para repararlo o repararlo. Además, al bañarse, se ponía activamente en peligro y también era responsable de las consecuencias.
Según el artículo 173 del Código Civil, "Si la parte infractora es culpable de la aparición o ampliación del mismo daño, la responsabilidad del causante del daño podrá reducirse a la responsabilidad del arrendador". ser reducido.
Sobre la base de una consideración exhaustiva de las causas del accidente, el tribunal determinó que cada parte debería asumir el 50% de la responsabilidad de la indemnización. Dado que la solicitud de demanda razonable del demandante es de más de 860.000 yuanes, el propietario debería compensar a los padres de Zhang con más de 430.000 yuanes por diversas pérdidas.
¿Debe compensar el arrendador? Este fue un accidente particularmente trágico, con víctimas de ambos lados. Como propietario, solo cobraba algo de dinero del alquiler, pero tenía que asumir una responsabilidad tan grande por la compensación y el inquilino pagaba con su preciosa vida. Es realmente vergonzoso.
Esto también nos recuerda que si quieres alquilar una casa, debes hacer un buen trabajo en el mantenimiento de diversas instalaciones que pueden causar peligro. Cabe señalar que incluso si el propietario y el inquilino firman una cláusula de exención en este momento y creen que la responsabilidad correspondiente no debe ser asumida por ellos mismos, esta cláusula no será válida.
Entonces, surge otra pregunta: después de que el propietario compensa al inquilino, ¿puede reclamar una compensación al fabricante del calentador de agua? Después de todo, es causado por una fuga en el calentador de agua, lo que puede ser un problema de calidad.
Según las "Normas detalladas para la seguridad y vida útil de los electrodomésticos", la vida útil de los calentadores de agua eléctricos es de 8 años. Por tanto, depende de si el calentador de agua ha superado esta vida útil. Si lo hay, lamentablemente el arrendador no puede ejercitar recurso.