Los préstamos de alquiler para mantener no son confiables. Los beneficios de los préstamos de alquiler para mantener.
Como sugiere el nombre, un préstamo de alquiler con opción a compra consiste en utilizar un préstamo para comprar una casa y luego utilizar el alquiler para pagar el préstamo. Este también es un tipo de propiedad que muchas personas elegirán. . Ahora hablemos de la falta de confiabilidad de los préstamos de alquiler para sustentar, los préstamos de alquiler para sustentar apartamentos pequeños y los beneficios de los préstamos de alquiler para sustentar.
Los préstamos de alquiler para manutención no son confiables
En cuanto a los préstamos de alquiler para manutención para comprar una casa, mucha gente dice que los préstamos de alquiler para manutención no son confiables. es la razón?
Comprar una casa y luego alquilarla, usando el alquiler para pagar la hipoteca, puede resultar en que ni siquiera puedas pagar la hipoteca, lo cual es malo. ¿Por qué dices eso? Podemos comenzar con la relación alquiler-venta.
La relación alquiler-venta generalmente se refiere a la relación entre el alquiler de la casa y el precio de venta a la que se refieren los consumidores comunes. Por lo general, lo que llamamos relación alquiler-venta se refiere al alquiler mensual por metro cuadrado de edificio. área También hay un dicho que dice que es la relación entre el alquiler mensual y el precio total de la casa.
La relación alquiler-venta resuelve muy bien la interferencia de la oferta y la demanda y se convierte en una piedra de toque para juzgar el grado de especulación, porque ningún promotor especulará sobre el nivel del alquiler. De acuerdo con las reglas generales del mercado inmobiliario en los países desarrollados o regiones con economía de mercado, en un mercado inmobiliario normal existe una relación proporcional relativamente fija entre el precio de venta y el alquiler. La relación normal entre alquiler y ventas es generalmente 1. La relación está entre 300 y 1:200. Si es inferior a este rango, significa que hay una burbuja inmobiliaria; si es superior a este rango, significa que los inmuebles de la zona son valiosos.
Préstamo para alquiler de viviendas pequeñas
Muchos amigos todavía están preocupados por los problemas relacionados con los préstamos para alquileres de viviendas pequeñas, por lo que el editor le informará a continuación sobre cuestiones relacionadas a este respecto. .
Desde un punto de vista general, el grupo de compradores de viviendas que compran inmuebles son más aptos para el "alquiler y financiación": compran casas nuevas, de segunda mano, con un precio total bajo y unidades pequeñas. con pagos mensuales bajos. El alquiler puede compensar más de la mitad del pago de la hipoteca, lo que reduce en gran medida la presión hipotecaria. Si le sumas una buena ubicación y ventajas de transporte como el metro, será aún más perfecta. La casa no solo es fácil de alquilar, sino que también tiene un gran espacio para apreciarla.
Algunos compradores de viviendas para mejoras con un monto total de préstamo pequeño también son adecuados para "préstamos de alquiler para mantener". Por ejemplo, el monto del préstamo es pequeño y el pago mensual está dentro de los 5.000 yuanes. el nombre está alquilado, el alquiler mensual será de entre 3.000 y 4.000 yuanes, es más apropiado utilizar el alquiler mensual para pagar el pago mensual de la hipoteca.
Sin embargo, cabe señalar que la mayoría de las personas que quieren "alquilar para respaldar préstamos" no tienen mucho a su disposición. Por lo tanto, antes de solicitar un préstamo, debe considerar los cambios en el mercado inmobiliario local. políticas, tasas de interés de préstamos bancarios y capacidad propia para pagar el préstamo. Si la casa no se puede alquilar y se corta el pago de la hipoteca, la casa comprada con el préstamo corre peligro de ser embargada por el banco o subastada, y la ganancia supera la pérdida.
Beneficios de los préstamos de alquiler para sustentar
Muchas personas no tienen claros los beneficios de los préstamos de alquiler para sustentar, así que hablemos de este tema a continuación.
Desde el punto de vista actual, existen dos formas de "préstamos de alquiler para mantener": una es comprar una casa nueva y alquilar la antigua, es decir, el comprador de la vivienda ya tiene una casa en mano, luego compra una casa nueva mediante un préstamo y luego alquila la casa antigua. La casa original se alquila y el alquiler se utiliza para pagar el préstamo de la casa nueva; y alquilarlo, y el alquiler ganado se utiliza para pagar el préstamo. Hay muchos casos de esto.
"Comprar una casa nueva y alquilar una casa antigua" parece bueno, pero dado que las casas antiguas están limitadas por la ubicación, el tipo de unidad, las instalaciones de apoyo y otros factores, es muy probable que el alquiler recibido no ser suficiente para compensar el "pago mensual". ¿Cómo afrontar esta situación? Para aumentar el alquiler de una casa antigua, los compradores deben realizar las mejoras adecuadas en la casa antigua para aumentar el valor de alquiler de la casa antigua.
Al "comprar una casa para alquilar", al elegir una casa, debes examinar la ubicación y el plano de la casa. Después de todo, no todas las casas en cualquier ubicación tienen alquileres altos. Esto evita los problemas causados por la dificultad para deducir el alquiler de la hipoteca.
Lo anterior es el contenido relevante sobre la falta de confiabilidad de los préstamos de alquiler para mantener, los préstamos de alquiler para mantener a los apartamentos pequeños y los beneficios de los préstamos de alquiler para mantener, espero que pueda serlo. útil para todos!