Estándares de compensación para la adquisición de terrenos viales
1. Normas de compensación para la adquisición de tierras cultivadas: 53.000 yuanes por mu para tierras secas, 90.000 yuanes para arrozales y 6,5438+5 millones de yuanes para campos de hortalizas.
2. Estándar de compensación para tierras agrícolas básicas: 58.000 yuanes por mu para tierras secas, 99.000 yuanes para arrozales y 6,543,8 millones de yuanes por mu para campos de hortalizas.
3. Para la requisa de tierras agrícolas, como tierras forestales, la compensación promedio es de 13.800 yuanes por mu.
4. Para la requisa de terrenos de construcción industrial y minera, residencias de aldeanos, carreteras y otros terrenos de construcción colectiva, la compensación promedio por mu es de 6,5438+0,36 millones de yuanes.
5. La compensación promedio por requisar Kuqaji, montañas áridas, terrenos baldíos, terrenos baldíos, zanjas baldías y tierras no utilizadas es de 210.000 yuanes por mu.
2. ¿Cuál es el proceso para emitir compensación por adquisición de terrenos viales?
La tierra es utilizada por los agricultores y distribuida directamente a los agricultores. La tierra es propiedad de organizaciones económicas colectivas rurales y se distribuye a ellas.
El artículo 26 del "Reglamento para la implementación de la Ley de Ordenación de Tierras" estipula que las tarifas de compensación por apegos de tierra y cultivos jóvenes pertenecen a los propietarios de apegos de tierra y cultivos jóvenes.
El subsidio de reasentamiento se refiere a la tarifa de subsidio para que la unidad expropiada reasente la fuerza laboral excedente generada por la expropiación de tierras después de que el estado expropia tierras colectivas. Si es necesario ser reasentado por una organización económica colectiva rural, el subsidio de reasentamiento se pagará a la organización económica colectiva rural, el cual será administrado y utilizado por la organización económica colectiva rural si es reasentado por otras unidades, el reasentamiento; el subsidio se pagará a la unidad de reasentamiento; si no hay necesidad de un reasentamiento unificado, el subsidio de reasentamiento se pagará a la unidad de reasentamiento. La persona de reasentamiento acepta pagar el subsidio de reasentamiento al individuo o pagar la prima de seguro del reasentado. persona.
El artículo 26 del "Reglamento para la implementación de la Ley de Ordenación de Tierras" estipula que las tasas de compensación de tierras pertenecen a las organizaciones económicas colectivas rurales. Después de recibir la tarifa de compensación de la tierra, la organización económica colectiva de la aldea convocará una reunión de la aldea de conformidad con las disposiciones del artículo 17 de la "Ley de organización del comité de aldea" para distribuir el dinero equitativamente entre todos los miembros de la organización económica colectiva. Si no se distribuye a los aldeanos, se violarán los derechos e intereses legítimos de los aldeanos. Quienes sean miembros de la organización económica colectiva podrán demandar a la organización económica colectiva o al comité de aldea individual o conjuntamente, exigiendo el pago de la parte correspondiente.
3. ¿Cómo resolver los conflictos por la adquisición y demolición de terrenos rurales?
1. Quienes estén disconformes con la expropiación de tierras pueden recurrir al litigio administrativo.
Si el gobierno y las unidades usuarias de tierras creen que la adquisición de tierras es ilegal o no cumple con los requisitos procesales, pueden presentar una demanda administrativa ante los tribunales. Si el tribunal realmente lo considera irrazonable, el departamento gubernamental decidirá revocar la acción administrativa específica e imponer una multa.
2. Si no está satisfecho con la decisión de adquisición del terreno, puede recurrir al litigio administrativo.
El gobierno es líder y ejecutor de la expropiación de tierras. Si el gobierno, las unidades de uso de la tierra o incluso las organizaciones aldeanas no están satisfechos con el plan y el comportamiento de demolición y adquisición de tierras, pueden solicitar una reconsideración administrativa y solicitar al gobierno de nivel superior que revise el comportamiento de adquisición de tierras. Si la conducta no se ajusta a las disposiciones y procedimientos legales, podrá ser revocada.
3. Si no se proporciona una compensación de acuerdo con el acuerdo de compensación, se pueden iniciar demandas civiles.
Si el gobierno no requisa tierras de acuerdo con los procedimientos legales o adopta métodos de requisa obligatoria de tierras, causando pérdidas de propiedad a los aldeanos, puede presentar una demanda por infracción ante los tribunales. Cuando el tribunal dicta una sentencia civil basada en los hechos del caso, puede exigir que el departamento compense las pérdidas, detenga la infracción o restablezca el status quo original.
4. Si la compensación no se proporciona de acuerdo con el acuerdo de compensación, también se puede resolver mediante negociación o mediación.
El importe específico de los gastos compensables se estipula en el acuerdo de compensación por adquisición de terrenos. Si el departamento de adquisición de tierras no compensa en la forma estipulada en el acuerdo, primero puede negociar con la otra parte para intentar encontrar una solución adecuada. Bajo los auspicios del tribunal, ambas partes pueden mediar y firmar un acuerdo de mediación civil para ahorrar recursos del litigio.
5. El departamento de adquisición de tierras puede organizar audiencias y simposios antes de la adquisición de tierras.
Antes de emitir un plan de adquisición de tierras, el departamento de adquisición de tierras puede realizar simposios y audiencias sobre el alcance de la adquisición de tierras, proyectos de compensación, fondos de compensación para la adquisición de tierras, etc. para escuchar las opiniones y sugerencias de expertos y aldeanos, tomar decisiones científicas y democráticas y reducir las disputas.
Lo anterior es el contenido relevante sobre las normas de compensación para la adquisición de terrenos viales. Según el "Reglamento de Compensación por Adquisición de Terrenos para Carreteras" promulgado por el estado, los estándares de compensación por expropiación también son diferentes según el tipo de terreno. Generalmente, la compensación por los arrozales es mayor que la de los campos secos. La compensación promedio por los arrozales es de 90.000 yuanes por mu, pero variará en diferentes regiones.