¿Es realmente posible comprar vivienda pública de alquiler después de cinco años?
¿Es cierto que la vivienda pública en alquiler se puede adquirir al cabo de cinco años?
Es verdad.
Las viviendas públicas de alquiler se pueden comercializar tras cinco años de alquiler. En los últimos años, el estado se ha centrado en aumentar la construcción de viviendas públicas de alquiler y ha reducido adecuadamente el número de viviendas asequibles y viviendas comerciales de precio limitado con la premisa de garantizar la demanda de compra de viviendas de las familias elegibles.
1. Para viviendas públicas de alquiler invertidas, construidas y levantadas por el gobierno, si el arrendatario ha alquilado la vivienda por cinco años o más y ha sido aprobado por el gobierno municipal para venderla, podrá aplicar para comprarlo. Las viviendas públicas de alquiler vendidas no deberán cotizarse para su comercialización dentro de los 5 años siguientes a la fecha de registro de la propiedad por parte del comprador.
Si es necesario cotizarlas para su comercialización después de 2,5 años, el gobierno dará prioridad a la recompra; , y el precio de recompra considerará el precio de venta original más el mismo período. El interés actual sobre los depósitos bancarios se determinará si el gobierno abandona la recompra, se implementará de acuerdo con las normas pertinentes sobre cotización y comercialización de viviendas asequibles; En ese tiempo. La duración de la vivienda pública de alquiler es de cinco años y los inquilinos pueden abandonar la vivienda pública de alquiler después de comprar una vivienda mejorada.
3. Después de que el propietario haya vivido durante cinco años, el precio de compra se puede calcular basándose en los intereses bancarios al precio de costo para comprar una casa para uso independiente (el precio de costo se refiere a los costos integrales). (como el costo del terreno, el costo de construcción e instalación, y se paga parte del impuesto). Al comprar una vivienda, puede elegir entre el pago de una suma global o el pago a plazos. Después del pago único, no se pagará alquiler; cuando se pague a plazos, el alquiler del área no pagada se pagará de acuerdo con la reglamentación.
Por lo tanto, las viviendas públicas de alquiler tienen prohibido cotizar y comercializar durante menos de cinco años. Si el comprador de la vivienda necesita transferirla, el gobierno la recomprará. El precio de recompra es el precio de venta original más los intereses de los depósitos bancarios a la vista durante el mismo período, y no aumentará con el aumento de los precios de la vivienda, además, utilizar información falsa para defraudar al público en el alquiler de casas los obligará a salir;
¿Es barato comprar vivienda pública de alquiler en cinco años?
Después de que el propietario haya vivido en la vivienda pública de alquiler durante cinco años, podrá adquirir la propiedad para ocupación propia basándose en el precio de coste más los intereses bancarios. ¿Es barato comprar una casa pública de alquiler en cinco años? También depende del método de pago. Al comprar una casa, también puedes optar por pagar en un solo pago o en cuotas. Después del pago único, el alquiler generalmente ya no se paga; después del pago a plazos, el área no pagada pagará el alquiler de acuerdo con las regulaciones. ¿Será más barato comprar vivienda pública de alquiler en cinco años? También está relacionado con los cambios en el mercado. Si el gobierno recompra viviendas públicas de alquiler, el precio de recompra debe ser el precio de venta original más los intereses de los depósitos bancarios a la vista durante el mismo período, que generalmente no aumentan con el aumento de los precios de la vivienda. También se puede comprobar que es muy difícil abaratar la vivienda pública de alquiler.
En resumen, es cierto que se puede comprar vivienda pública de alquiler al cabo de cinco años. Si el arrendatario alquila la propiedad por cinco años y el gobierno de la ciudad lo aprueba para venderla, puede solicitar su compra. Sin embargo, las viviendas públicas de alquiler vendidas no podrán comercializarse dentro de los cinco años siguientes a la fecha en que el comprador tramite el registro inmobiliario. En cuanto a si será más barato comprar viviendas públicas de alquiler en cinco años, es necesario determinarlo en función de la situación real. Muchos amigos quieren saber cuánto cuesta una vivienda pública de alquiler al mes en 2021. Puedes estar atento aquí para saberlo.