La casa alquilada se inundó
Descripción del problema:
Empecé a alquilarlo en julio del año pasado y firmé un contrato por tres años. Se ha utilizado como almacén. .
El mes pasado, la empresa de administración de propiedades se puso en contacto conmigo y me dijo que los usuarios del quinto y sexto piso eran demasiado altos y que la presión original de la tubería de calefacción era demasiado baja, lo que provocaba una calefacción deficiente. La única solución fue trasplantar las tuberías de la casa que alquilé. Me negué en ese momento, afirmando que la casa no me pertenecía personalmente y que trabajos como las modificaciones de plomería no eran algo que yo pudiera decidir. Después de que la empresa inmobiliaria se puso en contacto con el propietario y este estuvo de acuerdo, abrí la puerta para la renovación bajo el liderazgo del propietario. Cuando fui al almacén esta mañana, descubrí que la tubería de calefacción recién renovada se había caído. Como resultado, una gran superficie del almacén quedó inundada, provocando grandes pérdidas. Ahora ha sido certificado por notario público y se puede confirmar que el daño fue causado por un problema en el oleoducto. Pero el problema es que la empresa administradora de la propiedad cree que ellos son sólo la parte de contacto y que los trabajos de renovación de la calefacción fueron realizados por empleados de la empresa de calefacción, y me sugirió que le pidiera al propietario que reclamara daños y perjuicios porque esto ocurrió en la casa del propietario. . El propietario creía que la empresa administradora de la propiedad y la empresa de calefacción eran responsables, por lo que la empresa de calefacción transmitió el problema al propietario y a la empresa administradora de la propiedad. ¡Estoy tan molesto y ahora estoy considerando demandar!
Espero que amigos que estudien derecho o estén interesados en el derecho puedan ayudarme y pensar en cómo afrontarlo. ¿En quién debería basarse la demanda y a quién debo acudir por mis pérdidas? ¡Muchas gracias!
Nota: Si es posible, indique las disposiciones legales a las que puede consultar :)
Análisis:
Primero, demandar al autor.
Este método de persecución consiste en elegir la relación de contrato de alquiler de vivienda como relación jurídica básica. Usted es el inquilino y el propietario es el arrendador. Dado que la modificación de las tuberías se realizó con el consentimiento del arrendador, usted como inquilino de la casa no consintió que otros modificaran las tuberías sin autorización e hizo lo correcto. Como arrendador, es su obligación velar por que la vivienda alquilada reúna condiciones seguras y normales de uso. Independientemente de si está estipulado en el contrato o no, esta obligación es la obligación más básica del contrato de alquiler de la casa y no puede eludirla. Por supuesto, después de que el propietario le compense por sus pérdidas, usted todavía tiene derecho a solicitar una compensación a las partes pertinentes.
En segundo lugar, presente una demanda ante la empresa de calefacción y la parte que tiene un contrato de renovación de tuberías con la empresa de calefacción (puede ser el propietario de la propiedad, el comité de propietarios o cualquier otra entidad. Pregunte por ahí). como demandado.
De hecho, este método de procesamiento elige la deuda extracontractual como relación jurídica básica. Si alguien viola sus derechos legales, puede demandarlo y pedirle que lo compense por sus pérdidas.
Los dos métodos de procesamiento anteriores son aceptables y están respaldados por la ley. Sin embargo, a juzgar por mi experiencia representando casos, es más fácil para usted demandar a su arrendador. Las respuestas anteriores son solo como referencia, espero que puedan ayudarte.
Será mejor que no amenaces con esto a la empresa de calefacción. Hacerlo sólo despertará el resentimiento de otros residentes y es posible que la empresa de calefacción no lo tome como una amenaza. La verdad está en tus manos. No te hará ningún daño si haces eso.