Si se rompe la cerradura de la puerta de la casa alquilada, ¿quién pagará para reponerla?

Análisis jurídico: El arrendador tiene la obligación de mantener y debe compensar al arrendador, porque si el daño no es causado por el inquilino, el inquilino solo intercambia el derecho de residencia y no tiene obligación de compensar el daño a la casa. No hay razón para creer que el comportamiento de alquiler del inquilino haya causado daños a la propiedad.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 713: Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.