Requisitos legales para vender una propiedad de alquiler a su propietario original

Para el arrendamiento de una casa, las partes firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, y el contrato tendrá los siguientes términos: (1) El nombre y residencia de las partes (2) La ubicación, área; , decoración e instalaciones de la casa; (3) Propósito del arrendamiento; (4) Plazo del arrendamiento; (5) Modificación del contrato; y rescisión; (9) Responsabilidad por incumplimiento del contrato (10) Otros términos acordados por las partes; El artículo 32 del Código Civil estipula que cualquiera que viole estas Medidas y cometa cualquiera de los siguientes actos estará sujeto a sanciones administrativas por parte del departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular (1) Si el "Certificado de alquiler de la casa" es falsificado o; alterado, será cancelado y se le podrá imponer una multa; (2) Quien no solicite un certificado de alquiler de casa a tiempo se le ordenará que lo haga dentro de un plazo y podrá ser multado; Se subarrenda sin el consentimiento y registro del arrendador, el acto de arrendamiento será nulo y la propiedad será confiscada. Las ganancias ilegales podrán estar sujetas a multa. , artículo 33, si cualquier violación de estas Medidas es lo suficientemente grave como para constituir un delito, las autoridades judiciales investigarán la responsabilidad penal de conformidad con la ley. Artículo 34 Si un administrador de alquiler de viviendas incurre en malas prácticas para beneficio personal, malversación o soborno, estará sujeto a sanciones administrativas por parte de los departamentos locales pertinentes. Si las circunstancias son lo suficientemente graves como para constituir un delito, la agencia de conducción investigará la responsabilidad penal de conformidad con la ley. El artículo 733 establece que cuando expire el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el bien arrendado. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado. Los contratos de alquiler de viviendas se pueden definir de esta forma según diferentes estándares de clasificación. Se trata de un "contrato bilateral retribuido" cuyo objeto es un bien inmueble, es decir, el arrendador entrega la casa al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler. En este contrato, el arrendador y el arrendatario se deben mutuamente obligaciones. Los términos principales deben incluir la dirección de la casa, número de dormitorios, área utilizable, muebles y electrodomésticos, instalaciones y equipos de la casa, monto del alquiler mensual, fecha y método de pago del alquiler, pago del depósito y método de devolución, y otros derechos y obligaciones de ambas partes para el arrendamiento. Al firmar un contrato de arrendamiento de una casa, el arrendatario debe prestar atención a detalles como si la casa está alquilada o subarrendada, y si la casa ha sido demolida o modificada ilegalmente, porque estos involucran factores que determinan si el contrato se puede ejecutar sin problemas. Se puede incluir una cláusula de exención en el contrato de alquiler de la casa. Ambas partes de un contrato pueden acordar por su cuenta eximir a una de determinadas responsabilidades. Esta es la libertad que la ley otorga a las partes del contrato, y la otra parte está obligada a cumplir las cláusulas de exención reconocidas por la ley. Las cláusulas estándar son cláusulas establecidas de antemano por una de las partes de un contrato para su uso repetido. Estas cláusulas no se negocian con la otra parte cuando se celebra el contrato. El arrendador que redacta las condiciones estándar está obligado a recordar al arrendatario los términos que eximen o limitan su responsabilidad de forma razonable, como imprimir el descargo de responsabilidad en diferentes colores o negritas en el contrato, o explicar este descargo de responsabilidad al arrendatario al firmar. la existencia del contrato. Si el arrendatario exige al arrendador que dé explicaciones, el arrendador también está obligado a dar explicaciones; de lo contrario, es probable que la cláusula de exención no sea válida. Por supuesto, en lo que respecta a los términos del contrato de alquiler de casa, son principalmente los once anteriores. Cuando hacemos acuerdos específicos en el contrato de alquiler de casa, no debemos omitirlos.

Objetividad jurídica:

Según el artículo 704 del Código Civil, el contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento y alquiler del objeto arrendado. y sus condiciones y métodos de pago, mantenimiento y otras condiciones.