¿Cuál es el estándar de compensación para los agricultores después de la reubicación?

La compensación después de la demolición de casas rurales se basará en los estándares de compensación por demolición de tierras colectivas y casas de propiedad estatal de mi país para compensar a los agricultores por sus pérdidas de reasentamiento y reubicación. A diferencia de la indemnización por demolición de viviendas urbanas, la indemnización por viviendas rurales y la indemnización por demolición de viviendas son independientes, y la indemnización por embargos de tierras y terrenos es independiente. Debido a que los derechos de propiedad de la propiedad pertenecen al colectivo de la aldea, la compensación por la propiedad pertenece al colectivo de la aldea y la compensación por las casas construidas en la propiedad pertenece a los agricultores.

1. ¿Método de compensación

? Los métodos de compensación para fincas y casas rurales incluyen compensación de reposición, compensación monetaria y compensación integral. La compensación de reemplazo consiste en convertir el área de vivienda en área de construcción y utilizar nuevas propiedades para compensar. La compensación monetaria, como su nombre indica, significa compensación monetaria basada en el nivel económico local. La compensación integral es un método de compensación que combina la compensación de reemplazo y la compensación monetaria antes mencionadas.

II. Tipos de indemnización por demolición de viviendas rurales

Según lo dispuesto en los artículos 2 y 19 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”, el expropiación de unidades e individuos en terrenos de propiedad estatal. Para las casas, se debe otorgar una compensación justa a los propietarios de las casas expropiadas. La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares a la casa expropiada en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa. ?

En el derribo de casas rurales, además de la indemnización por la propia vivienda, también se deberá indemnizar la decoración interior de la vivienda y los complementos de la misma como pozos de agua y gallineros. , se compensarán los gastos de reubicación y reasentamiento temporal de viviendas de agricultores, terrenos hospitalarios, huertos y otros gastos. Además, para alentar a los agricultores demolidos a responder activamente para ayudar en los trabajos de demolición de las casas, o a renunciar voluntariamente a algunos de sus derechos para que los trabajos de demolición se realicen sin problemas, el gobierno popular local puede ofrecer recompensas basadas en las condiciones locales reales. y leyes y políticas nacionales pertinentes.

3. ¿Cuál es la fórmula de cálculo de la indemnización por demolición de vivienda rural?

Fórmula de cálculo de la compensación por demolición de casa rural: el precio unitario de la casa demolida se combina en nueva + el precio base de los derechos de uso del suelo por metro cuadrado del área de construcción de nuevas casas comerciales de varios pisos. en la misma zona + subsidio de precio)? El área de construcción de la casa demolida.