¿Qué áreas de inversión inmobiliaria en Londres pueden generar mayores rendimientos?

1. Apartamentos en el centro de Londres: crecimiento estable y rentabilidad considerable

Londres es un paraíso de inversiones reconocido mundialmente. Es la ciudad con más multimillonarios del mundo, con dos. Tres tercios de los ricos del Reino Unido están todos en Londres, y varias "trincheras" en todo el mundo también consideran a Londres como el mejor refugio para los activos. Por lo tanto, Londres también goza de la reputación de "la caja fuerte de los ricos del mundo".

En los últimos diez años, el sector inmobiliario en el centro de Londres (dentro del primer distrito) no sólo ha experimentado un crecimiento constante, sino que también ha superado a otros productos financieros y de inversión. El actual mercado inmobiliario londinense ha surgido de la bruma de la crisis económica y mantiene un fuerte impulso alcista.

La tasa de apreciación de los bienes raíces puede alcanzar el 7%-10% por año, junto con el rápido crecimiento de los ingresos por alquiler del 4%-5% por año, la tasa de rendimiento anual promedio se ha estabilizado en el 10%. superando al mercado de valores, al oro, a las divisas y a los fondos de cobertura.

Los datos históricos muestran que la tasa de retención del valor inmobiliario en el centro de Londres es muy alta. Afectada por la continua expansión del centro de Londres y la continua reducción del terreno disponible en el centro de la ciudad, la tasa de retención del valor inmobiliario. en el centro de Londres es extremadamente alto, y realmente lo es. Lo mejor es que una vez que lo pierdes, puedes volver a tenerlo. 2. Casas en distritos escolares de Londres, inversión y educación

Las casas en distritos escolares no sólo son populares en China, sino también en Londres. En Londres, hay muchos inversores que se apresuran a comprar casas en distritos escolares. Al igual que los bienes raíces en el centro de Londres, el potencial de inversión y la estabilidad de la vivienda en los distritos escolares de Londres también tienen ventajas. ?Con tipos de cambio relativamente bajos y retornos de alquiler generosos, vale la pena esperar la tasa de alquiler de la propiedad incluso si no vive localmente.

La oferta de viviendas para estudiantes en Londres es insuficiente. El alquiler mensual de una casa valorada en 3 millones de yuanes en Beijing puede ser de sólo 3.000 yuanes, pero el alquiler en el Reino Unido equivale a 15.000 yuanes, con un rendimiento. sobre la inversión del 4,5% al ​​5%, y eso sin tener en cuenta el constante aumento anual de los precios de la vivienda en Londres.

Una gran parte de la razón por la que innumerables padres consideran emigrar es para considerar la educación de sus hijos. Las casas en distritos escolares también son un tipo de inversión inmobiliaria que atrae más la atención de los inversores chinos.

Entre ellos, las zonas con excelente educación primaria y secundaria son la primera opción. Por ejemplo, las propiedades en el centro de Londres, alrededor de Hampstead, Richmond, Wimbledon, Harrow y otras áreas son muy buscadas. 3. Líneas Crossrail y áreas clave de reconstrucción gubernamental

Se puede decir que el metro Crossrail de Londres es el proyecto más observado en Londres en los últimos años. Este costoso proyecto ferroviario mejorará en gran medida la eficiencia de los desplazamientos en Londres. También se revitalizarán las líneas del metro de Londres, que ya están bien conectadas en todas direcciones.

En aproximadamente cinco años desde que comenzó la construcción del proyecto en 2011, el valor de las propiedades a lo largo de Crossrail ha aumentado en más del 50 %. Se espera que para cuando el proyecto se abra al tráfico en 2019. , los precios de la vivienda a lo largo de Crossrail seguirán siendo aproximadamente un 30% más altos.

No solo se debe al rápido crecimiento de los precios de la vivienda, sino también debido a la velocidad acelerada de los desplazamientos, el crecimiento de los alquileres alrededor de Crossrail también está aumentando y los ingresos por alquiler son muy considerables. Desde el final de la Segunda Guerra Mundial, el desarrollo urbano de Londres nunca se ha detenido. El establecimiento de la nueva ciudad financiera, Canary Wharf, es una manifestación importante de la continua expansión del centro de Londres.

Para ofrecer a más ciudadanos lugares de vida de alta calidad, el gobierno y los promotores han puesto sus miras en algunas áreas con excelentes ubicaciones geográficas que no habían recibido mucha atención antes, como Canary Wharf, que ha desarrollado rápidamente en los últimos años, Hackney, Greenwich, Woolwich, etc., son áreas clave para la renovación y reconstrucción por parte del gobierno.