¿A qué deben prestar atención los propietarios al alquilar una casa?
2. Intenta no alquilar tu casa a inquilinos a corto plazo. Lo mejor para los propietarios es encontrar inquilinos que puedan alquilar por medio año o más de uno o dos años, y tratar de no alquilar a inquilinos a corto plazo durante uno o dos meses. Por un lado, es conveniente para la gestión y, por otro, el riesgo de arrendamiento es bajo.
3. El contrato de alquiler debe ser formal y el contenido acordado verbalmente debe constar en el contrato en la medida de lo posible. El contrato de alquiler escrito por el propietario debe ser lo más formal posible, incluyendo no sólo el monto del alquiler mensual regular, el método de pago, la fecha de pago, el plazo de arrendamiento de la casa, el depósito, etc. , pero también haga una lista de artículos interiores y cómo compensar los daños a los artículos interiores o cómo compensar el alquiler atrasado;
4. Los propietarios deben mantenerse en contacto con los inquilinos con regularidad o tomarse el tiempo para revisar la propiedad con regularidad. De esta forma, podrá comprender la situación del inquilino, ver si el inquilino sigue alquilando la casa con normalidad, comprender la situación básica de la casa y ser consciente de ella.
Proceso de alquiler
1. Canales: con al menos un día de antelación, recopile información de alojamiento de 58.com, Jiji.com, Anjuke, Douban y otros sitios web, y comuníquese con el contacto. persona que pueda ver bien la casa, o ir directamente a una agencia, como I Love My Home, Lianjia Real Estate, 21st Century Real Estate y otras agencias más confiables, y encontrar un agente que elija una casa adecuada para usted. Por supuesto, tendrás que pagar alrededor de 1. Si eres chica, lo mejor es que alguien te acompañe cuando visites la propiedad.
2. Casa: La propiedad de una casa se puede dividir a grandes rasgos en tres categorías. Una es el dueño de la casa, que es el "dueño" en boca del intermediario; la otra es el intermediario o agencia; empresa; propietario. Esto afecta directamente con quién firmarás un contrato de alquiler, y también está relacionado con las disputas de intereses entre ustedes cuando finalice su relación contractual.
3. Tipo: En algunos lugares las casas están tabicadas. Asegúrese de verificar si la habitación que alquila está dividida. Al tocarlo con la mano, puedes saber si el sonido es diferente y cuántas personas han estado viviendo en él. El efecto de insonorización del tabique es muy pobre, ¿sabes?
4. Depósito: Ya sea que el propietario o el agente sean optimistas sobre la casa, deben pagar un depósito determinado. Suelen pedir un mes de alquiler, pero no acceden. La negociación está dentro de los 500.
5. Firma el contrato: Firma el contrato directamente con el propietario, no habrá intervención de terceros y la relación entre vosotros será mucho más sencilla. Si es intermediario se dan dos situaciones: 1. Te pedirán que firmes un contrato con el propietario y solo le cobrarán comisiones. 2. Cuando firma un contrato con un agente, no puede ver al propietario. Se recomienda optar por firmar un contrato con el arrendador y no dejar que el intermediario se involucre en este asunto.
6. Alquiler: Por lo general, es un pago único, pagado en el primer trimestre. En algunos casos, se trata de dos pagos. Al final, que su depósito pueda ser devuelto sin problemas depende del carácter de la Parte A o del suyo. Algunas facturas de servicios públicos son compartidas por la familia y otras por el jefe. Pregunte sobre tarifas de calefacción, tarifas sanitarias, tarifas de propiedad, tarifas de televisión por cable y tarifas de subarrendamiento. La tarifa de subarrendamiento significa que si realiza el pago durante el período del contrato, para recuperar la tarifa de agencia, ayudará al propietario o a la agencia a encontrar una nueva casa. A veces le cobrarán una determinada tarifa de subarrendamiento, alrededor de 200 yuanes.