¿Quién firma el contrato de alquiler en la empresa?
El contrato de alquiler de casa de la empresa generalmente debe estar firmado por la persona jurídica y sellado con el sello oficial de la unidad. Sin embargo, en la práctica suele ser firmado por el director de la oficina o el suplente a cargo, siempre y cuando cuente con el sello oficial de la unidad.
De acuerdo con las regulaciones, si el actor no tiene autoridad de agencia, excede la autoridad de agencia o aún realiza un comportamiento de agencia después de que se termina la autoridad de agencia, sin la ratificación del principal, no será efectivo contra el principal.
La contraparte podrá instar al comitente para que lo ratifique dentro de los treinta días siguientes a la fecha de recepción de la notificación. Si el mandante no hace ninguna manifestación, se considerará como una negativa a ratificar. Antes de que se ratifique el acto realizado por el actor, la contraparte de buena fe tiene derecho a revocarlo. La cancelación se realizará mediante notificación.
Si el acto cometido por el actor no ha sido ratificado, la contraparte de buena fe tiene derecho a solicitar al actor el cumplimiento de la deuda o a solicitar al actor la indemnización del daño sufrido. Sin embargo, el alcance de la compensación no excederá los beneficios que la contraparte pueda obtener al ser ratificada por el agente.
Si la contraparte sabe o debe saber que el actor no tiene autoridad para actuar, la contraparte y el autor serán responsables según sus respectivas faltas.
Base legal
Artículo 171 del "Ejército Popular de Liberación y Código Civil de la República Popular China", si el acto de agencia aún se realiza sin la ratificación del mandante, será no surtirá efecto contra el mandante. La contraparte podrá instar al comitente para que lo ratifique dentro de los treinta días siguientes a la fecha de recepción de la notificación. Si el mandante no hace ninguna manifestación, se considerará como una negativa a ratificar. Antes de que se ratifique el acto realizado por el actor, la contraparte de buena fe tiene derecho a revocarlo. La cancelación se realizará mediante notificación. Si el acto realizado por el actor no ha sido ratificado, la contraparte de buena fe tiene derecho a exigir del actor el cumplimiento de la deuda o a pedirle una indemnización por el daño sufrido. Sin embargo, el alcance de la compensación no excederá los beneficios que la contraparte pueda obtener al ser ratificada por el agente. Si la contraparte sabe o debe saber que el actor no tiene autoridad para actuar, la contraparte y el autor serán responsables según sus respectivas faltas.