¿Se calcula la depreciación durante el período de alquiler?
Análisis legal: Los arrendamientos operativos requieren depreciación para el arrendador, pero no requieren depreciación para el arrendatario.
Las razones son las siguientes:
1. Arrendamiento operativo, también conocido como arrendamiento comercial. Es un arrendamiento de activos que se produce para satisfacer necesidades temporales o estacionales de uso empresarial. El arrendamiento operativo es una forma de arrendamiento a corto plazo en la que el arrendador no sólo proporciona al arrendatario el derecho a utilizar el equipo, sino que también le proporciona mantenimiento del equipo, seguros, reparaciones y otros servicios técnicos especializados.
2. Los arrendamientos operativos son arrendamientos de “pago incompleto” concertados para atender el uso temporal o estacional de los activos por parte del arrendatario. Su arrendamiento operativo es un arrendamiento puro y tradicional. El arrendatario arrienda activos sólo para satisfacer necesidades operativas a corto plazo, temporales o estacionales y no tiene intención de adquirir activos adicionales. Los arrendamientos operativos generalmente se refieren a todas las demás formas de arrendamiento distintas de los arrendamientos financieros. También se considera como arrendamiento operativo un arrendamiento en el que la vida económica restante del activo arrendado es inferior al 25% de su vida económica estimada en la fecha de inicio del arrendamiento, independientemente de que cumpla otras condiciones propias de un arrendamiento financiero.
3. La mayor parte del tiempo de uso del arrendamiento operativo es en casa del arrendador, a diferencia del arrendamiento financiero, que es la mayor parte de su tiempo de uso en casa del arrendatario.
Entonces, desde un punto de vista financiero, los arrendamientos operativos no son activos fijos para el arrendatario, por lo que el arrendatario no necesita proporcionar depreciación durante el período de arrendamiento, y el arrendador debe proporcionar depreciación.
Base legal: Artículo 708 de la “República Popular China y Código Civil” El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario de conformidad con el contrato, y mantener el bien arrendado conforme al uso acordado durante el plazo del arrendamiento.