¿Qué necesito preparar para alquilar una casa?

Preparar el certificado de propiedad original. Prepare el certificado de propiedad original para que el inquilino pueda verlo y conocer la verdadera situación del propietario, es decir, alquilar legalmente una casa legalmente existente y cobrar el alquiler. El arrendador debe redactar un contrato de arrendamiento. Si contratas una agencia para alquilar una casa, la agencia las preparará. Entre ellos, el contrato de arrendamiento incluirá el plazo del arrendamiento, el alquiler, la forma de pago, información de ambas partes del contrato de arrendamiento, qué consecuencias se producirán si se produce un incumplimiento del contrato, etc.

2. Establece el precio del alquiler

Comprende el precio del alquiler en el mercado de antemano para tener un posicionamiento razonable en mente. Echa un vistazo a los precios de alquiler y mira dónde están las casas de la misma zona y zona en la misma comunidad para facilitar la fijación de precios.

3. ¿Quieres conservar los muebles y electrodomésticos?

¿Los muebles y electrodomésticos deben dejarse en manos del inquilino o quitárselos? Si se conservan los muebles y electrodomésticos, el precio de alquiler de la casa definitivamente aumentará.

4. Consultar los honorarios de la propiedad, las facturas de agua y luz.

Comprueba con antelación si las facturas de agua y luz de la propiedad están atrasadas y, si lo están, liquidalas con antelación. Esto también facilita la liquidación de las facturas de agua y electricidad una vez que los inquilinos se mudan.

Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa

1. Intenta elegir una casa que se pueda alquilar por mucho tiempo. Quienes pueden alquilar una casa durante mucho tiempo suelen ser inquilinos que trabajan o van a la escuela cerca. Estos inquilinos harán que la gente se sienta más cómoda, y quienes alquilan una casa por un período corto de tiempo deben tener cuidado;

2 si la casa está en una buena ubicación y nadie se preocupa por no hacerlo. Al poder alquilarlo, lo mejor es alquilarlo a personas con profesiones legítimas. El propósito de estas personas que alquilan una casa es ir a trabajar para sus libros, y cuidarán la casa y no dañarán la casa, especialmente la casa renovada;

3. con los inquilinos con frecuencia. Pueden llamar con frecuencia para preguntar sobre el estado de la casa y comprobar el estado básico de la casa con regularidad. Puede visitar la casa alquilada de vez en cuando para comprender las condiciones de vida de la casa y el uso de las instalaciones de la casa.

4. Los propietarios deben ser amables con los inquilinos y recordarles las áreas donde no pueden usar la casa cuando la alquilan. No siempre subas tus precios. Después de un año, ambas partes pueden negociar. Si no sube, no subirá. Puedes aumentarlo ligeramente después de tres años y los inquilinos no se opondrán. Los frecuentes aumentos de precios y los períodos de estadía cortos para los inquilinos también aumentarán el costo de encontrar nuevos inquilinos;

5. Al firmar un contrato de arrendamiento, se debe conservar una copia de la tarjeta de identificación del inquilino y se debe registrar la identidad del inquilino. proporcionado al inquilino una copia del certificado de propiedad y del certificado de propiedad inmobiliaria (marcado "solo para alquiler"). Asegúrese de cobrar al menos un mes de depósito al inquilino. Si los muebles son más caros, puedes aumentar el depósito adecuadamente. La compensación debe hacerse de acuerdo con el contrato para evitar daños causados ​​por el inquilino. Indicar la lista de muebles y electrodomésticos de la casa, acordar un plazo para el pago del alquiler y cómo pagar los gastos de propiedad, las facturas de agua y luz y otros detalles.