¿Cómo decorar la casa alquilada? Resumen de los asuntos que requieren atención en la aceptación de residencias finamente decoradas.
1. ¿Cómo decorar una casa de alquiler?
1. Un lugar con grado de decoración adecuado.
Se entiende que el alquiler mensual promedio de casas similares en la misma ubicación, el mismo tipo de apartamento o incluso la misma comunidad, casas toscas y casas con decoración y muebles, a menudo difiere en varios cientos de yuanes en promedio. . Por un lado, los propietarios atraerán a los inquilinos con condiciones como "decoración de alta gama, banda ancha, aire acondicionado y mobiliario completo"; por otro lado, los inquilinos también preferirán estas casas de alquiler con instalaciones completas de hardware, y también las propondrán; algunas sugerencias basadas en sus propias circunstancias a la hora de alquilar. Condiciones adicionales que pueden “sumar puntos”. De esta forma, una casa que ha sido decorada hasta cierto punto tendrá una gama más amplia de inquilinos, lo que facilitará la búsqueda de inquilinos adecuados con los que ambas partes estén satisfechas.
En un modelo así de simple decoración y alquiler, para poder alquilar a buen precio de la forma más económica y efectiva,
El correcto plan de decoración también es muy importante. En la misma comunidad, el mismo tipo de apartamento, la diferencia de alquiler causada por diferentes decoraciones puede ser relativamente grande, pero eso no significa que cuanto mejor sea la decoración, mayor será la inversión y mayor será el alquiler. Según la ubicación de la comunidad. Si la casa está en una comunidad de alto nivel, la decoración simple puede no traer muchos beneficios, pero si la casa está en una comunidad común, no importa cuánto dinero se gaste para convertirla en una casa lujosa y bien decorada, puede que sí; No será posible encontrar inquilinos adecuados. 2. La seguridad de las infraestructuras es lo primero
Decidir el grado de decoración según tu propio plano es el primer paso a la hora de alquilar una casa. Si es un alquiler a largo plazo se recomienda que la inversión sea más adecuada; si es solo un alquiler a corto plazo de tres a cinco años se debe considerar el tiempo para recuperar el costo. Además, una vez finalizado el plan de alquiler, si la casa se revenderá o se vivirá en ella, si se renovará y sus requisitos de decoración también tendrán un impacto en los estándares de decoración actuales. Al decorar específicamente, el propietario debe considerar primero la elección de los materiales. En principio, el diseño decorativo de las viviendas de alquiler debe ser popular y práctico, y los materiales deben ser económicos, pero no se trata de "cuanto más barato, mejor".
En primer lugar se deben hacer bien los proyectos básicos como agua y electricidad, incluido el tendido de cables para acceso a Internet, señales de TV, etc., y también se deben considerar en la medida de lo posible las interfaces reservadas. , de modo que ya sea que esté revendendo o volviendo a vivir en el futuro, pueda evitar la molestia de romper paredes y pisos. Para los inquilinos que tienen ciertos requisitos (como simplemente agregar instalaciones y electrodomésticos, solicitar banda ancha ellos mismos, etc.), mejores proyectos de infraestructura también serán más convenientes.
Además, los inquilinos suelen prestar más atención a la seguridad de sus viviendas. Como inquilino, normalmente necesita que los sistemas de agua del grifo, suministro de energía y gas de la habitación sean seguros y estables. Una vez que surgen problemas debido a riesgos de seguridad,
tanto los propietarios como los inquilinos tendrán problemas, así que no sea tacaño a la hora de elegir accesorios. Además, se recomienda reemplazar las ventanas con puertas y ventanas de doble acristalamiento de aleación de aluminio o acero plástico; para las casas con pisos inferiores, es mejor instalar barras de hierro antirrobo fuera de las ventanas; con puertas antirrobo Esto no solo aumentará el factor de seguridad, sino que también permitirá que algunas instalaciones sigan utilizándose en el futuro. 3. La selección de materiales es práctica.
El segundo son los materiales específicos de interior. Se recomienda utilizar pintura de látex para interiores para las paredes de las habitaciones, que no sólo es hermosa y elegante, sino también económica y práctica. El uso inteligente de determinadas variaciones de color también puede demostrar calidad. También facilitará el repintado, el empapelado y otros cambios en el futuro.
A la hora de elegir los materiales del pavimento, se puede considerar el uso de baldosas y suelos compuestos. La mayor ventaja de la instalación de suelos laminados es que se pueden retirar inmediatamente después.
