¿Pueden las tierras agrícolas cambiar la naturaleza de las tierras agrícolas?
El gobierno tiene restricciones estrictas sobre la naturaleza de la tierra que pueden cambiarse según la ley. Con la aprobación de los departamentos pertinentes, la naturaleza del terreno se puede cambiar a suelo industrial. Sin embargo, cambiar la naturaleza del terreno requiere el consentimiento del propietario original y otros no pueden cambiarlo sin autorización.
La naturaleza del suelo se divide en tres categorías: suelo agrícola, suelo edificable y suelo no utilizado. Estos incluyen:
1. Tierra agrícola se refiere a la tierra utilizada directamente para la producción agrícola, incluida la tierra cultivada, la tierra forestal, los pastizales, la tierra para el uso del agua de tierras agrícolas, la superficie del agua para la acuicultura, etc.
2. Terreno de construcción se refiere al terreno utilizado para la construcción de edificios y estructuras, incluido el terreno para residencias urbanas y rurales e instalaciones públicas, terreno industrial y minero, terreno para transporte e instalaciones de conservación de agua, terreno turístico y terreno. para instalaciones militares;
3. Tierra no utilizada se refiere a tierras que no sean tierras agrícolas y tierras de construcción, como montañas yermas, zanjas yermas, colinas, marismas, etc.
Base jurídica:
Artículo 333 del Código Civil de la República Popular China
Establecimiento y registro del derecho de gestión del contrato de tierras. Se establece cuando el. contrato de derechos entra en vigor. La autoridad de registro emitirá certificados de derechos de gestión de contratos de tierras, certificados de derechos forestales y otros certificados a los titulares de derechos de gestión de contratos de tierras, y realizará el registro para confirmar los derechos de gestión de contratos de tierras.
Artículo 334
Intercambio y transferencia de derechos de gestión de contratos de tierras Los titulares de derechos de gestión de contratos de tierras tienen derecho a intercambiar y transferir derechos de gestión de contratos de tierras de conformidad con la ley. El terreno contratado no se utilizará para construcciones no agrícolas sin la aprobación legal.
Artículo 4 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
El estado formula un plan general de uso de la tierra, aclara el propósito de la tierra y divide la tierra en tierras agrícolas. , terrenos edificables y terrenos no utilizados. Restringir estrictamente la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción, controlar la cantidad total de tierras de construcción e implementar una protección especial para las tierras cultivadas.