Este año se publicarán muchas políticas nuevas sobre fondos de previsión. ¿Qué pasará con los depósitos y retiros de fondos de previsión?
①Hunan
El 21 de abril, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de la provincia de Hunan emitió el "Aviso sobre el ajuste de algunas políticas del Fondo de Previsión de Vivienda" (en lo sucesivo, el "Aviso"), notificando la optimización y ajuste de alguna política de fondos de previsión para la vivienda. El "Aviso" entrará en vigor el 1 de mayo de 2020 y los principales ajustes son los siguientes:
Editar Surtu 1. Ya no hay límite en el número de años que se puede hipotecar una propiedad.
En términos de ajustes de la política crediticia, el tiempo que tienen los prestatarios para solicitar préstamos después de comprar, construir, renovar o reacondicionar sus propias casas se ajusta de 2 años antes de solicitar préstamos a 1 año.
Según el "Aviso", los prestatarios que compren casas de segunda mano y soliciten préstamos del fondo de previsión para la vivienda y soliciten préstamos hipotecarios bancarios para convertirlos en préstamos del fondo de previsión, ya no estarán restringidos en el antigüedad del bien hipotecado, ni habrá restricción sobre la antigüedad del bien hipotecado y la suma de los años del préstamo, pero el plazo del préstamo no excederá la vida útil nacional remanente de la vivienda, debiendo ser la vivienda. poder realizar los trámites de registro de hipoteca con normalidad.
Si la propiedad transferida de negocio a público no tiene un certificado de título de propiedad inmobiliaria, la propiedad hipotecada ya no se limita al prestatario, cónyuge y familiares directos a propiedades a nombre de otras personas que. Cumplen las condiciones de la hipoteca También se puede hipotecar.
La proporción del pago mensual de capital e intereses del préstamo del prestatario con respecto al ingreso salarial mensual del prestatario y su cónyuge se ajusta de no más del 55% a no más del 50%. Si el prestatario tiene actualmente otros préstamos, estos préstamos se incluirán en el cálculo de los pagos mensuales de capital e intereses.
2. Ya no está prohibido el reembolso del préstamo.
El aviso también aclara que si el monto del préstamo de un empleado para comprar una casa independiente excede el precio total de compra (sujeto al monto del impuesto evaluado en el certificado de pago del impuesto sobre la escritura), el reembolso del préstamo ya no está prohibido.
Si una familia de empleados tiene tanto un préstamo del fondo de previsión para la vivienda como un préstamo de un banco comercial, se debe dar prioridad al saldo del fondo de previsión para la vivienda a la hora de pagar el préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Antes de que se reembolse el préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el fondo de previsión para la vivienda no se retirará para reembolsar los préstamos de los bancos comerciales.
Los empleados pueden confiar a familiares inmediatos con el mismo registro de hogar que retiren los fondos de previsión de vivienda en su nombre. Además de proporcionar los datos básicos para la extracción, también es necesario aportar el DNI del responsable y los libros de registro de domicilio de los familiares directos.
3. Retirar una renuncia ya no requiere un "certificado de renuncia"
El "Aviso" enfatiza que cuando los empleados compran viviendas comerciales y viviendas asequibles desarrolladas por empresas de desarrollo inmobiliario, el información extraída al solicitar la compra de una vivienda La factura (recibo) se ajusta a una factura general con IVA para la compra de una vivienda.
Si un empleado no continúa haciendo depósitos después de renunciar y la cuenta está sellada por medio año, ya no se le exigirá que proporcione un contrato (o certificado de renuncia) para la terminación o terminación del contrato. relación laboral con la unidad.
Los empleados que soliciten establecerse en el extranjero o en Hong Kong, Macao y Taiwán ya no necesitarán presentar un contrato (o certificado de separación) para terminar o terminar la relación laboral con su empleador.
Entre la información recientemente agregada requerida para la extracción del ascensor, las copias del permiso de planificación del proyecto de construcción, el permiso de construcción del proyecto de construcción y los certificados de presentación de notificación de instalación se cambian uniformemente a "Registro conjunto y finalización de múltiples instalaciones existentes de la ciudad de Changsha". Story Ascensores Residenciales"Formulario de Aceptación". Fuente: Hongwang Comprehensive Xiaoxiang Morning News
(2) Zhengzhou
La nueva política de fondos de previsión de Zhengzhou se implementará desde el 65438 de junio hasta el 1 de octubre de 2020. Los principales ajustes son los siguientes:
1. Cambió el método de aprobación del límite de préstamo.
Anteriormente, las parejas que pagaban en diferentes sistemas en una misma ciudad o las parejas que pagaban en diferentes lugares se liquidaban como empleados monopagadores al aprobar el límite de préstamo, con un límite máximo de préstamo de 400.000. A partir del 65438 de junio + 1 de octubre de 2020, esta situación se resolverá como empleado con doble salario, con un préstamo máximo de 800.000 yuanes.
2. Ampliar los objetivos de préstamo.
Anteriormente, los préstamos del fondo de previsión de Zhengzhou solo estaban disponibles para los empleados con un registro de hogar en Zhengzhou que pagaban fondos de previsión en otros lugares dentro de la ciudad o provincia. Los residentes de Zhengzhou que trabajan fuera de la provincia y pagan pagos al fondo de previsión no pueden utilizar préstamos del fondo de previsión cuando regresan a su ciudad natal para comprar una casa. A partir del 5438 de junio + 1 de octubre de 2020, si tiene un registro de hogar en Zhengzhou y ha pagado fondos de previsión en otras provincias, también puede utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa en Zhengzhou.
3. Incrementar el límite de préstamos del fondo de previsión.
Desde junio de 5438 + 1 de octubre de 2020, tanto el prestatario como su esposa cumplen con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, y la familia solicita un préstamo del fondo de previsión por primera vez y se aumenta el monto máximo del préstamo. de 600.000 yuanes a 800.000 yuanes. Los solteros que compren su primera vivienda y utilicen préstamos del fondo de previsión por primera vez pueden solicitar un máximo de 600.000 yuanes.
4. Cancelar el límite de saldo en la cuenta de depósito.
¿Lo habías tenido antes? ¿El monto del préstamo no excede el múltiplo especificado del saldo del depósito? regulaciones. Desde el 5438 de junio + el 1 de octubre de 2020, las familias que utilicen préstamos del fondo de previsión por primera vez para comprar su primera vivienda no tendrán límite en el saldo de la cuenta de depósito.
③Taiyuan
La nueva política de fondos de previsión de Taiyuan se implementará el 30 de abril. Los principales ajustes son los siguientes:
1. . Pagar tarifas de propiedad no le permitirá retirar su fondo de previsión.
2. Limitar el monto del retiro. La cantidad que los empleados pueden retirar al comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas no será mayor que el precio de compra real, y se cancelará la tarifa de decoración de 1.000 yuanes por metro cuadrado de superficie de la vivienda.
A juzgar por las nuevas políticas del fondo de previsión de vivienda de las provincias y ciudades antes mencionadas, algunas áreas han relajado las reglas de acceso y otras las han endurecido. Dado que las políticas varían de un lugar a otro, los cambios específicos dependerán de las políticas locales. Además, sólo unas pocas provincias, ciudades y regiones han incluido nuevas políticas de fondos de previsión. Puede consultar los documentos relevantes del gobierno local en el sitio web oficial.