Hola, ¿se pueden utilizar terrenos turísticos para desarrollo inmobiliario? ¿Existe algún límite de proporción?
Si los terrenos turísticos se utilizan para viviendas comerciales y otros proyectos empresariales, el gobierno debería recuperarlos y reabastecerlos de acuerdo con la ley. La naturaleza del uso de la tierra no debe cambiarse arbitrariamente. Si el uso de tierras agrícolas relevantes o tierras no utilizadas se controla y se cambia a tierras de construcción sin aprobación de la ley, los documentos pertinentes para ejercer las responsabilidades de acuerdo con la ley son los siguientes:
Opiniones del "Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Ministerio de Tierras y Recursos" de la Administración Nacional de Turismo del Ministerio de Construcción sobre políticas de uso del suelo para apoyar el desarrollo turístico
(12) Supervisión estricta de la oferta y utilización del suelo turístico. Controlar estrictamente el uso de tierras agrícolas relacionadas con el turismo y tierras no utilizadas. Cualquier persona que las cambie a tierras de construcción sin aprobación legal será responsable de conformidad con la ley. Está estrictamente prohibido transferir recursos de áreas escénicas y tierras escénicas con cualquier nombre o de cualquier forma disfrazada.
Estandarizar el comportamiento de la oferta de suelo. Si el suelo se suministra mediante convenio, el canon de transferencia no será inferior al precio más bajo determinado de acuerdo con la normativa nacional. Gestionar estrictamente las viviendas comerciales que apoyan los proyectos turísticos. No se aprobarán modificaciones al plan general de uso del suelo y la planificación urbana y rural debido a las viviendas comerciales que apoyan los proyectos turísticos. Gestionar estrictamente el cambio de uso de la tierra utilizada para instalaciones turísticas. El contrato de suministro de tierra debe estipular claramente que si la totalidad o parte de la tierra se utiliza para otros proyectos comerciales, como viviendas comerciales, el gobierno debe recuperarla y volver a utilizarla. -suministrado de acuerdo con la ley.
Información ampliada:
Para el desarrollo inmobiliario, bajo la premisa de que cumpla con la planificación y no cambie el uso del suelo, los titulares de derechos sobre el suelo de las instituciones antes mencionadas utilizan Las propiedades existentes para construir alojamiento, restauración y otras instalaciones de recepción turística, el uso original del suelo y el tipo correcto se pueden mantener sin cambios. El documento relevante son las "Opiniones del Ministerio de Tierras y Recursos, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Administración Nacional de Turismo sobre políticas de uso de la tierra para apoyar el desarrollo del turismo"
(9 ) Promover el desarrollo del turismo cultural y de estudios. Utilizar el patrimonio cultural existente, grandes instalaciones públicas, universidades reconocidas, instituciones de investigación científica, empresas industriales y mineras y grandes granjas para llevar a cabo actividades de turismo cultural y de estudio, bajo la premisa de cumplir con el plan y no cambiar el uso del suelo. los titulares de derechos sobre la tierra de las instituciones antes mencionadas pueden usar Si la propiedad existente se utiliza para construir alojamiento, restauración y otras instalaciones de recepción turística, el uso original de la tierra y el tipo de derecho se pueden mantener sin cambios;
Si los derechos sobre la tierra El titular solicita procedimientos de uso de la tierra, puede manejarse mediante acuerdo previa aprobación. Los nuevos edificios y estructuras dentro de la zona de control de construcción de bloques históricos y culturales deberán cumplir con los requisitos de control de construcción determinados en el plan de protección.
(10) Proporcionar servicios de confirmación y registro de derechos. De conformidad con el "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" y otras leyes y reglamentos, y de acuerdo con los requisitos del sistema unificado de registro de bienes raíces, todas las localidades deben mejorar continuamente el conocimiento del servicio, adherirse a la conveniencia de las empresas y las personas, reducir el número de procedimientos de solicitud de certificados, mejorar la eficiencia del trabajo, mejorar la calidad del servicio y hacer un buen trabajo activo en el turismo Registrar y emitir certificados para bienes raíces como terrenos para desarrollo industrial, aclarar los derechos de propiedad y proteger los derechos e intereses de acuerdo con el y proporcionar la protección necesaria de los derechos de propiedad y las condiciones de financiación para el desarrollo turístico.
Opiniones del Ministerio de Tierras y Recursos-Administración Nacional de Turismo sobre políticas de uso del suelo para apoyar el desarrollo turístico