Diez cuestiones candentes en el uso de los fondos de previsión
1. Durante el período de garantía, los fondos de previsión no pueden transferirse a otros lugares.
Consulta del lector: "Abrí una cuenta en Taiyuan y he pagado al fondo de previsión durante muchos años. El saldo del fondo de previsión es de aproximadamente 50.000 y actué como garante de un amigo durante los primeros dos años. Me iré de Taiyuan este año y tengo un nuevo trabajo en otros lugares. Actualmente, el estado del Fondo de Previsión de Taiyuan está sellado. En este caso, ¿se puede transferir a otras provincias donde trabaja actualmente? La política del Fondo de Previsión de Taiyuan estipula que no se pueden realizar transferencias durante el período de garantía. Se entiende que si el prestatario no paga el préstamo, el garante será responsable del pago. Por lo tanto, el fondo de previsión no puede transferirse a otro lugar antes de que el garante haya liquidado el préstamo y se haya puesto en contacto con él.
Debes considerar cuidadosamente depositar a los empleados primero y luego actuar como garantes. Una garantía es una promesa al prestamista de que usted será personalmente responsable de pagar la deuda. Incluso si la relación entre el garante y el deudor cambia, por ejemplo, un marido garantiza a su esposa para solicitar un préstamo para la vivienda, y los dos finalmente se divorcian, la garantía no se verá afectada por la disolución de la relación matrimonial.
2. Es mejor no transferir fondos de previsión no pagados a otros lugares.
Consulta del lector: "Actualmente, debido al fondo de previsión impago y al alto monto de la seguridad social, no puedo renunciar normalmente y la nueva unidad no puede aceptarlo. ¿Se puede transferir la cuenta del fondo de previsión a una nueva unidad en otra colocar por separado y pagar mensualmente sin afectar la unidad original ”
A este respecto, la respuesta del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Taiyuan es: Si la cuenta del fondo de previsión se transfiere a una nueva unidad después de la renuncia, afectará. los depósitos de la unidad original. El pago y depósito normal del fondo de previsión significa que después de que un individuo interrumpe el envío del fondo de previsión por algún motivo, la unidad paga y deposita colectivamente el fondo de previsión para reanudar el pago y depósito normal de los empleados.
En negocios normales atrasados, el monto atrasado mensual debe ser igual al monto del depósito mensual del empleado. Los usuarios antes mencionados están atrasados en el pago del fondo de previsión de sus unidades, lo cual es un negocio de pago normal. Una vez que toda la unidad esté en mora, las remesas normales se reanudarán y seguirán siendo procesadas como remesas normales.
3. Los usuarios de fondos de previsión de fuera de la provincia pueden comprar casas en Taiyuan.
Consulta del lector: "Pago al fondo de previsión en Harbin, Heilongjiang, y quiero comprar una casa en Taiyuan. Me gustaría preguntar cómo afrontarlo. ¿Lo apoya?".
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Taiyuan respondió: Hay préstamos disponibles. Para comprar una casa, sólo necesita que el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Harbin emita un certificado de depósito en otro lugar.
Si desea obtener un préstamo de acuerdo con el proceso normal, el prestatario debe ser depositante legal del fondo de previsión para vivienda y pagar el fondo de previsión para vivienda en su totalidad todos los meses durante más de 6 meses (incluyendo 6 meses) antes de la fecha de solicitud del préstamo.
Además, el prestatario y su cónyuge están libres de deuda por préstamos del fondo de previsión de vivienda. Al mismo tiempo, el prestatario debe tener ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo; el pago mensual no puede exceder el 60% de los ingresos familiares proporcionados. Si se determina que se cumplen las condiciones del préstamo, el prestatario también debe proporcionar garantías de préstamo reconocidas por el Centro del Fondo de Previsión, como garantías de personas físicas, garantías de bienes raíces, etc. La solvencia del prestatario y de su cónyuge también debe ser relativamente buena y las circunstancias específicas deben ser examinadas previamente en la sucursal correspondiente del fondo de previsión.
