Cuestiones relacionadas con el proyecto piloto sobre derechos de propiedad compartida
* * *Situación básica del piloto de derechos de propiedad.
* * *¿Cuál es la situación básica de los proyectos piloto con derechos de propiedad? Veamos cuestiones relacionadas. La llamada vivienda con derechos de propiedad significa que el gobierno local vende una parte de los ingresos de la transferencia de tierras y luego la distribuye a personas que no pueden permitirse una casa a bajo precio. * * * Los pilotos de derechos de propiedad deberían prestar atención a esta cuestión. * * * Las salas de título tienen dos funciones directas. Una es permitir que algunas personas contribuyan con parte de su propio dinero para resolver el problema de la vivienda a través de * * * derechos de propiedad * * * También hay una disposición en la política relacionada con el piloto de derechos de propiedad; Ahora existe un sistema que limita el precio de la vivienda asequible y de la vivienda comercial, que puede suprimir el margen de beneficio de la vivienda asequible comprada, de modo que comprar una casa se trata principalmente de resolver problemas de vivienda, en lugar de especular y obtener ganancias. * * * Después del piloto de derechos de propiedad se han logrado una serie de resultados que son de gran importancia.
* * *Avances en la implementación del programa piloto de derechos de propiedad
* * *Se lanzó el programa piloto de derechos de propiedad. ¿Qué hay de nuevo? En la actualidad, Beijing pondrá a prueba * * * viviendas con derechos de propiedad. La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing ha dejado en claro que * * * las viviendas con derechos de propiedad pueden manejar completamente la liquidación, la inscripción y otros asuntos relacionados de acuerdo con las regulaciones pertinentes de. Beijing. * * * Los derechos de propiedad sobre la vivienda pronto se convertirán en el centro de atención. * * * El programa piloto con derechos de propiedad avanza cada vez mejor. Muchos lugares en Beijing han puesto a prueba viviendas con derechos de propiedad, pero todos están en el campo de viviendas asequibles. Además del programa piloto sobre derechos de propiedad de Beijing ***, la provincia de Anhui también ha adoptado nuevas medidas.
La provincia de Anhui ha promulgado las regulaciones pertinentes de las "Medidas de gestión de la construcción de viviendas asequibles de la provincia de Anhui", y las viviendas asequibles de la provincia de Anhui se pueden alquilar primero y luego vender. Lugares como Tongling y Wuhu ya han implementado proyectos piloto de vivienda asequible. * * * El Programa Piloto de Derechos de Propiedad de Wuhu también tiene nuevas regulaciones, y el Gobierno Municipal de Wuhu también ha introducido procedimientos de registro de derechos de propiedad para viviendas públicas de alquiler * * *. El arrendatario correspondiente puede optar por comprar primero parte de los derechos de propiedad y luego aumentar gradualmente la proporción de los derechos de propiedad adquiridos cada año en función de los ingresos reales del individuo. * * * Existen regulaciones piloto de derechos de propiedad que establecen que la proporción de derechos de propiedad de compra por primera vez no puede ser inferior al 30%. Si ambas partes firman un contrato de derechos de propiedad, la participación en los derechos de propiedad acordada por ambas partes requerirá que se obtengan los certificados inmobiliarios correspondientes más adelante. * * *Las políticas pertinentes para el piloto de derechos de propiedad también estipulan que después de pagar el 70% restante del precio de la vivienda, el arrendatario puede optar por comprarla en cuotas según su situación financiera. Con carácter general, el porcentaje por cada compra es del 10%. Durante este período, el inquilino puede seguir alquilando la casa y sólo debe pagar un determinado porcentaje del alquiler original cada mes.
* * *El programa piloto de derechos de propiedad de la ciudad de Tongling tiene nuevas regulaciones. A excepción de las viviendas construidas por unidades, que todavía son adquiridas por particulares con los fondos recaudados, el resto de las viviendas asequibles se pueden suministrar mediante arrendamiento. Después de vivir en la casa durante cinco años, si los residentes aún cumplen las condiciones de seguridad, pueden comprarla al 80% del precio de mercado de la casa en el mismo lugar y disfrutar del 80% de los derechos de propiedad cuando se venda la casa; En el mercado de transferencias, el producto de la transferencia generalmente se puede dividir según una cierta proporción de derechos de propiedad. El * * * modelo de vivienda en propiedad de Beijing tiene similitudes y diferencias con el implementado en la provincia de Anhui. Eslabones importantes como el suministro, la tenencia y la transferencia están restringidos, lo que también refleja la función de garantía. La cobertura de protección de la vivienda por derechos de propiedad * * en Beijing es más amplia y el “umbral” para los solicitantes es más bajo.