Cómo afrontar la muerte de un inquilino de una vivienda pública de alquiler
Cómo afrontar el fallecimiento de un inquilino de vivienda pública
Existen dos formas de afrontar la vivienda pública alquilada por un ciudadano durante su vida:
1. Cuando el inquilino de la vivienda pública fallece, todavía quedan personas vivas en la vivienda pública. Si el arrendatario fallece y los convivientes que alguna vez tuvieron residencia permanente en esta ciudad llegan a un consenso y solicitan el cambio de arrendatario, el arrendador estará de acuerdo. Si la negociación fracasa, el arrendador determinará por escrito el arrendatario entre * * * residentes con registro familiar en esta ciudad en el siguiente orden:
(1) El cónyuge del arrendatario original
;(2) Hijos del arrendatario original (según la situación de la vivienda en otro lugar, tiempo de residencia aquí);
(3) Padres del arrendatario original;
(4 ) Otros (según la situación de la vivienda en otros lugares) Situación de la vivienda, duración de la estancia aquí
2 Si el inquilino de la vivienda pública fallece y no hay ningún cohabitante en la vivienda pública, si el ex conviviente tiene. una residencia permanente en esta ciudad, el contrato de arrendamiento puede continuar ejecutándose si el * * * conviviente no tuvo residencia permanente en la ciudad en la casa de alquiler durante su vida, o si el conviviente no tuvo una residencia permanente en la ciudad; residencia permanente en la ciudad durante su vida, su cónyuge y los familiares inmediatos que tuvieron residencia permanente en la ciudad durante su vida pueden continuar ejecutando el contrato de arrendamiento salvo en las circunstancias anteriores, cuando el arrendatario fallece y la relación de arrendamiento se termina. , el arrendador tiene derecho a recuperar la casa.
(1)* Si el conviviente tuvo residencia permanente en esta ciudad durante su vida, la persona con quien el conviviente continuará negociando deberá hacerlo. continuar arrendatario;
(2) Si la negociación fracasa según el artículo 1, el arrendador podrá cambiar de arrendatario de la siguiente manera:
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2. Los hijos del arrendatario original, en función de su situación de vida en otro lugar, el tiempo que han vivido aquí, etc.;
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4. Otros, dependiendo de la situación de la vivienda en otro lugar, el tiempo que han vivido aquí.
(3) Continuarán los convivientes que no tuvieron residencia permanente en esta ciudad durante su vida. para ser alquilado por otros cónyuges y familiares inmediatos con residencia permanente en esta ciudad después de la negociación.
(4) Si no se puede llegar a un acuerdo según el artículo 3, el arrendador determinará el arrendatario en el siguiente orden:
1. El cónyuge del arrendatario original;
2. Los hijos del arrendatario original serán tratados de acuerdo con las condiciones de vida en otro lugar; Los padres del arrendatario original;
4. Otros familiares inmediatos del arrendatario original,
Los anteriores * * * convivientes se refieren a aquellos que efectivamente han vivido en la casa alquilada durante más tiempo. de un año (salvo circunstancias especiales) cuando el inquilino de la vivienda pública fallece o cambia la relación de arrendamiento. Personas que no tienen otra vivienda en la ciudad, o que tienen vivienda pero tienen dificultades para vivir (el matrimonio y el parto no están sujetos a las condiciones anteriores). )
La determinación de los inquilinos de viviendas públicas se puede dividir a grandes rasgos en tres situaciones:
p>No. 1, el arrendatario original todavía está vivo y no hay cambios en el arrendatario. En este caso, el arrendatario es, por supuesto, el arrendatario original.
El segundo es cambiar de arrendatario de acuerdo con la ley. El arrendatario es un nuevo inquilino de vivienda pública. no cumplir con las regulaciones e infringir los intereses de otros miembros de la familia que viven juntos. Los otros miembros de la familia que han sido perjudicados pueden solicitar al departamento de administración de vivienda pública del gobierno o a la unidad de administración de vivienda pública administrada directamente revocar el cambio original y realizar. un nuevo cambio Si el departamento de gestión de vivienda pública del gobierno o la unidad administrada directamente por el gobierno se niega a realizar el cambio, la parte interesada puede presentar una demanda administrativa ante el tribunal y solicitar al tribunal que lo revoque de conformidad con la ley.
En tercer lugar, el inquilino original puede haber estado muerto durante muchos años y algunos miembros de la familia que vivían con él continúan viviendo allí y pagando el alquiler. Según las normas, los procedimientos de cambio deberían haberse completado hace mucho tiempo, pero como no hubo compensación por demolición, nadie tuvo objeciones y no ha habido ningún cambio hasta ahora. El problema radica principalmente en la tercera situación.
Debido a que la compensación por demolición implica una gran división de intereses, los miembros de la familia tienen opiniones diferentes sobre la cuestión del cambio de arrendatario.
Las partes que cumplen con las condiciones de inquilinos de viviendas públicas solicitan un cambio al departamento de administración de viviendas públicas del gobierno o a la unidad de administración de viviendas públicas administrada directamente. Sin embargo, el departamento de administración de viviendas públicas del gobierno o la unidad de administración de viviendas públicas administradas directamente se niegan a realizar el cambio. cambio debido a que otros miembros de la familia tienen objeciones, por lo que se ha retrasado Quién La cuestión de ser arrendatario aún no está resuelta.
En este caso, la decisión debe basarse en la situación de vida real y la situación de pago del alquiler de la vivienda pública en alquiler. (Algunas partes creen que es incorrecto determinar basándose en el registro del hogar.
Después de que el arrendatario original muere o se muda, los miembros de la familia que viven con él continúan viviendo en la casa e informan al gobierno. departamento de administración de vivienda pública o el departamento de administración de vivienda pública administrado directamente Si la unidad paga alquiler, formará una relación de arrendamiento de vivienda pública de facto con el departamento de administración de vivienda pública del gobierno o la unidad de administración de vivienda pública administrada directamente, y los miembros de la familia que. Los inquilinos que realmente viven allí se convertirán en arrendatarios de facto de viviendas públicas. Sin embargo, dado que el registro de arrendamiento de viviendas públicas no ha cambiado, la identidad del arrendatario de viviendas públicas permanecerá sin cambios. En este caso, el inquilino real debe presentar una solicitud a la administración gubernamental de viviendas públicas. departamento o la unidad de administración de vivienda pública administrada directamente para confirmación o cambio.
El inquilino es elegible para vivienda pública si el departamento de administración de vivienda pública del gobierno o la unidad de administración de vivienda pública administrada directamente no permite el cambio. a las condiciones, la parte interesada puede presentar una demanda administrativa ante el tribunal y solicitar al tribunal que tome una decisión de cambio. La unidad de gestión de vivienda pública administrada directamente solicita el cambio. la vivienda muere, el manejo de la vivienda pública debe llevarse a cabo de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la denuncia, y la ley debe seguirse estrictamente en el manejo de la vivienda pública. No lo hagas de manera casual. un abismo y no resolverá eficazmente el problema de la vivienda pública