4.* * *No se puede cambiar con el prestatario
Consulta al lector: Si la pareja se divorcia durante el período de amortización del préstamo del fondo de previsión, ¿puede * * * cambiar con el prestatario? Un lector dijo: "Antes del divorcio, teníamos una propiedad con el mismo pago y yo usé el fondo de previsión de mi exmarido para obtener un préstamo. Yo era el mismo prestatario, por lo que los pagos mensuales siempre estaban en mi tarjeta. Ahora que el La pareja está divorciada, este es el acuerdo. La propiedad pertenece al exmarido. ¿Puedo cambiar de prestatario? Es inconveniente para mí realizar pagos mensuales "
Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Taiyuan. Dijo que los divorcios a menudo ocurren durante las operaciones comerciales normales, pero * * * no se pueden cambiar con el prestatario. Si la propiedad pertenece al exmarido del lector antes mencionado, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión y el banco apoyan el cambio del número de pago y de la tarjeta de pago, y el mismo prestatario no puede cambiarlo.
5. Los préstamos de Taiyuan con depósitos irregulares de fondos de previsión en otros lugares están condicionados a la compra de una casa.
Pregunta del lector: “Pago al fondo de previsión en Yangquan y mi empleador suele pagarlo una vez cada tres meses.
¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa en Taiyuan? ”
El reportero de Shanxi Evening News se enteró de que, en circunstancias normales, el fondo de previsión debe pagarse regularmente todos los meses durante medio año antes de poder obtener un préstamo normal si se ha pagado el fondo de previsión unitario de este lector. De esta manera, y la unidad no es una empresa privada, no es una empresa de desarrollo por acciones. Después de la reconsideración, si las condiciones cumplen con los requisitos del préstamo, puede obtener un préstamo para comprar una casa en Taiyuan.
Debido a la epidemia, para evitar reuniones de personas e infecciones cruzadas, muchas unidades y empresas han realizado depósitos de fondos de previsión este año. Problemas irregulares y difíciles ya en febrero de este año, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. -Desarrollo rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China propusieron una política de apoyo gradual para los fondos de previsión de vivienda.
Para empresas y unidades, se puede implementar en junio de este año. fondo de previsión de vivienda antes. El período de pago del período de pago diferido de la empresa debe calcularse continuamente y no afectará el retiro y la aplicación normales de los préstamos del fondo de previsión de vivienda para cada empleado, especialmente el personal médico de primera línea y la prevención de epidemias. y el personal de control, deben estar en cuarentena o temporalmente. Para los empleados afectados por la epidemia, si sus préstamos del fondo de previsión para vivienda no pueden pagarse normalmente antes del 30 de junio de este año, no estarán vencidos. ¿Cómo retirar la cuenta sellada después de dejar la empresa?
¿Consulta del lector: "No estoy registrado en Taiyuan y actualmente estoy lejos de mi empleador original. La cuenta del fondo de previsión muestra que está sellada y que no existe una tarjeta conjunta. ¿Cómo retiro mi fondo de previsión ahora? ”
El personal del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Taiyuan dijo que para el Fondo de Previsión para la Vivienda de Taiyuan, si la cuenta no se ha vuelto a emplear durante 6 meses, puede ir a la sucursal bajo su jurisdicción con su identificación. tarjeta para manejar el negocio de retiro y depositar el fondo de previsión Tarjeta bancaria de respaldo o copia original
Sin embargo, debe tenerse en cuenta que los empleados que hayan pagado fondos de previsión de vivienda y vuelvan a trabajar en esta ciudad deben solicitarlo. transferencia dentro de la ciudad de fondos de previsión para vivienda; empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda y han sido reempleados fuera del área administrativa de esta ciudad, si se restablece una cuenta del fondo de previsión para vivienda en el lugar de empleo y se les ha pagado de manera estable; durante más de 6 meses (incluidos 6 meses), el negocio de transferencia, continuación y transferencia fuera del sitio debe manejarse después de que el empleado termina la relación laboral y cancela el hogar, no se le permite restablecer la vivienda personal en el original; unidad dentro de un año. cuenta del fondo de previsión
7. Negocio de transferencia de fondos de previsión para vivienda
Consulta del lector: "He trabajado en Chengdu, Sichuan durante 10 años y nunca he utilizado el fondo de previsión. durante este tiempo. ¿Cómo manejar ahora el negocio de transferencia de fondos de previsión? "
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Taiyuan respondió: "Dado que 10 años lleva mucho tiempo, los empleados que pagan los fondos de previsión para vivienda primero deben confirmar la exactitud de la información de la cuenta de Taiyuan. En el negocio de transferencia de fondos de previsión para vivienda, los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda restablecen cuentas de fondos de previsión para vivienda en centros de administración de fondos de previsión para vivienda fuera de esta ciudad debido a transferencias de trabajo, renuncias, reempleo, etc. Para garantizar la singularidad de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y la continuidad de las contribuciones históricas, el saldo de almacenamiento en la cuenta del fondo de previsión para vivienda de la ciudad debe transferirse a la cuenta del fondo de previsión para vivienda en el nuevo lugar de trabajo. centro de gestión de fondos de previsión en el nuevo lugar de trabajo para transferir fondos a otra ubicación. La transferencia continúa. Según la carta de contacto enviada por el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda del nuevo lugar de trabajo, la sucursal bajo la jurisdicción de la unidad de pago de depósitos de la ciudad se encargará de la transferencia fuera del sitio después de la verificación y remitirá el saldo de la cuenta y los intereses al Centro de la Caja de Previsión del nuevo lugar de trabajo. "
8. ¿Retirarse del alquiler de una casa en otro lugar afecta el préstamo?
