Preguntas sobre las condiciones para la compra de viviendas asequibles en Yangzhou en 2011.
Estándares de solicitud detallados para viviendas asequibles, viviendas de bajo alquiler y viviendas públicas de alquiler en la ciudad de Yangzhou, 2011.
En 2011, el nivel de seguridad habitacional de la ciudad mejoró nuevamente. Recientemente, se publicaron oficialmente las "Reglas de implementación de la garantía de vivienda urbana asequible de 2011". Al mismo tiempo, también se anunciaron oficialmente los detalles de implementación para 2011 de viviendas de alquiler bajo y viviendas públicas de alquiler. En este punto, ha comenzado a tomar forma en Yangzhou una red de seguridad habitacional que cubre a personas de ingresos bajos y medios.
■Objetos garantizados: ingreso mensual per cápita ≤1.050 yuanes.
Según las nuevas normas, en 2011, los objetivos de protección de viviendas urbanas asequibles son: el ingreso familiar mensual per cápita es de 1.050 yuanes o menos, el área de construcción de viviendas per cápita en el momento de la solicitud es 18 metros cuadrados y menos, y los residentes urbanos tienen residencia permanente por 5 años o más. El periodista notó que “18㎡” y “5 años” seguían los estándares del año pasado.
Al mismo tiempo, la nueva normativa señala que las familias que hayan comprado o disfrutado de reformas de vivienda, construcción de viviendas, viviendas para aliviar la pobreza, financiación de viviendas cooperativas, viviendas de venta fija o viviendas asequibles no podrán presentar su solicitud. comprar viviendas asequibles, pero pueden disfrutar de subvenciones políticas o subsidios de alquiler para familias con ingresos bajos.
Además, en 2011, se adoptó una combinación de oferta física, subsidios basados en políticas para la compra de viviendas por parte de familias de bajos ingresos y subsidios de alquiler para proteger a las familias que cumplen con las condiciones para una vivienda asequible.
■Suministro físico: está previsto suministrar 1.000 juegos este año.
Según los nuevos detalles, en 2011 está previsto suministrar 1.000 unidades de vivienda asequible, incluidas 100 unidades para familias con 2 personas o menos (60-65㎡), 300 unidades para familias con 3 personas (70-75㎡), y 4 6.000 unidades para familias de más de 90 personas (90㎡). Después de la revisión y confirmación, los hogares que superen el número de unidades de vivienda de varios tipos esperarán hasta el próximo año. Las unidades de 60-65㎡ están dispuestas en varios pisos, y las unidades de 70-75㎡ y 90㎡ están dispuestas en edificios de media y gran altura. El plazo de oferta de vivienda es de 12 meses para edificios de varias plantas y de 18 meses para edificios de media y gran altura, a partir de la fecha de firma del contrato de compraventa de vivienda.
■¿Subsidio de vivienda? : Con una superficie de 75 m2, la subvención es de 600 yuanes/m2.
En 2011, el estándar de política de subsidio para la compra de vivienda por parte de familias urbanas de bajos ingresos era de 75 metros cuadrados (50 metros cuadrados por hogar), con un subsidio de 600 yuanes/metro cuadrado. Después de obtener el "Certificado de subsidio de política de compra de vivienda para familias de bajos ingresos de la ciudad de Yangzhou", las familias que compren un juego completo de casas ordinarias en el mercado y reciban un certificado de propiedad de la vivienda deben acudir al Centro Municipal de Seguridad de la Vivienda para realizar los procedimientos de recepción del subsidio. .
Además, las viviendas adquiridas mediante subvenciones de la política de vivienda no podrán comercializarse en un plazo de cinco años. Las familias que hayan obtenido el "Certificado de subsidio de política de compra de vivienda para familias de bajos ingresos de la ciudad de Yangzhou" no pueden solicitar otras formas de seguridad de vivienda durante el período de validez del certificado. El certificado de subsidio de política de compra de vivienda de 2011 es válido por un año; y el certificado de subsidio de póliza de compra de vivienda obtenido antes de 2011. Se aplicará el período de validez original. ?
■Subsidio de alquiler: distribuido en función de la superficie de uso per cápita de 13,5 metros cuadrados.
En 2011, el subsidio de alquiler para familias de bajos ingresos se distribuyó en función de la superficie de vivienda per cápita de 13,5㎡ (área de construcción de 18㎡) y el estándar de 14 yuanes/persona por mes. Para los hogares que cumplen con las condiciones para los subsidios de alquiler, si el área de construcción de viviendas existentes per cápita es inferior al estándar del área de garantía de viviendas urbanas, los subsidios de alquiler se emitirán en función de la diferencia de área (debe deducir la reforma de viviendas, la construcción de viviendas, el alivio de la pobreza, construcción de viviendas cooperativas para recaudación de fondos, viviendas de venta fija o viviendas económicamente aplicables), casas y otras áreas de viviendas asequibles), cada hogar no deberá ser inferior a 189 yuanes/mes. ?
