¿Qué debo hacer si no quiero alquilar un apartamento después de firmar un contrato por medio año?

Análisis jurídico: 1. Si el plazo del arrendamiento está estipulado en el contrato y no existen disposiciones especiales sobre el retiro anticipado, entonces el retiro anticipado por parte del arrendatario constituye un incumplimiento de contrato y será responsable por incumplimiento de contrato. Si el arrendatario renuncia anticipadamente al contrato de arrendamiento, deberá notificarlo al arrendador en un plazo razonable para que éste pueda encontrar un nuevo arrendatario. ¿Qué es un plazo razonable? La ley no prevé esto. Depende de la situación específica y del contrato, normalmente un mes.

2. Respecto a si el arrendador puede retener la fianza y el alquiler anticipado, la fianza es para garantizar que el arrendatario cumple el contrato. Por lo tanto, si el arrendatario rompe anticipadamente el contrato de arrendamiento en violación del contrato, el arrendador tiene derecho a retener parte o la totalidad del depósito acordado, pero el arrendador no tiene derecho a retener el alquiler pagado por adelantado por el arrendatario.

3. Si el arrendatario renuncia anticipadamente al contrato de arrendamiento, primero debe llegar a un acuerdo con el arrendador para rescindir el contrato de arrendamiento, y luego acordar con el arrendador la inspección de la casa arrendada. Si el arrendatario daña la vivienda deberá pagar una indemnización. Si registra la propiedad al alquilar, también deberá realizar los trámites de registro en la misma agencia al realizar el check out. Si desea cancelar el contrato de arrendamiento antes de tiempo, debe informar al arrendador con anticipación, celebrar un acuerdo para rescindir el contrato de arrendamiento con el arrendador y hacer un buen trabajo después de la inspección de la casa de alquiler, etc.

4. Si el arrendatario solicita la resolución del contrato, deberá notificarlo a la otra parte. El contrato de arrendamiento termina desde el momento en que llega el aviso. Si el arrendador tiene objeciones, podrá solicitar al tribunal o institución arbitral que confirme la procedencia de la resolución del contrato por parte del arrendatario. Si el contrato de arrendamiento de la casa está registrado en el momento de la firma del contrato, también deberá registrarse en la misma agencia.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

El artículo 703 del contrato de arrendamiento establece que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.