Pregunta del lector: "Mi cuenta de fondo de previsión se abrió en Beijing. Solía alquilar una casa en Beijing y retirar el fondo de previsión. Ahora quiero solicitar un préstamo de un fondo de previsión en Taiyuan. ¿Afectará el monto del préstamo? ¿El monto del préstamo está relacionado únicamente con el período de pago? ”
A este respecto, el personal del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Taiyuan dijo que retirar el fondo de previsión no afectará la solicitud del préstamo. El monto del préstamo está relacionado con una variedad de factores y debe verificarse. con base en la información del préstamo, como el período de pago del fondo de previsión, cada El monto de pago mensual no excederá el 60% de los ingresos familiares del prestatario, el período máximo del préstamo no excederá los 30 años y la edad no excederá los 65 años, y el El monto del préstamo del fondo de previsión no excederá el 80% del monto de la compra. Además, se tendrán en cuenta los registros de crédito del prestatario y su esposa, el saldo del fondo de previsión del garante, el valor de la propiedad hipotecada, etc. durante la cita previa al juicio.
9. La liquidación del préstamo del fondo de previsión externo se puede transferir a una empresa pública.
Pregunta del lector: “Compré una casa en. Taiyuan en 2016 y solicitó un préstamo comercial en ese momento. Comprar una casa en otro lugar en 2019 es un préstamo de fondo de previsión. Ahora siento que la presión de pago es relativamente alta. ¿Puede el solicitante transferir esta casa en Taiyuan a una empresa pública? ”
En primer lugar, si el último conjunto de préstamos del fondo de previsión no se ha liquidado, no puede volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión; si ya se ha instalado, puede solicitarlo, pero existen ciertas condiciones; .
En primer lugar, el banco prestatario de los préstamos de empresa a público debe ser el banco contratante; en segundo lugar, sólo cuando el contrato de préstamo se firme antes del 30 de septiembre de 2065438 + 2008 se podrá tramitar la transferencia de empresa a empresa.
Materiales necesarios para la transferencia comercial: contrato de compra de vivienda, contrato de préstamo, detalles de pago y certificado de saldo del préstamo emitido por el banco en los últimos tres meses, y pago de préstamo de vivienda personal firmado con un banco comercial que otorga préstamos comerciales. protocolo. Cédulas de identidad de ambos cónyuges, página de inicio y página personal del registro de hogar, certificado de matrimonio (los materiales anteriores son todos originales) y los materiales de garantía correspondientes.
10. Si has comprado una casa en Taiyuan en otro lugar, puedes pagar el préstamo como una segunda casa.
Consulta del lector: "Actualmente soy un hogar colectivo en el mercado de talentos de Taiyuan. Tengo una gran casa roja en mi ciudad natal en Luliang. Ahora quiero comprar una casa en Taiyuan. Si uso un fondo de previsión préstamo, ¿se considerará una segunda casa? La tasa de interés del préstamo ¿Es una tasa de interés base o una tasa de interés flotante?
Un miembro del personal del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Taiyuan dijo que el Taiyuan Provident? El Fondo ha introducido recientemente normas para la identificación de segundas residencias. Solicitar un préstamo ahora requiere la verificación de las propiedades del fondo de previsión de los miembros de la familia, y el alcance de la verificación es el registro nacional de bienes raíces. De acuerdo con el principio de aprobar una casa y aprobar un préstamo, este lector puede consultar la información inmobiliaria en línea. Aunque no existe un préstamo para la propiedad en Luliang, la tasa de interés debe aumentarse en un 10% en función de la segunda casa.