¿Qué significa vivienda pública?
La vivienda pública a veces se refiere a casas asignadas después de la demolición. La mayor diferencia entre vivienda pública y vivienda privada son los derechos de propiedad. No existe propietario de la vivienda pública. El propietario sólo tiene derecho a arrendar y no a transferir. Por tanto, la vivienda pública no se puede vender a quien la quiera, ni se puede heredar ni escriturar ante notario antes del matrimonio. El proceso de transacción para viviendas públicas consiste en que el departamento de la oficina de administración de viviendas evalúe al vendedor y, al mismo tiempo, la estación de administración de viviendas inspeccionará la casa.
¿Cuál es la diferencia entre vivienda pública de alquiler y vivienda pública de alquiler?
La vivienda pública de alquiler es vivienda pública de alquiler respaldada por políticas gubernamentales, con restricciones en cuanto a tipos de apartamentos, objetos de suministro y estándares de alquiler. La vivienda pública es propiedad de la unidad, y ésta a veces la vende a los residentes a bajo precio. Es factible definir el derecho al uso de vivienda pública como un derecho especial del acreedor que se encuentra altamente materializado. Ya sea un derecho de acreedor o un derecho de propiedad, * * * ser propietario de una casa es un derecho de propiedad con valor de propiedad * * * ser propietario de una casa generalmente depende de la situación específica de la unidad. Si la situación no es buena, la unidad puede ser reciclada o trasladada algún día, lo que afectará el problema de la vivienda. Los propietarios de viviendas que quieran ingresar al mercado para vender la vivienda pública y la vivienda asequible que compraron pueden presentar una solicitud por escrito a la oficina de vivienda y terrenos del distrito o condado donde se encuentra la casa.
¿Se puede comprar y vender vivienda pública?
Las viviendas públicas se pueden revender y también comprar y vender en el país. Sin embargo, existen muchas restricciones a la compra y venta de viviendas públicas en China y actualmente no existen regulaciones generales sincronizadas y unificadas. Desde un punto de vista práctico, al vender una vivienda pública, el comprador y el vendedor deben poseer los documentos prescritos por el gobierno popular de la ciudad donde se encuentra la casa. Ninguna unidad o individuo puede comprar o vender vivienda pública sin autorización.
Al comprar o vender viviendas públicas, la evaluación del precio inmobiliario debe realizarse de acuerdo con la normativa nacional. La venta de vivienda pública debe ser auditada antes de que se pueda procesar el registro de propiedad. Los ingresos de la venta de viviendas públicas se utilizarán de acuerdo con las regulaciones estatales. Cuando se vende una vivienda pública, los inquilinos tienen derecho de preferencia. La venta de viviendas públicas a extranjeros debe cumplir con las normas pertinentes sobre ventas de viviendas relacionadas con el extranjero.
En cuanto a la reventa de vivienda pública comprada, desde un principio general, dado que la vivienda pública comprada pasa al dominio privado después de la venta, puede comprarse y venderse libremente, y el propietario de la propiedad privada puede disponer de ella. libremente. Este es un principio general.