¿Cómo puede una empresa alquilar una casa personal sin factura?
Cuando una empresa alquila una casa, si el arrendador es un particular y no puede emitir una factura, la unidad debe acudir a la oficina de impuestos para emitir una en su nombre antes de que pueda registrarse en la cuenta. Si no emite factura, no se puede registrar, lo que significa que se pagará menos impuesto.
También se puede manejar de las siguientes maneras:
1. Solicitar al propietario que emita una factura de alquiler para el impuesto local y llegar a un acuerdo con el propietario. El punto impositivo lo emitirá su empresa. El punto impositivo generalmente es de alrededor de 8,5. Si calcula el impuesto sobre la renta en función de los recibos, debe aumentar la liquidación y el pago del impuesto sobre la renta, y debe soportar el impuesto sobre la renta de 25.
2. Si no se emite Para facturas, el recibo se registrará en el negocio de retenciones y remesas, y el ajuste de la declaración de salario se informará al Departamento de Rentas Personales, que nominalmente corre a cargo del empleado.
Ambos métodos anteriores pueden funcionar normalmente.
En primer lugar, la información necesaria para la facturación.
A la hora de emitir la factura de alquiler, deberá aportar su DNI, el contrato o acuerdo entre las partes, el certificado escrito emitido por el pagador y la información pertinente requerida por la autoridad fiscal competente en la oficina de impuestos local. autoridad donde se encuentra la casa para emitir una factura de alquiler.
2. Impuestos pagados mediante facturas representativas
(1) Las personas físicas que alquilan casas deben pagar los siguientes impuestos:
Según Caishui [2008] No. 24:
1. Impuesto sobre la propiedad: calculado y pagado en base al 4% de la renta del alquiler.
2. Impuesto empresarial: Calculado y pagado a la mitad del tipo 3.
3. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargo de educación: Se calcula y paga el impuesto empresarial 10.
4. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas grava con un tipo del 10% las rentas obtenidas por las personas físicas por el alquiler temporal de sus viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes de gastos; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirán 20 yuanes de gastos y el saldo será el ingreso imponible.
En resumen, esta es la respuesta del editor sobre cómo una empresa alquila una casa personal sin factura. Espero que te sea de ayuda.
Base legal:
Artículo 13 de la “Ley de Recaudación y Administración Tributaria”
Cualquier unidad o individuo tiene derecho a denunciar violaciones a las leyes tributarias y administrativas. regulaciones. La agencia que recibe el informe y la agencia responsable de la investigación y el manejo mantendrán la confidencialidad del denunciante. Las autoridades fiscales recompensarán a los denunciantes de conformidad con la normativa.
Artículo 19 de las "Medidas de Gestión de Facturas"
Cuando las entidades y personas físicas que vendan bienes, presten servicios y realicen otras actividades comerciales cobren pagos de operaciones externas, el beneficiario deberá emitir una factura al pagador; en circunstancias especiales, el pagador emitirá una factura al beneficiario.