El área de viviendas de alquiler asequibles no excederá
Considere nuevas necesidades, como tener más hijos y hacerse mayor.
Las "Directrices" dividen las viviendas de alquiler asequibles en tres categorías, a saber, tipos residenciales para alquilar a familias, dormitorios para la gestión centralizada de empleados individuales, como empresas e instituciones, y viviendas de alquiler independientes o independientes para diversos talentos en de la ciudad. Tipo de apartamento gestionado y operado de forma centralizada para una vida de alquiler semiindependiente.
Se entiende que estos tres tipos de viviendas de alquiler tienen estándares diferentes en términos de instalaciones de apoyo, área, configuración de dormitorios, proporción de plazas de aparcamiento, etc. Entre ellos, las viviendas de alquiler estilo apartamento se agregan sobre la base de la clasificación de viviendas de alquiler estilo residencial y dormitorio en el "Aviso" del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Está en consonancia con las características de Beijing y actualmente. un tipo de vivienda de alquiler que se ha construido y operado en grandes cantidades. Las "Directrices" propusieron y aclararon su definición y tipos de edificios por primera vez, con características distintivas de Beijing, brindando más opciones de alquiler para nuevos ciudadanos, jóvenes y otros grupos.
Las "Directrices" proponen que las viviendas de alquiler asequibles sean principalmente unidades pequeñas con una superficie de construcción no superior a 70 metros cuadrados, teniendo plenamente en cuenta las nuevas necesidades, como la generación de familias intergeneracionales, los hijos múltiples, y envejecimiento. Las viviendas de alquiler residenciales abogan por el diseño exquisito de los apartamentos de varias habitaciones; la superficie útil per cápita de las viviendas de alquiler en dormitorios no debe ser inferior a 4 metros cuadrados, y las viviendas de alquiler tipo apartamento son adecuadas para 1 o 2 personas; la superficie útil per cápita no será inferior a 5 metros cuadrados.
Integración de servicios industriales y residenciales
Con el fin de guiar el diseño de cuestiones difíciles como el estacionamiento y las instalaciones de apoyo en la construcción de viviendas de alquiler asequibles, las "Directrices" aclararon para el Es la primera vez que los dormitorios y viviendas de alquiler de apartamentos no son requisitos de configuración para los espacios de estacionamiento de vehículos de motor.
Para los indicadores de espacio de estacionamiento para vehículos de motor y vehículos no motorizados, especialmente en vista de las características reales de la demanda y las prácticas de construcción de las personas que alquilan viviendas de alquiler tipo dormitorio y apartamento, las directrices estipulan claramente el menor límite de los indicadores de asignación. Para las viviendas de alquiler tipo dormitorio y apartamento que actualmente no tienen indicadores de estacionamiento para vehículos no motorizados, se planea asignarlas en unidades de edificios y se establecen requisitos mínimos de configuración: las viviendas de alquiler tipo dormitorio se construirán de acuerdo con 40 vehículos/1.000 metros cuadrados, y las viviendas de alquiler tipo apartamento se construirán según 40 vehículos/1.000 metros cuadrados. La construcción se basa en 20 vehículos/1.000 metros cuadrados.
En términos de instalaciones de apoyo para viviendas de alquiler asequibles, las "Directrices" proponen que los proyectos deben combinar las instalaciones circundantes reales y las necesidades de los diferentes inquilinos para construir una comunidad vibrante que integre industria, residencia y servicios. Las viviendas de alquiler asequibles pueden crear un espacio social dinámico de escala apropiada y funciones ricas para satisfacer las necesidades de diferentes inquilinos. También pueden establecer instalaciones deportivas al aire libre en un área determinada para aumentar el espacio social.
Debido a que las unidades de vivienda de alquiler asequible tipo dormitorio y apartamento son más pequeñas, es necesario realizar muchas funciones a través de áreas públicas y salas auxiliares. Por ello, las "Directrices" exigen que estos dos tipos de viviendas de alquiler asequible cuenten con un salón de al menos 12 metros cuadrados en la entrada y salida principales, con cajas exprés inteligentes cercanas, y que también puedan equiparse. con lavaderos públicos y espacios de actividades públicas para comodidad de los inquilinos. Las habitaciones de las suites sin baño deben estar equipadas con baños y aseos públicos.
Fomentar la creación de comunidades inteligentes.
Para los nuevos jóvenes y nuevos ciudadanos, el hecho de que una comunidad sea “inteligente” afecta su experiencia de alquiler. Las directrices proponen que el diseño de viviendas de alquiler asequibles debe cumplir con los requisitos de gestión y servicios de tecnología inteligente y abogar por la aplicación de tecnología inteligente para construir comunidades inteligentes. Las "Directrices" mencionan que se deben instalar dispositivos de reconocimiento facial en la entrada de las viviendas, que el diseño del proyecto debe considerar plenamente las necesidades de las personas mayores y promover el uso de productos inteligentes adecuados para las personas mayores.
Hoy en día, “mudarse” se ha convertido en el estándar para viviendas asequibles. Los "Dictámenes Orientadores" proponen que las viviendas de alquiler asequibles deben estar completamente decoradas y entregadas para su uso. Los tipos de dormitorios y apartamentos son prefabricados, y se anima a los tipos residenciales a implementar decoración prefabricada.
Se informa que las "Directrices" se aplicarán a proyectos de viviendas de alquiler asequibles nuevos y renovados que se hayan incluido en el plan de construcción de viviendas asequibles de la ciudad y que aún no hayan sido planificados y diseñados antes de la fecha de la " Directrices" se publica. El responsable pertinente de la Comisión Municipal de Vivienda y Construcción dijo que en el siguiente paso, los estándares de las "Directrices" se implementarán a través del mecanismo de revisión del plan, se controlará estrictamente la calidad de las viviendas de alquiler asequibles y el nivel de Se mejorará la construcción de viviendas asequibles en la ciudad.