Acerca del depósito: ¿Necesito pagar un depósito para alquilar una casa?
1. ¿Cuál es la función del depósito de alquiler?
Para evitar disputas sobre el depósito de alquiler, ambas partes generalmente incluirán el depósito de alquiler en el contrato de alquiler. La siguiente es una descripción detallada del depósito de alquiler:
1. El depósito de alquiler generalmente lo acuerdan tanto el propietario como el inquilino, y el depósito real generalmente no excede los dos meses.
2. Para garantizar que la casa y sus electrodomésticos no se revendan ilegalmente, el inquilino generalmente aceptará pagar un depósito de alquiler al propietario después de deducir las facturas de agua y electricidad, y habrá una compensación correspondiente. después de recibir el depósito.
3. Salvo pacto en contrario en el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la fianza íntegra al arrendatario sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento, de que el arrendador se desaloje, de que se liquiden las cuentas y se pagan los honorarios a pagar.
4. Si el inquilino no puede alquilar y utilizar la propiedad normalmente durante el período de arrendamiento por razones del propietario, el propietario debe devolver inmediatamente el depósito completo al inquilino sin intereses, y el inquilino debe el derecho a reclamar la responsabilidad del arrendador por incumplimiento del contrato.
5. Los depósitos de alquiler generalmente solo se utilizan para proteger los derechos e intereses del propietario. Por ejemplo, si tiene electrodomésticos y muebles en casa y tiene miedo de que lo muden, o si el inquilino rompe el contrato antes de que expire el contrato, el depósito no se puede utilizar para compensar la factura de servicios públicos. Si el inquilino no alquila la casa al finalizar el contrato, el arrendador deberá devolver la fianza.
2. ¿A cuánto asciende el depósito de alquiler?
En el mercado general, primero se paga un mes de alquiler como depósito y luego se cobra uno o varios meses de alquiler. Los detalles deben negociarse según el acuerdo entre las partes del arrendamiento. No existen disposiciones legales específicas sobre cómo cobrar el depósito de alquiler y generalmente se resuelve mediante negociación entre las dos partes.
3. ¿Necesito pagar un depósito para alquilar una casa?
Por lo general, la fianza de alquiler es fruto de la negociación entre ambas partes. La Ley de Depósito no regula su naturaleza. Es un sistema creado por personas para hacer frente a las necesidades de las transacciones. Generalmente considerado un contrato material, se requiere la entrega real de dinero para que el contrato sea válido. Este es un contrato anónimo. Esto no es un requisito legal, sino una forma de transacción de alquiler acordada por la gente común. Es bastante común en los contratos de arrendamiento generales, porque el propietario puede garantizar que el inquilino no dañará la casa, reclamar una compensación por el depósito y. pagar el alquiler a tiempo.