Disposiciones legales sobre depósitos de alquiler

Cualquier persona que haya alquilado una casa sabrá que al alquilar una casa, el arrendador pedirá primero una parte de la fianza, que puede ser doble, triple, triple, etc. Para aquellos que acaban de instalarse en la ciudad y aún no tienen un trabajo estable, afrontar el depósito del alquiler será especialmente angustioso. Entonces, ¿es legal pagar una fianza al alquilar una casa? ¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa y pagar un depósito? ¿Es legal pagar un depósito al alquilar una casa? legítimo. Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa (1) Debe indicarse claramente en el contrato de alquiler. Hay otro * * * problema en el contrato de alquiler. Aunque el contrato establece que se deducirán los daños y perjuicios en determinadas circunstancias, no lo dice claramente. Indique el depósito. Antes de alquilar una casa, los inquilinos no deben ser holgazanes. Además del simple uso de prueba de muebles y electrodomésticos, el inquilino debe negociar con el propietario o agente para hacer una lista de todos los muebles y electrodomésticos. Si es necesario, algunos propietarios deben proporcionar facturas de compra de electrodomésticos y tomar fotografías para preservar la situación actual durante el alquiler y evitar disputas sobre depósitos. (ii) Para evitar disputas, los términos del depósito de seguridad deben indicarse en detalle. Para evitar disputas sobre el depósito de alquiler, ambas partes normalmente incluirán el depósito de alquiler en el contrato de alquiler. Las siguientes son instrucciones detalladas para los depósitos de alquiler: 1. El depósito de alquiler generalmente se acuerda entre el inquilino y el propietario, y el depósito real generalmente no excede los dos meses. 2. Para garantizar que la casa y sus electrodomésticos no se revendan ilegalmente, el inquilino generalmente aceptará pagar un depósito de alquiler al arrendador después de deducir las facturas de agua y electricidad. Después de recibir el depósito, habrá una factura correspondiente. 3. Entre ellas buscar una empresa intermediaria formal, preferiblemente de cadena nacional. Es mejor que un intermediario presente al propietario para que revise los documentos pertinentes y firme un contrato de alquiler, lo que favorece más la protección de los propios derechos e intereses. 4. Salvo pacto en contrario en el contrato de arrendamiento, el arrendatario devolverá la fianza íntegra al arrendatario sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendador se muda, y se liquidarán y pagarán todos los honorarios correspondientes. (3) Si las instalaciones del edificio no sufren daños, el depósito deberá devolverse íntegramente al arrendatario. Cuando el contrato expira y el inquilino debe devolver el contrato de arrendamiento, el propietario puede deducir el depósito del inquilino debido a daños a las instalaciones del edificio u otras excusas, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza. También hay abogados gratuitos en línea en Internet. Si tiene problemas legales sobre el alquiler de una casa y el pago de un depósito y desea discutirlo personalmente con un abogado, puede hacer clic en el botón de consulta gratuita en línea.

Objetividad legal:

1. ¿Existe alguna normativa legal sobre cómo cobrar los depósitos de alquiler? 1. No existen disposiciones legales específicas sobre cómo cobrar la fianza de alquiler, y generalmente se resuelve mediante negociación entre las dos partes. 2. Artículo 12 de la Ley de Contratos El contenido de un contrato es acordado por las partes y generalmente incluye las siguientes cláusulas: (1) Nombre y dirección de las partes (2) Objeto (3) Cantidad; Calidad; (5) Precio o remuneración; (6) Plazo, lugar y método de ejecución; (7) Responsabilidad por incumplimiento de contrato; (8) Métodos para resolver disputas; Las partes podrán celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de diversos contratos. 2. ¿Cómo recuperar el depósito de alquiler? 1. Ambas partes deben negociar para resolver el asunto. Al firmar un contrato de alquiler, ambas partes deberán indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza. 2. Depende de la naturaleza del depósito. Si es para conservación de mercancía, se puede devolver. Si se acuerda indemnización por daños y perjuicios, no se devolverá. En el caso del alquiler, se puede liquidar mediante negociación entre las dos partes o se puede deducir. Se requiere un aviso de salida por escrito con un mes de antelación. 3. Ambas partes firman un contrato de alquiler de casa. En el caso de un contrato de arrendamiento, éste debe cumplirse estrictamente. Para el pago del alquiler también se requiere la ejecución del contrato. Si no hay acuerdo, se puede complementar mediante negociación. Además, si la otra parte cancela el contrato de arrendamiento, se trata de un incumplimiento de contrato y se puede exigir a la otra parte que asuma una indemnización por daños y perjuicios y compense las pérdidas reales. Si no puede llegar a un acuerdo con la otra parte, puede presentar una demanda ante los tribunales. Las anteriores son las normas sobre el cobro de depósitos de alquiler, que en realidad se basan en los deseos de ambas partes. Se puede implementar siempre que se pueda alcanzar un consenso y no haya regulaciones claras.