¿Es legal y válido que el arrendador hipoteque la casa de alquiler al arrendador?

El arrendador hipoteca la vivienda arrendada y el contrato de arrendamiento es válido. Según las disposiciones legales, si el inmueble hipotecado ha sido arrendado o transmitido antes de constituirse la hipoteca, la relación de arrendamiento original no se verá afectada por la hipoteca. Por tanto, el arrendatario tiene derechos conforme a ley durante el periodo de arrendamiento.

Base Legal

Artículo 405 del Código Civil de la República Popular China

Si el inmueble hipotecado ha sido arrendado o transferido antes de constituirse la hipoteca, La relación de arrendamiento original no se verá afectada.

Artículo 406

Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario podrá enajenar el inmueble hipotecado. A menos que las partes acuerden lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo. Si se transmite el inmueble hipotecado, los derechos hipotecarios no se verán afectados.

Si el deudor hipotecario enajena el bien hipotecado, deberá comunicarlo inmediatamente al acreedor hipotecario. Si el acreedor hipotecario puede probar que la transferencia del bien hipotecado puede dañar el derecho hipotecario, podrá exigir al deudor hipotecario que cancele la deuda o deposite por adelantado el producto de la transferencia al acreedor hipotecario. La parte del precio de transferencia que excede el monto de los derechos del acreedor pertenece al deudor hipotecario y el déficit lo paga el deudor.