Vivienda de bajo alquiler
■Objetos garantizados: ingreso mensual per cápita ≤700 yuanes.
En 2011, la garantía de vivienda urbana de bajo alquiler tiene como objetivo: un ingreso mensual per cápita de 700 yuanes o menos, y el área de construcción de viviendas per cápita en el momento de la solicitud es de 18 metros cuadrados (área utilizable).
13.5 1321) e inferiores, y tienen dificultades de vivienda para familias con residencia permanente urbana desde hace 5 años o más. Entre ellos, a través de la revisión anual del departamento de asuntos civiles (Federación de Sindicatos), los hogares con una seguridad mínima de vida (pobres) que han disfrutado de una seguridad mínima de vida (pobreza) durante más de dos años, los hogares que han sido demolidos y que se retiraron de forma privada, y los hogares que han escapado de la vivienda pública pueden disfrutar de la seguridad física de una vivienda de bajo alquiler. Las familias que se han beneficiado de reformas de vivienda, proyectos de vivienda, dificultades de vivienda, construcción de viviendas cooperativas para recaudación de fondos, viviendas de venta fija o viviendas asequibles, y cumplen con la garantía de asignación física de alquiler, solo pueden solicitar subsidios de alquiler.
El periodista notó que de 2009 a 2011, el ingreso per cápita en los estándares de revisión de viviendas de alquiler bajo aumentó a una tasa de 100 yuanes por año.
■Forma de garantía: una combinación de subsidios de alquiler y asignación física de alquiler.
En 2011, los hogares que cumplan las condiciones para la seguridad de la vivienda de alquiler bajo seguirán recibiendo una combinación de subsidios de alquiler y asignaciones de alquiler en especie.
El subsidio de alquiler se basa en los estándares de seguridad de la vivienda urbana, con una superficie de vivienda promedio de 13,5 metros cuadrados por persona y es de 16 yuanes por persona al mes. Si el área de construcción de viviendas existentes per cápita es inferior al estándar del área de garantía de viviendas urbanas, se otorgarán subsidios de alquiler en función de la diferencia de área (debe excluir viviendas asequibles como viviendas para reforma de viviendas, construcción de viviendas, viviendas para aliviar la pobreza, recaudación de fondos vivienda cooperativa, vivienda de venta fija o vivienda asequible), cada hogar no deberá ser inferior a 216 yuanes/mes. ?
Vivienda pública de alquiler
■Objetos garantizados: renta mensual per cápita ≤ 1.450 yuanes.
En 2011, los objetivos de la seguridad de las viviendas públicas urbanas de alquiler son: las familias con residencia permanente urbana durante tres años o más y un ingreso mensual per cápita promedio de 1.450 yuanes o menos, las casas serán devueltas a los hogares; sin casas.
El estándar para viviendas asequibles es que el gobierno invierte en nuevas viviendas públicas de alquiler y el área de construcción se controla dentro de 60 metros cuadrados. Los hogares de una y dos personas son principalmente de un dormitorio y una sala de estar, con un área de construcción de 40 a 50 metros cuadrados. Los hogares de tres personas o más son principalmente de dos dormitorios y una sala de estar, con un área de construcción de. 50-60 metros cuadrados.
Además, en 2011, se proporcionaron 500 unidades de vivienda pública de alquiler para familias urbanas con ingresos medios bajos y dificultades de vivienda. Después de la revisión y el anuncio, los solicitantes restantes estarán esperando en el orden del sorteo y la ubicación será Shanwan Garden Phase 5. ?
■Alquiler estándar: 5 yuanes por metro cuadrado de superficie de construcción.
Los estándares de alquiler para viviendas públicas de alquiler con inversión gubernamental se basan en el principio de garantizar el uso, mantenimiento y gestión normales, teniendo en cuenta el nivel de desarrollo social y económico, garantizando la asequibilidad familiar y determinando el nivel de alquiler. del mercado inmobiliario regional. En 2011, el alquiler mensual estándar para las viviendas públicas de alquiler en Shanwan Garden en el área urbana era de 5 yuanes por metro cuadrado de área de construcción. En una casa de 60 metros cuadrados, el alquiler mensual es de sólo 300 yuanes, muy por debajo del nivel de alquiler del mercado en el mismo lugar. ?
■Recordatorio de arrendamiento: No se permite la solicitud en cinco circunstancias.
Conocimos que existen cinco situaciones en las que no se puede solicitar vivienda pública de alquiler. Una es que el inmueble haya sido transferido dentro del área urbana dentro de los 5 años anteriores a la fecha de la solicitud; el segundo es que la vivienda pública haya sido arrendada; el tercero es que estén disfrutando de la póliza de seguridad habitacional; recibió compensación por demolición y reasentamiento dentro de los 5 años anteriores a la fecha de solicitud; el quinto es que han disfrutado de viviendas asequibles, como viviendas de reforma de vivienda, viviendas de construcción de viviendas asequibles, viviendas para aliviar la pobreza, financiación de viviendas cooperativas, viviendas de venta fija o viviendas asequibles; .