Cómo evaluar el valor de la vivienda pública de alquiler

Análisis jurídico: La vivienda pública de alquiler, también conocida como vivienda pública de alquiler, se refiere a viviendas asequibles proporcionadas por el Estado y alquiladas por diversas entidades sociales mediante construcción nueva u otros medios, específicamente para grupos de ingresos bajos y medios. Es una parte importante del sistema nacional de seguridad de la vivienda. La vivienda pública de alquiler no es propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas. Alquiler a empleados recién contratados a precios inferiores al precio de mercado o a precios asequibles para el arrendatario, incluidos algunos estudiantes universitarios recién graduados y algunos grupos que se han trasladado a la ciudad para trabajar desde otros lugares.

Base jurídica: "Medidas para la administración de viviendas públicas de alquiler"

Artículo 19 El departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular a nivel municipal y distrital, junto con los departamentos pertinentes , proporcionar servicios de vivienda de acuerdo con regulaciones ligeramente inferiores a las de vivienda en el mismo lugar. El estándar de alquiler para viviendas públicas de alquiler en la región se determinará sobre la base del principio del nivel de alquiler del mercado y se implementará después de la aprobación del pueblo. gobierno al mismo nivel.

Los estándares de alquiler para viviendas públicas de alquiler deben anunciarse al público y ajustarse periódicamente.

Artículo 20 El monto del alquiler acordado en un contrato de arrendamiento de vivienda pública en alquiler se determinará con base en las normas de vivienda pública en alquiler aprobadas por el gobierno popular a nivel municipal o distrital.

Artículo 21 El arrendatario deberá pagar el alquiler en el plazo acordado en el contrato.

Si los ingresos del arrendatario son inferiores al estándar local, puede solicitar subsidios o exenciones de alquiler de acuerdo con las regulaciones pertinentes.

Artículo 22 Los ingresos por alquiler de viviendas públicas en alquiler con inversión gubernamental se pagarán al tesoro nacional al mismo nivel de acuerdo con las normas pertinentes sobre la gestión de los ingresos no tributarios del gobierno, con dos líneas de ingresos y gastos, y se destinará exclusivamente a la amortización de préstamos de vivienda pública de alquiler, gestión de principal, intereses y mantenimiento de la vivienda pública de alquiler.

Artículo 23 Si es necesario cambiar la vivienda pública de alquiler por motivos de empleo, escolarización de los hijos, etc., el arrendatario podrá cambiar la vivienda pública de alquiler con el consentimiento del propietario de la vivienda pública de alquiler o del operador. unidad encomendada por él.