¿Existe un plazo máximo para el alquiler de suelo de vivienda rural?

No existe ninguna disposición que establezca que los miembros puedan utilizar las viviendas colectivas durante un período de tiempo ilimitado. Por tanto, el periodo de alquiler de la casa se puede pactar arbitrariamente dentro de un periodo de uso razonable.

1. El estado no restringe el alquiler de casas en terrenos residenciales. Debido a que los aldeanos rurales sólo tienen derecho a utilizar la tierra de la propiedad, y la ley estipula que el derecho a utilizar la tierra de la propiedad no puede transferirse individualmente, el arrendamiento de la tierra de la propiedad rural también debe realizarse en forma de alquiler de casas, y el arrendamiento del derecho utilizar únicamente terrenos familiares no es válido.

Las viviendas rurales sólo se podrán alquilar a miembros de un mismo colectivo.

2. Disposiciones legales: ¿Artículo 62 de la “Ley de Ordenación del Territorio”?

Los aldeanos rurales solo pueden ser propietarios de una vivienda, y el área de su vivienda no debe exceder los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central.

La construcción de casas por parte de los aldeanos rurales debe cumplir con el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) y tratar de utilizar la propiedad original y la propiedad en el pueblo.

Los terrenos residenciales utilizados por los aldeanos rurales serán revisados ​​por el gobierno popular del municipio (ciudad) y reportados al gobierno popular a nivel de condado para su aprobación, si implica la ocupación de tierras agrícolas, los procedimientos de aprobación serán; tramitarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley.

Los aldeanos rurales que vendan o alquilen sus casas antes de solicitar terrenos no serán aprobados.

Datos ampliados

"Ley de Ordenación de Tierras de la República Popular China"

Artículo 63: Los derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva de los agricultores no podrán ser transferidos, transferidos o arrendado para construcción no agrícola, excepto para empresas que cumplan con el plan general de uso de la tierra y obtengan terrenos para construcción de acuerdo con la ley, excepto cuando los derechos de uso de la tierra se transfieran de acuerdo con la ley debido a quiebras, fusiones, etc. .

Artículo 64 Los edificios y estructuras que hayan sido construidos antes de la formulación del plan general de uso del suelo y no cumplan con los fines determinados en el plan general de uso del suelo no podrán ser reconstruidos ni ampliados.

Artículo 65 En cualquiera de las siguientes circunstancias, las organizaciones económicas colectivas rurales podrán recuperar los derechos de uso de la tierra con la aprobación del gobierno popular que aprobó originalmente el uso de la tierra:

(1 ) En el caso de las instalaciones públicas y las empresas de bienestar público del municipio (ciudad), se requiere el uso de la tierra.

(2) No utilizar el terreno de acuerdo con los fines aprobados.

(3) Terrenos que han dejado de utilizarse por cancelación, reubicación, etc.

Si la tierra de propiedad colectiva de los agricultores se recupera de conformidad con las disposiciones del punto (1) del párrafo anterior, se otorgará una compensación adecuada al titular del derecho de uso de la tierra.

Enciclopedia Baidu-Ley de gestión de tierras y personas de China