Y normalmente el comerciante se encarga de la pavimentación, ahorrando costes de mano de obra. El tamaño de las baldosas puede ser de 600×600, en comparación con 800×800 y 600×600, es menos probable que se desperdicie y el precio es mucho más económico. Además, es posible que las baldosas del suelo de balcones, cocinas, etc. no se sustituyan en el futuro. También podríamos prestar más atención a la calidad a la hora de elegir. Los gabinetes de cocina y los baños se pueden reemplazar porque la mayoría de ellos necesitarán ser reemplazados en el futuro, por lo que la elección no necesariamente tiene que basarse en la comodidad, sino que puede basarse en la asequibilidad y la durabilidad. Sin embargo, todavía se recomienda utilizar algunos productos de gama baja de grandes marcas, para que haya una alta garantía de calidad en términos de instalación y mantenimiento posventa.
Por último, la durabilidad de la puerta interior es lo más importante a lo que hay que prestar atención, y la estética puede ser una preocupación secundaria, pero se debe garantizar la calidad de la cerradura de la puerta porque muchas veces es fácil de romper. Del mismo modo, la elección del hardware también es fundamental y hay que evitar ser codiciosos por lo barato. No hay muchos grifos y válvulas de ángulo, por lo que puedes elegir mejores marcas.
Para reducir los problemas de futuras reparaciones, lo mismo ocurre con el panel de interruptores. 2. Precauciones para la aceptación de habitaciones finamente decoradas
1 Altura del techo: use una regla para medir 4-5 puntos en el techo. Si los valores son consistentes, significa que el techo no está inclinado.
2. Pared: Utilice una regla larga para acercarse a la pared, compruebe si la pared es plana, observe si hay rayones y grietas en la pared y si hay puntos explosivos.
3. Calidad de la puerta: Coloca espejos en la parte superior e inferior de la puerta para comprobar si se han pintado estos lugares que normalmente no son visibles. Especialmente en el caso de las puertas del baño, si no se limpia la pintura de la parte superior e inferior, con el tiempo, la parte inferior de la puerta se pudrirá y provocará daños prematuros. Compruebe si la puerta de seguridad tiene rayones, si el borde de la puerta está deformado, si la puerta y el marco de la puerta están bien sellados y si la puerta y el interruptor de bloqueo son flexibles.
4. Ventanas: Las mamparas y marcos de las ventanas corredizas deben sentirse flexibles y sin colisiones. Debe haber tapas antibloqueo en los marcos exteriores de las ventanas para evitar que materias extrañas obstruyan y afecten el drenaje.
5. Juntas de puertas y ventanas: Compruebe si las juntas de puertas y ventanas están en buen estado. Se recomienda colocar un trozo largo de papel en el sello y sacarlo cuando la puerta esté cerrada. Después de varias pruebas se puede comprobar si la presión de la tira de sellado es uniforme.
6. Baño: Respuesta: Si el baño tiene ventana al pasillo se debe instalar una red antirrobo. b: Si no hay ventanas, debería haber rejillas de ventilación. Hay respiraderos debajo del techo. La salida más cercana al respiradero debe ser impermeable.
7. Azulejos de cocina y baño: Estos dos lugares están alicatados hasta arriba. Revisa las cuatro esquinas (las cuatro esquinas del techo y las cuatro esquinas del suelo) para ver si hay protuberancias y si el piso. Los azulejos y revestimientos están deformados. Utilice un martillo pequeño para dividir los azulejos del piso y la pared. Si hay un sonido hueco, se debe repavimentar.
8. Calidad de la pintura látex: Cuando la luz circundante sea oscura, utilice una bombilla de alta potencia (200 vatios) para iluminar. Una vez que las luces están encendidas, puedes ver inmediatamente a través de las sombras de las luces si las paredes y el techo son planos o no. Si está desnivelada se debe aplicar masilla y pintura, si la pintura está parcialmente pintada (reparada), será diferente al color original de la pared;
9. Prueba de electricidad: Se recomienda a los propietarios de automóviles adquirir un electroscopio profesional y comprobarlo uno a uno según las instrucciones de uso.
10. Agujeros: Coloque un martillo de aguja de acero especial (10 g) sobre varias capas de papel y golpee la pared para comprobar si hay huecos en la pared.
11. Comprobar la instalación, suavidad y estanqueidad de las tuberías: Agitar firmemente con las manos la tubería de calefacción y la tubería de suministro de agua y fijarlas firmemente. Si está flojo se debe volver a fijar. Abra la válvula de agua para ver si el drenaje es suave y limpie la parte inferior de las tuberías de agua superior e inferior con papel higiénico para ver si hay alguna fuga.
