¿A qué debes prestar atención al alquilar a una agencia?

Al entregar la casa a un agente, debe prestar atención a los siguientes asuntos:

1. Si la empresa intermediaria ha obtenido permiso de Dafangdong para subarrendar la casa. Este permiso puede consistir en un documento escrito separado o puede acordarse expresamente en el contrato de arrendamiento entre el agente y el propietario principal.

2. Los propietarios solo pueden firmar un contrato de arrendamiento con el intermediario después de ver los documentos escritos del gran propietario que permiten al intermediario subarrendar la casa. Porque, sin el consentimiento del gran arrendador, el contrato de arrendamiento firmado por el arrendador y el intermediario no puede garantizar el derecho del arrendador a alquilar la casa. El gran propietario puede rescindir el contrato de arrendamiento con el agente en cualquier momento y exigir que el propietario se mude de la casa.

3. El plazo de arrendamiento posterior estipulado en el contrato de subarrendamiento no podrá exceder el plazo de arrendamiento posterior estipulado en el contrato de arrendamiento original. Por lo tanto, cuando el arrendador firma un contrato de arrendamiento con un intermediario, el período de arrendamiento no puede exceder el período pactado en el contrato de arrendamiento entre el intermediario y el arrendador. Al mismo tiempo, durante el período de subarrendamiento, si se rescinde el contrato de arrendamiento entre el intermediario y el gran arrendador, también se debe rescindir el contrato de arrendamiento entre el arrendador y el intermediario.

Datos ampliados:

Notas sobre el alquiler:

En primer lugar, alquilar a una agencia es la elección de mucha gente ahora, porque alquilar implica firmar un contrato. y constante Muchos propietarios están cansados ​​de buscar una casa y esperar a que la gente la vea, por lo que alquilarla a una agencia también es una buena opción. Si le preocupa que el agente dañe el equipo de la casa, tenga cuidado al firmar el contrato.

Cuando la casa se entrega a una agencia, básicamente hay un periodo de alquiler gratuito, que es aproximadamente un mes. Pero esto ya no puede ser durante el período de agencia, debe ser antes del período de agencia, de lo contrario habrá un mes de alquiler. De hecho, el agente alquila la casa y se convertirá en el segundo propietario. Al subarrendar a otras personas, éstas pedirán al inquilino un mes de alquiler como depósito.

Como propietario, también debes cobrar un depósito al intermediario para proteger tus propios intereses. Al mismo tiempo, para garantizar la seguridad de los fondos, los intereses de los inquilinos alquilados por los intermediarios y de ellos mismos, y para evitar problemas innecesarios en el futuro, el alquiler debe pagarse cada año.

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