Se introduce una nueva política de préstamos del fondo de previsión

La última política de fondos de previsión en 2022

La nueva política del Reglamento de Gestión de Fondos de Previsión en 2022.

1. Artículo 1 Este reglamento se formula con el fin de fortalecer la gestión de los fondos de previsión para la vivienda, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los propietarios de los fondos de previsión para la vivienda, promover la construcción de viviendas urbanas y mejorar el nivel de vida de las personas urbanas. residentes.

2. Artículo 2 Estas normas se aplican al depósito, retiro, uso, gestión y supervisión de fondos de previsión para vivienda dentro del territorio de la República Popular China y del país. El fondo de previsión de vivienda mencionado en este reglamento se refiere a agencias estatales, empresas de propiedad estatal y empresas colectivas urbanas.

3. Artículo 3 El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad del empleado para el empleado pertenecerán al empleado individual.

4. Artículo 4 La gestión del fondo de previsión para la vivienda se basará en los principios de toma de decisiones por parte del comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda, el funcionamiento del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda, los depósitos bancarios exclusivos y supervisión financiera.

De acuerdo con las últimas políticas y regulaciones, si tanto el marido como la mujer han contribuido al fondo de previsión para la vivienda en 2022, el monto máximo del préstamo al solicitar un préstamo del fondo de previsión es de 600.000 yuanes. El monto máximo del préstamo anterior era de 500.000 yuanes, que se ha incrementado relativamente en 100.000 yuanes. Esto debería ser una buena noticia para todos. 1. El monto del préstamo se determina en función de la capacidad del prestatario para pagar el préstamo. La fórmula de cálculo es: monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda del prestatario ÷ índice de pago del fondo de previsión para vivienda del prestatario × coeficiente de capacidad de pago del préstamo personal (actualmente 0,45) × 12 (meses) × años prestables reales. Si tanto el marido como la mujer contribuyen a fondos de previsión y piden prestado dinero simultáneamente, el importe del préstamo será la suma de los importes del préstamo calculados por separado por ambos cónyuges.

2. El límite máximo establecido para los préstamos personales. Actualmente, si uno de los cónyuges aporta al fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 300.000 yuanes; para los empleados cuyos dos cónyuges aportan al fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 600.000 yuanes.

3. El monto máximo del préstamo para la compra de una casa comercial no excederá el 80% del precio total de compra; para la compra de una casa de segunda mano, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio total de compra; .

Política de Préstamo del Fondo de Previsión

Las normas de préstamo del fondo de previsión son las siguientes:

1. Tener identidad legal y válida;

2. Tener plena capacidad de conducta civil;

3. Tener carrera e ingresos estables, buen estado crediticio y capacidad para pagar préstamos.

4. y renovar viviendas de uso independiente;

5. Tener la capacidad de comprar, construir y Contratos o documentos de respaldo pertinentes para la renovación o renovación de viviendas de uso independiente;

6 Cumplir con las condiciones de pago del fondo de previsión para la vivienda para préstamos estipuladas por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda; el solicitante del prestatario debe pagar y depositar 6 fondos de previsión para la vivienda en meses completos y superiores, el pago normal incluye depósito mensual continuo, pago anticipado y pago atrasado; del fondo de previsión para la vivienda, y se encuentra en estado de depósito al solicitar un préstamo;

7. Proporcionar una garantía reconocida por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda;

8. ni el marido y la mujer tienen préstamos pendientes del fondo de previsión para la vivienda ni préstamos con descuento de la política del fondo de previsión para la vivienda;

9. Cumplir con otras condiciones estipuladas por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

Límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda

El límite de préstamo del fondo de previsión se refiere al monto máximo de préstamo que una persona puede solicitar cuando utiliza un préstamo del fondo de previsión. Sólo los empleados con residencia permanente urbana local, que hayan establecido un sistema de fondos de previsión para la vivienda durante más de 2 años y hayan pagado fondos de previsión para la vivienda de acuerdo con las regulaciones, pueden disfrutar de préstamos del fondo de previsión si no tienen fondos suficientes para comprar y construir una casa o renovarla. o reformar su propia vivienda. El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión se determina sobre la base de cuatro condiciones: capacidad de pago del préstamo, relación del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y límite máximo del préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el monto máximo del préstamo que el prestatario puede pedir prestado. . El método de cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión es el siguiente:

1. El límite de préstamo se calcula según la capacidad de pago del préstamo.

La fórmula de cálculo es:

[(Préstamo total del salario mensual del prestatario El monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad de la persona) × coeficiente de capacidad de pago del préstamo: el pago mensual total del préstamo existente del prestatario] × plazo del préstamo (meses).

2. Según la cuota del cónyuge

[(el salario mensual total de ambos cónyuges, el monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda del empleador donde trabajan ambos cónyuges) × el reembolso del préstamo. coeficiente de capacidad: el préstamo existente mensualmente de ambos cónyuges Monto total a reembolsar] × plazo del préstamo (meses).