12. Radiador: Respuesta: Debería haber un orificio de escape encima del radiador. Al usarlo, gírelo para liberar el aire. Si no se puede apretar, es necesario repararlo; de lo contrario, el aire no se descargará y el radiador no se calentará. b: Al instalar el radiador, preste atención a la pendiente de las tuberías de entrada y retorno de agua, de lo contrario la calefacción se verá afectada.
13. Chimenea de cocina: Utilice un rollo de papel para apagar el fuego y expulse los humos. Colóquelo unos 10 cm por debajo de la abertura de la chimenea. Compruebe si el humo sube hasta la abertura de la chimenea e inmediatamente gírelo y aspire. lejos.
14. Tubería de gas: Coloque un rollo de papel de fumar cerca del dispositivo de alarma para ver si el dispositivo es sensible; cuando se escuche y vea la alarma, la válvula solenoide de entrada de aire se cerrará. Si no es así, se debe reparar a tiempo.
En resumen, lo anterior son los asuntos que requieren atención sobre cómo llevar a cabo una fina decoración de casas de alquiler y la aceptación de casas finamente decoradas. Espero que ayude a todos. Hoy en día, la gente tiene exigencias de vida muy altas, por lo que es muy común alquilar una casa bien decorada, pero debes tomar la decisión en función de tu propia situación financiera y no seguir a ciegas.
5. Juntas de puertas y ventanas: Compruebe si las juntas de puertas y ventanas están en buen estado. Se recomienda colocar un trozo de papel largo en el sello y sacarlo al cerrar la puerta. Después de varias pruebas se puede comprobar si la presión de la tira de sellado es uniforme.
6. Baño: Respuesta: Si el baño tiene ventana al pasillo se debe instalar una red antirrobo. b: Si no hay ventanas, debería haber rejillas de ventilación. Hay respiraderos debajo del techo. La salida más cercana al respiradero debe ser impermeable.
7. Azulejos de cocina y baño: Estos dos lugares están alicatados hasta arriba. Revisa las cuatro esquinas (las cuatro esquinas del techo y las cuatro esquinas del suelo) para ver si hay protuberancias y si el piso. Los azulejos y revestimientos están deformados. Utilice un martillo pequeño para dividir los azulejos del piso y la pared. Si hay un sonido hueco, se debe repavimentar.
8. Calidad de la pintura látex: Cuando la luz circundante sea oscura, utilice una bombilla de alta potencia (200 vatios) para iluminar. Una vez que las luces están encendidas, puedes ver inmediatamente a través de las sombras de las luces si las paredes y el techo son planos o no. Si está desnivelada se debe aplicar masilla y pintura, si la pintura está parcialmente pintada (reparada), será diferente al color original de la pared;
9. Prueba de electricidad: Se recomienda a los propietarios de automóviles adquirir un electroscopio profesional y comprobarlo uno a uno según las instrucciones de uso.
10. Agujeros: Coloque un martillo de aguja de acero especial (10 g) sobre varias capas de papel y golpee la pared para comprobar si hay huecos en la pared.
11. Comprobar la instalación, suavidad y estanqueidad de las tuberías: Agitar firmemente con las manos la tubería de calefacción y la tubería de suministro de agua y fijarlas firmemente. Si está flojo se debe volver a fijar. Abra la válvula de agua para ver si el drenaje es suave y limpie la parte inferior de las tuberías de agua superior e inferior con papel higiénico para ver si hay alguna fuga.
12. Radiador: Respuesta: Debería haber un orificio de escape encima del radiador. Al usarlo, gírelo para liberar el aire. Si no se puede apretar, es necesario repararlo; de lo contrario, el aire no se descargará y el radiador no se calentará. b: Al instalar el radiador, preste atención a la pendiente de las tuberías de entrada y retorno de agua, de lo contrario la calefacción se verá afectada.
13. Chimenea de cocina: Utilice un rollo de papel para apagar el fuego y expulse los humos. Colóquelo unos 10 cm por debajo de la abertura de la chimenea. Compruebe si el humo sube hasta la abertura de la chimenea e inmediatamente gírelo y aspire. lejos.
14. Tubería de gas: Coloque un rollo de papel de fumar cerca del dispositivo de alarma para ver si el dispositivo es sensible; cuando se escuche y vea la alarma, la válvula solenoide de entrada de aire se cerrará. Si no es así, se debe reparar a tiempo.
En resumen, lo anterior son los asuntos que requieren atención sobre cómo llevar a cabo una fina decoración de casas de alquiler y la aceptación de casas finamente decoradas. Espero que ayude a todos. Hoy en día, la gente tiene exigencias de vida muy altas, por lo que es muy común alquilar una casa bien decorada, pero debes tomar la decisión en función de tu propia situación financiera y no seguir a ciegas.