Estándares y políticas de subsidio de vivienda de Beijing
Los trabajadores sin hogar se refieren a parejas que alquilan, compran o construyen una casa sin subsidios estatales y que no compran una casa a través de diversos medios. métodos de compensación (individuos (excepto viviendas asequibles compradas en su totalidad)).
Los empleados cuya vivienda no cumple con los estándares se refieren a aquellos cuyas casas son alquiladas o compradas por la pareja con subsidios estatales y adquiridas a través de diversas compensaciones (excepto viviendas asequibles compradas en su totalidad por individuos después de la aprobación). La vivienda no cumple con los estándares del personal. Las "normas prescritas" mencionadas en este aviso se refieren a las normas del área de vivienda de los empleados, entre las cuales la vivienda de los funcionarios públicos y el personal de tierra de las agencias administrativas se implementará de acuerdo con las reglamentaciones.
Estándares de subsidio de vivienda para agencias administrativas: 60 metros cuadrados para nivel de sección e inferiores, 70 metros cuadrados para oficinistas y empleados con 25 años o más de experiencia laboral, 80 metros cuadrados para nivel de sección adjunto y aquellos con 25 años y experiencia laboral superior, y 90 metros cuadrados para el nivel de director Metros cuadrados, nivel de oficina adjunta 105 metros cuadrados, nivel de director 120 metros cuadrados. Normas de subsidio de vivienda para trabajadores administrativos: 60 metros cuadrados para trabajadores subalternos, medios y ordinarios con menos de 25 años de servicio, 70 metros cuadrados para trabajadores superiores, técnicos y ordinarios con más de 25 años de servicio, y 80 metros cuadrados para Medidores para técnicos superiores.
Estándares de subsidio de vivienda para empleados de instituciones públicas: determinados por cada unidad en base a las condiciones reales. Los subsidios de vivienda asignados a los empleados de los departamentos financieros y las instituciones financieras se implementarán de acuerdo con estándares unificados. A las instituciones públicas con subsidios completos se les asignará el mismo nivel de financiamiento, y a las instituciones públicas con subsidios parciales se les asignará el mismo nivel de financiamiento de manera proporcional.
2. Aprobación del área de vivienda para empleados
Se aprueban como áreas de vivienda para empleados las siguientes áreas de vivienda:
1. sus cónyuges de acuerdo con las regulaciones. La vivienda, o la vivienda pública comprada o construida con fondos recaudados con el costo de la reforma de la vivienda, el precio estándar (incluidos los descuentos del precio estándar), se designa como área de vivienda para empleados.
2. Si la vivienda adquirida y construida por los empleados y sus cónyuges con los fondos recaudados es superior al coste de la reforma de la vivienda, se considerará como superficie de la vivienda adquirida y construida menos la superficie deducida. la zona de alojamiento de empleados. Área deducida = (precio de compra del empleado - precio de la casa pagado por los empleados según el costo de la reforma de la vivienda ese año) ÷ precio de la vivienda asequible en la misma ubicación de la casa comprada × área de la vivienda comprada con fondos recaudados.
3. Si los empleados alquilan casas públicas (incluidas las casas de alquiler privadas estándar) para reconstrucción o demolición, el área de las casas demolidas compradas al costo de la renovación de la vivienda se determinará como el área de vivienda de los empleados.
4. Para viviendas alquiladas por dos o más familias o adquiridas a precio de reforma de vivienda, la superficie de la vivienda se determina por la suma de la superficie habitable y la superficie compartida. La fórmula es: área de vivienda para empleados = (suma del área del edificio y el área de la sala de estar) × coeficiente de reparto + área de la sala de estar.
Tres. Condiciones para solicitar subsidios de vivienda
Según el "Aviso", los hogares con registro de hogar urbano en el distrito de Chengli, el distrito de Mentougou, el distrito de Tongzhou, el distrito de Shunyi, el distrito de Daxing, el distrito de Fangshan y el distrito de Changping deben cumplir con los requisitos Siguiendo tres condiciones, podrá solicitar subvenciones de alquiler en el mercado. Las tres condiciones son:
1. El ingreso mensual promedio del hogar en los 12 meses anteriores al mes de la solicitud no supera los 2400 yuanes;
2. tener vivienda en esta ciudad;
3. Los activos netos de las familias con tres o menos personas son 570.000 yuanes o menos, y los activos netos de las familias con cuatro o más personas son 760.000 yuanes o menos.
4. Las condiciones de ingreso mensual per cápita y patrimonio neto de los hogares que solicitan subsidios de alquiler de mercado en el distrito de Huairou, el distrito de Pinggu, el condado de Miyun y el condado de Yanqing están determinadas por los propios gobiernos del distrito y del condado. son los mismos que los de los distritos mencionados anteriormente.
Cuatro. 2107 Estándares de subsidios de vivienda de Beijing
Implementar subsidios para la compra de viviendas para viviendas comerciales de nueva construcción. Quienes compren viviendas comerciales nuevas en toda la región recibirán una subvención del 2% del precio total de la vivienda (según la factura fiscal emitida por la empresa promotora, excluyendo el precio de trasteros, garajes, plazas de aparcamiento y áticos). lo mismo a continuación).
Implementar subvenciones para la compra de viviendas de segunda mano. Las personas que compren casas de segunda mano en toda la región recibirán una subvención de 65.438 + 0% del precio total de la vivienda. Sin embargo, si la casa de reasentamiento no ha estado listada para el comercio durante menos de cinco años, las casas donadas y heredadas se beneficiarán. no disfrutar de las subvenciones anteriores.
Relaja las condiciones de préstamo y retirada de fondos de previsión. El porcentaje mínimo de pago inicial para los préstamos del fondo de previsión de empleados para comprar una casa es del 20%. Los residentes locales que trabajan fuera de la ciudad y pagan el fondo de previsión normalmente y no tienen antecedentes de préstamos del fondo de previsión pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Tongzhou si compran una casa dentro del área administrativa del distrito de Tongzhou. Llevar a cabo transferencias de préstamos del fondo de previsión a negocios bancarios con descuento de intereses de préstamos comerciales para acortar el tiempo de espera de los prestatarios.
Aumentar adecuadamente el apoyo al crédito para vivienda. Para las familias que compran su primera vivienda comercial ordinaria de nueva construcción a través de préstamos comerciales, el porcentaje mínimo de pago inicial del préstamo es del 25% y el límite inferior de la tasa de interés del préstamo es el doble de la tasa de interés de referencia del préstamo.
Para las familias que poseen una casa y han cancelado el préstamo de vivienda correspondiente y solicitan otro préstamo para comprar vivienda comercial con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el índice mínimo de pago inicial no será inferior al 40%.