Si los fondos de previsión no compran una casa, ¿cuáles son las condiciones para un préstamo?
Por supuesto que no, las cajas de previsión son adecuadas para comprar una casa. Puede retirar efectivo del libro del fondo de previsión y parece haber un porcentaje de retiro.
En segundo lugar, ¿puedo obtener un préstamo sin proporcionar fondos de previsión para comprar una casa?
Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda Individual: lo utiliza el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda y lo confían los bancos comerciales para emitir viviendas a los depositantes del fondo de previsión de vivienda que compran, construyen, renuevan, reforman sus propias casas y recaudan fondos. para construir casas cooperativas. Préstamos preferenciales del fondo de previsión.
Préstamo de cartera del fondo de previsión para vivienda personal: significa que cuando el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda es insuficiente para pagar la compra de la casa, el prestatario solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda y al mismo tiempo solicita un préstamo comercial. Préstamo para vivienda personal del banco confiado. Los dos préstamos constituyen conjuntamente un préstamo de cartera. El préstamo del fondo de previsión para vivienda en el préstamo de cartera es aprobado por el centro de gestión, y el préstamo comercial es aprobado por el banco fiduciario.
El promotor inmobiliario firma un acuerdo de cooperación de préstamo hipotecario para vivienda comercial con el centro de gestión y el banco confiado. El promotor inmobiliario proporciona una garantía periódica al prestatario y deposita un depósito basado en una determinada proporción del mismo. monto total del préstamo. Una vez procesado el certificado de propiedad y completado el registro de la hipoteca, la obligación de garantía finaliza y la casa comprada se convierte en una garantía hipotecaria. El prestatario solicita un préstamo al centro de gestión. Después de la aprobación, el banco encargado firma un contrato de préstamo con el prestatario y se ocupa de los procedimientos de pago.
Préstamos de cartera de reemplazo del fondo de previsión para vivienda personal: primero, el banco utiliza fondos bancarios para emitir préstamos para vivienda comercial a los prestatarios (empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda), y luego el banco encargado solicita al centro de administración fondos de previsión en nombre del prestatario. El límite del préstamo del fondo de previsión del prestatario se controla dentro del límite del préstamo del fondo de previsión básico y no excede el 70% del límite del préstamo de vivienda comercial, y el plazo del préstamo del fondo de previsión básico es más de 1 año más corto que el plazo del préstamo de vivienda comercial.
Cuota
El límite de préstamos del fondo de previsión está regulado por grado, siendo el préstamo máximo para el grado A 800.000, para el grado AA 920.000 y para el grado AAA 10.400. El período máximo de préstamo del fondo de previsión es de 30 años, el que sea mayor de la pareja. La edad más el período de préstamo no puede exceder los 70, lo que también está relacionado con la antigüedad del edificio. La antigüedad del edificio más el período de préstamo para la estructura de ladrillo y concreto no puede exceder los 47 años, y la edad del edificio más el período de préstamo para la estructura de acero y concreto no puede exceder los 57 años.
El límite específico del préstamo es: primero, no excederá la capacidad de pago del individuo, es decir, la suma del monto del pago mensual del prestatario/el monto del pago del fondo de previsión del cónyuge del prestatario/el pago del fondo de previsión del cónyuge del prestatario ratio × 50% × 12 (meses) 80% del precio de compra).
En tercer lugar, el prestatario (incluido su cónyuge) debe tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y el ingreso mensual promedio no debe ser inferior al nivel de vida mínimo de la ciudad para los residentes urbanos y rurales.
Periodo del préstamo del fondo de previsión: El plazo máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 30 años. En principio, la suma de la edad del prestatario y el período de solicitud del préstamo no excederá los 5 años después de la edad legal de jubilación, es decir, los empleados pueden pedir prestado hasta los 65 años y las empleadas pueden pedir prestado hasta los 60 años. .
En tercer lugar, ¿puedo utilizar préstamos del fondo de previsión para vivienda si no compro una casa? ¿Cómo conseguir excedente sin comprar una casa?
La gran mayoría de los compradores de viviendas generalmente consideran utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa, entonces, ¿pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para vivienda sin comprar una casa? ¿Cómo conseguir un préstamo del fondo de previsión de la oficina sin comprar una casa?
