9 cosas a tener en cuenta al alquilar a un agente
1. Encuentra un gran intermediario. Si es un intermediario pequeño, primero determine si es un intermediario negro. Puede enviar el nombre del intermediario a la cuenta de WeChat para verificar sus calificaciones.
2. Al ver una casa, si el agente está ansioso por venderla, asegúrese de prestar atención a si la casa tiene problemas como un aislamiento acústico deficiente y un entorno circundante deficiente.
3. El depósito deberá abonarse en la empresa de la agencia y conservarse el recibo.
4. Deben estar presentes tres partes antes de firmar el contrato (inquilino, agente, arrendador). Revise cuidadosamente el documento de identidad del propietario y el certificado de propiedad (para evitar falsos propietarios).
5. Lea atentamente los términos del contrato, que incluyen principalmente:
1) El número máximo de huéspedes permitidos en la casa es generalmente de 2 personas.
2) Detalles de reembolso y medidas de indemnización por daños y perjuicios si el propietario recupera la casa antes de tiempo durante el período de arrendamiento (si el alquiler restante del mes actual y el mes siguiente es reembolsable, cómo reembolsar el depósito y cómo para reembolsar la cuota de gestión de gastos sanitarios, facturas de agua, luz y gas)
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3) Durante la vigencia del contrato, el inquilino rescinde unilateralmente el contrato y será indemnizado por incumplimiento del contrato, ya sea se puede subarrendar, así como las condiciones de cobro del subarrendamiento, quién correrá con los gastos de agua, luz, gas y calefacción, y el método de reparación de desperfectos en el mobiliario de la casa, etc.
4) Al pagar el alquiler, por favor, comprueba si se paga con un mes de antelación (si se paga con un mes de antelación, equivale a pagar un mes de fianza extra)
Por favor, comprueba de quién es el sello estampado en el contrato
p>6. Tome fotografías de muebles dañados. Si los muebles sufrieron daños antes de mudarse, asegúrese de tomar fotografías y conservarlas, preferiblemente con un agente a su lado.
7. Antes de poner cuadros o ganchos en la habitación, salude con antelación al propietario/agencia. Escriba los materiales de solicitud y pídales que los firmen y sellen.
8. Conciencia del ahorro de contratos y recibos. Guarde el contrato en un lugar oculto y guarde el recibo después de cada pago. Estas cosas no son necesarias cuando el intermediario no intenta robar su dinero, pero son la evidencia más importante cuando intentan robar su dinero.
9. Cambiar la cerradura. Después de mudarse, es necesario cambiar las cerraduras de su casa. Evite que los intermediarios entren y salgan libremente de la casa, afectando la seguridad de la propiedad e invadiendo la privacidad personal.
(La respuesta anterior se publicó el 17 de noviembre de 2015; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)
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