¿El contrato de arrendamiento de vivienda pública es un título inmobiliario?
El certificado inmobiliario es la propiedad legal de la vivienda obtenida por el comprador de la vivienda mediante una transacción. puede ser poseído, usado, aprovechado y dispuesto de conformidad con la ley. Documento de derechos. Es decir, el "Certificado de propiedad de la casa" es el certificado legal para que el estado proteja la propiedad de la casa de acuerdo con la ley. El certificado de propietario se utiliza para administrar y utilizar su propia casa, y el contrato de vivienda pública de alquiler es el documento del contrato emitido cuando la vivienda pública de alquiler está en curso.
El certificado de propiedad inmobiliaria incluye el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de propiedad de la vivienda. En el sentido habitual, el certificado de propiedad inmobiliaria es la abreviatura del certificado de propiedad de la casa, que es un certificado escrito emitido por la autoridad de registro de bienes raíces para acreditar la propiedad de la casa. Según el actual sistema de registro de propiedad de viviendas de mi país, el registro de viviendas es una forma legal de dar a conocer la propiedad de viviendas urbanas. A finales de agosto de 2011, las autoridades fiscales declararon que el impuesto sobre la escrituración se aplicaría a la mitad del precio de las propiedades nuevas. En abril de 2013, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing declaró que para eliminar las ventas falsas de casas y garantizar la seguridad de las transacciones de viviendas, en el futuro, los compradores de viviendas en Beijing podrán establecer voluntariamente una contraseña de forma gratuita en su certificados de propiedad. Si la casa necesita ser traspasada, cambiada o hipotecada. Al registrar una empresa, se debe proporcionar una contraseña. Se espera que se implemente en el segundo semestre de 2013.
En términos generales, la propiedad pública, la propiedad privada y la propiedad corporativa se dividen en propiedad pública administrada directamente por la propiedad pública y propiedad pública encomendada. La mayoría de los derechos de propiedad no se pueden comprar. La propiedad privada se divide en vivienda comercial y propiedad privada, y propiedad privada adquirida mediante reforma de vivienda (la propiedad pública compra derechos de propiedad). La naturaleza del terreno es diferente. Algunos están a la venta y otros se asignan, dependiendo de su casa.
Generalmente, se divide en propiedad pública, privada y empresarial. Se divide además en propiedad pública directa y propiedad pública encomendada. Se pueden comprar derechos de propiedad para propiedades públicas administradas directamente, pero no se pueden comprar derechos de propiedad para propiedades públicas encomendadas. La mayoría de las propiedades corporativas no se pueden comprar para derechos de propiedad. La naturaleza de la tierra es diferente. Algunas se venden y otras se asignan. Depende de su propiedad.
Base Legal
Código Civil de la República Popular China
Artículo 221: Cuando las partes firman un acuerdo de compraventa de una casa u otro acuerdo de derechos de propiedad inmobiliaria, en Para proteger Para realizar los derechos de propiedad en el futuro, puede solicitar a la autoridad de registro un registro con aviso previo. Una vez inscrita la notificación, si el inmueble se enajena sin el consentimiento del titular del derecho de inscripción de la notificación, no surtirá efectos como derecho real.
Después del registro con aviso previo, si los derechos del acreedor se extinguen o no se presenta ninguna solicitud de registro dentro de los 90 días siguientes a la fecha en que se puede realizar el registro de bienes raíces, el registro con aviso previo no será válido.