¿Qué impuestos hay que pagar al alquilar casas de empresa?

Si una empresa quiere tener una oficina, necesita alquilar una casa como oficina, encontrar una ubicación adecuada y luego negociar el precio con el arrendador. Ambas partes deben firmar un contrato de alquiler de casa y registrar el contrato. Entonces, ¿qué impuestos deben pagar las empresas al alquilar sus casas? A continuación, le daré una introducción detallada al contenido específico.

1. ¿Qué impuestos debe pagar la empresa al alquilar una casa?

(1) Pagar impuestos sobre la propiedad al estado y el arrendador paga impuestos sobre la propiedad a una tasa del 12% de los ingresos anuales por alquiler.

(2) Impuesto de timbre. Al registrar un contrato de arrendamiento, ambas partes del contrato de arrendamiento deberán deducir una milésima parte del monto del arrendamiento indicado en el contrato de arrendamiento.

(3) Impuesto sobre el valor añadido. Las unidades y los individuos deben pagar el impuesto al valor agregado a una tasa del 5% de los ingresos por alquiler. Las personas con ingresos por alquiler mensuales inferiores a 800 yuanes están exentos del impuesto al valor agregado.

(4) Impuesto sobre la renta. Si el arrendador es una empresa, pagará el impuesto sobre la renta de las sociedades; si el arrendador es una persona física, pagará el impuesto sobre la renta de las personas físicas.

2. Los bienes inmuebles arrendados o arrendados por contribuyentes corporativos estarán sujetos al impuesto empresarial.

1. Impuesto sobre la propiedad: calculado y pagado en base al 12% de la renta del alquiler.

2. Impuesto sobre el valor añadido: calculado y pagado en base al 5% de la renta del alquiler.

3. Recargo por impuesto de construcción y mantenimiento urbano y tarifa de educación: el impuesto al valor agregado real pagado se multiplica por la tasa del impuesto de construcción urbana (se aplica 7, 5 o 1 según la ubicación del contribuyente), y el recargo por la tarifa de educación es 3.

4. Impuesto sobre Sociedades: Liquidación final a final de año.

5. Impuesto de timbre: Según el contrato de arrendamiento del inmueble, se timbra a la milésima parte del monto del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.

3. Los contribuyentes corporativos deberían pagar impuestos sobre las viviendas alquiladas a particulares para su residencia a precios de mercado.

1. Impuesto sobre el patrimonio: calculado y pagado sobre la base del 4% de los ingresos por alquiler (según lo dispuesto en el documento Hacienda y Tributación [2008] N° 24).

2. Impuesto sobre el valor añadido: calculado y pagado en base al 5% de la renta del alquiler.

3. Recargo por impuesto de construcción y mantenimiento urbano y tarifa de educación: el impuesto al valor agregado real pagado se multiplica por la tasa del impuesto de construcción urbana (se aplica 7, 5 o 1 según la ubicación del contribuyente), y el recargo por la tarifa de educación es 3.

4. Impuesto sobre Sociedades: Liquidación final a final de año.

5. Impuesto de timbre: Según el contrato de arrendamiento del inmueble, se timbra a la milésima parte del monto del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.