La gran mayoría de los compradores de viviendas generalmente consideran utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa, entonces, ¿pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para vivienda sin comprar una casa? ¿Cómo conseguir un préstamo del fondo de previsión de la oficina sin comprar una casa?
¿Puedo utilizar préstamos del fondo de previsión para vivienda sin comprar una casa?
Si no compras una casa, no podrás conseguir un préstamo. El fondo de previsión para vivienda es un fondo especial que se utiliza para préstamos para viviendas comerciales y gestión de viviendas, y no puede utilizarse para préstamos para otros fines. Como sugiere el nombre, el fondo de previsión para la vivienda está relacionado con la vivienda y se utiliza para la compra y decoración de viviendas. No tiene relación directa con la vivienda. Puede solicitar un préstamo comercial y luego retirar el fondo de previsión para reembolsar el préstamo comercial.
Si no compra una casa, puede solicitar un fondo de previsión en concepto de alquiler de una casa o reforma de la casa, enfermedad grave, renuncia, jubilación, etc. El fondo de previsión está destinado a un uso exclusivo y sólo puede utilizarse para las compras del hogar. Además, se estipula que los préstamos del fondo de previsión no pueden utilizarse para comprar viviendas comerciales.
Extracción de categorías de consumo de vivienda: compra de viviendas comerciales, viviendas de propiedad privada, viviendas asequibles, viviendas comerciales de precio limitado y otras viviendas de propiedad propia, construcción, renovación o revisión de viviendas de propiedad propia en colectivos rurales; terrenos; pago de viviendas propias. Principal e intereses del préstamo para vivienda; los empleados sin casa o préstamo pueden alquilar una casa.
Retiros para consumo no relacionado con la vivienda: jubilado; radicado en el extranjero; rescindió el contrato laboral con la unidad y lo selló por dos años; recibió beneficios del seguro de desempleo por completo (o en su mayor parte) perdió la capacidad de trabajar; discapacidad severa (nivel uno) o discapacidad de segundo nivel), y termina la relación laboral con la unidad, es sancionado con una pena y termina la relación laboral con la unidad, traslada el registro del hogar fuera de la ciudad, termina la relación laboral con; la unidad tiene un registro de hogar no local y termina la relación laboral con la unidad; el empleado muere o es declarado muerto en el subsidio mínimo de vida de los residentes urbanos o en el ámbito de alivio de la pobreza; niños) que padecen enfermedades graves.
Cómo obtener un préstamo de fondo de previsión sin comprar una casa
Los empleados que hayan establecido un sistema de fondo de previsión de vivienda durante más de un año y hayan realizado depósitos regulares pueden solicitar un fondo de previsión de vivienda Préstamo de fondos al comprar una casa. En términos generales, los préstamos de los fondos de previsión son aproximadamente un punto porcentual inferiores a los préstamos de los bancos comerciales en el mismo período. Si no solicita un préstamo, los empleados también pueden utilizar el saldo del fondo de previsión para vivienda en las siguientes circunstancias.
1. Comprar, construir, renovar y reformar vivienda con derecho a habitar
2. Jubilado
3. trabajar, y La unidad termina la relación laboral;
4. Se traslada de la ciudad o traslada el registro del hogar fuera del área de Laiwu y se establece en el extranjero;
5. ;
6. Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda;
7. Los ingresos familiares son bajos y es difícil pagar el alquiler; >8. Disfrutar de la seguridad mínima de vida para los residentes; las familias pobres con bajos ingresos deben pagar matrícula y tasas diversas para que los niños vayan a la universidad;
9. disolución de la empresa, quiebra, dimisión, despido, etc., y la vida se vuelve difícil después del desempleo, la persona, su cónyuge y sus familiares directos sufren una enfermedad grave u otras emergencias causan graves dificultades en la vida familiar;
10. Los residentes rurales que se trasladan a las ciudades o trabajan en varios parques tienen que pagar alquiler y no se han firmado nuevos contratos cuando sus contratos expiran.
¿Puedo obtener un préstamo del fondo de previsión para vivienda si no compro una casa? ¿Cómo puedo obtener un préstamo del fondo de previsión para vivienda si no compro una casa? De lo anterior se desprende que se pueden retirar fondos de previsión sin comprar una casa. Cabe señalar que diferentes ciudades requieren diferentes materiales y procedimientos para retirar fondos de previsión sin comprar una casa. ¡Puedes consultar la gestión local del fondo de previsión de vivienda!