18 agencias intermediarias en Beijing fueron investigadas y castigadas. ¿Qué errores comunes cometieron estas agencias?
El 1 de mayo, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing informó que 18 agencias de bienes raíces habían violado leyes y regulaciones tales como la publicación de viviendas de alquiler grupales, viviendas divididas y la publicación de información falsa sobre viviendas en violación de políticas de restricción de compra debido a la divulgación ilegal de información sobre viviendas en línea. El comportamiento fue investigado y sancionado.
Esta noticia marca la determinación del país de investigar y abordar las actividades ilegales de las agencias de corretaje inmobiliario de conformidad con la ley. Debemos tomar medidas enérgicas para controlar el caos en el mercado inmobiliario y evitar que se violen los intereses del pueblo.
1. Estos 18 intermediarios violaron lo dispuesto en las “Medidas de Gestión de la Corretaje Inmobiliario” y publicaron información falsa sobre viviendas en plataformas online.
2. Publicar propaganda poco realista en línea y fuera de línea para promocionar las viviendas del distrito escolar.
3. Actuar como agente de arrendamiento de viviendas, alquiler grupal, conversión de viviendas comerciales en viviendas, etc. en violación de la normativa. No se realizará ningún mantenimiento en las propiedades de alquiler confiadas y no se informará ninguna información comercial de alquiler.
4. Perturbar el orden del mercado inmobiliario y vulnerar gravemente los intereses de las personas mediante comportamientos ilegales como el aumento de los alquileres y el alquiler colectivo.
5. Algunos intermediarios incluso operan sin licencia y utilizan diversos métodos violentos para amenazar y coaccionar a los inquilinos (como obligar a préstamos para pagar el alquiler, intimidar, bloquear las cerraduras, etc.).
6. Retener maliciosamente depósitos y alquileres y obligar a los inquilinos a comerciar.
Los altos precios de la vivienda en Beijing y su gran población flotante han provocado un aumento de las agencias de alquiler. Como resultado, han surgido muchas "agencias negras", que causan problemas y daños a los inquilinos. Con la exposición pública de estas agencias intermediarias por parte de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing, estas agencias estarán sujetas a sanciones de alto nivel por parte de los departamentos pertinentes.
Los trucos habituales de los intermediarios:
1. El objetivo de conseguir compradores o inquilinos de vivienda mediante arbitraje será ocultar las desventajas de la vivienda de forma selectiva.
2. Mantenga la mente y el juicio claros y tome decisiones después de una cuidadosa consideración. Nunca escuches el llamado análisis profesional de los intermediarios. No tome decisiones a ciegas basándose en la atmósfera tensa creada por la agencia.
3. Hay que separar las transacciones de las emociones, un código es otro código. No confunda al agente con su propia relación personal.
El proceso de trabajar duro fuera de casa no es fácil. Espero que todos puedan abrir mejor los ojos para defender sus derechos e intereses.