El coeficiente de capacidad de pago del préstamo es 40

Salario mensual total = pago mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria índice de contribución individual)

3. monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda

La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de la vivienda × índice de préstamo

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Si utiliza su propio fondo de previsión para la vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes; si utiliza el fondo de previsión para la vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo; Son 600.000 yuanes. Si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y usted o su cónyuge realizan depósitos normales al solicitar un préstamo, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes si utiliza el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge para solicitarlo; un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y usted o su cónyuge realizan depósitos normales al solicitar un préstamo. Para complementar el fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

Base jurídica:

"Reglamento de Gestión de la Caja de Previsión para la Vivienda"

Artículo 26 Los empleados que aporten a las cajas de previsión para la vivienda no podrán Cuando viva en un piso autónomo casa, puede solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

El Centro Gestor del Fondo de Previsión para la Vivienda resolverá sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, y notificará al solicitante si se concede el préstamo, al banco encargado; se encargará de los trámites del préstamo.

Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

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Política de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Qingdao 2022

¿Cuáles son los nuevos contenidos de la nueva Política de Préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Qingdao? política

Para aquellos que compran viviendas de nueva construcción (incluidas viviendas asequibles) dentro de los seis distritos de Qingdao y solicitan préstamos del fondo de previsión para viviendas por primera y segunda vez, el índice mínimo de pago inicial aumentará de 20 a 30, y se seguirá aplicando la política de vincular el ratio de pago inicial a la antigüedad de la vivienda.

En primer lugar, para aquellos que compren viviendas nuevas (incluidas viviendas asequibles) en nuestra ciudad y soliciten préstamos del fondo de previsión para viviendas por primera y segunda vez, la proporción mínima del pago inicial aumentará de 20 a 30.

En segundo lugar, para quienes adquieran vivienda de segunda mano en nuestra ciudad y soliciten préstamos del fondo de previsión de vivienda por primera y segunda vez, el porcentaje mínimo de pago inicial se incrementará del 30% al 40%. Al mismo tiempo, se seguirá aplicando la política de vincular el índice de pago inicial a la antigüedad de la vivienda, concretamente: para las casas dentro de 10 años, el índice de pago inicial no será inferior a 40 para las casas de más de 10 años (; excluyendo 10 años), por cada 5 en el año, el ratio de pago inicial se incrementará en consecuencia en 10.

El tercero es continuar implementando la política de no aceptar préstamos del fondo de previsión para vivienda tres veces o más.

En cuarto lugar, la implementación de la nueva política está sujeta al momento en que se firma el contrato de compra de la vivienda en línea (o se firma el contrato y se paga el pago inicial).

Además, para aquellos que solicitan préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar casas de nueva construcción, las regulaciones que establecen que el proyecto de propiedad comprada ha sido limitado y el centro municipal de gestión del fondo de previsión de vivienda ha firmado un acuerdo de cooperación de préstamo con el desarrollador todavía está implementado.

Ya sea una primera vivienda, una compra de segunda vivienda o una vivienda de segunda mano, el ratio de pago inicial en esta nueva póliza se ha incrementado en consecuencia. Lo más importante es que la nueva póliza ha implementado el. firma y presentación en línea de contratos de compra de vivienda, y el período de transición es solo uno En septiembre, los ciudadanos deben prestar atención al momento de la nueva política al comprar una casa en el futuro cercano y aclarar los términos del contrato correspondiente con el desarrollador antes de comprar una casa para evitar contratos posteriores.

Nueva política del Fondo de Previsión de Chongqing 2022

1. Cuota de préstamos

(1) Cuota prestable

Fondo de Previsión para Vivienda Préstamos para vivienda personal Individuos puede El límite del préstamo es 25 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda, con un límite máximo de 500.000 yuanes para un individuo y 600.000 yuanes para una familia con varios hijos.

El límite de préstamo para las parejas que participan en préstamos se calcula sumando los límites de préstamos personales de los empleados depositantes y sus cónyuges, y el monto total de un préstamo del fondo de previsión para vivienda única no excederá 1 millón de yuanes; para familias con varios hijos que participan en préstamos para parejas, el monto total del préstamo no excederá los 1,2 millones de yuanes.

(2) Relación préstamo-préstamo

Para una familia de empleados que pagan depósitos y compran su primera vivienda, la relación préstamo-valor máxima para un fondo de previsión de vivienda El préstamo personal para vivienda es el 80% del valor de la casa comprada;

Para las familias de empleados que compran una segunda vivienda, el factor de préstamo máximo para los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda es el 70% del valor de la vivienda. la casa comprada, y para familias de empleados con varios hijos, el factor de préstamo máximo es el 75% del valor de la casa comprada.

(3) Otras disposiciones

1. Cuando una familia de empleados que paga un depósito compra una primera casa de segunda mano, el porcentaje máximo del préstamo es el valor de tasación de la casa comprada y el importe de la transacción registrado por la agencia de registro de bienes raíces El menor de los dos es 80;

Si una familia de empleados depositados compra una segunda casa de segunda mano, el porcentaje máximo del préstamo es el mayor entre el valor de tasación de la casa comprada y el monto de la transacción registrado por la agencia de registro de bienes raíces. Valor bajo de 70;

Para que una familia de empleados con varios hijos compre una segunda casa de segunda mano, el porcentaje máximo de préstamo es 75. el que sea menor entre el valor tasado de la casa comprada y el monto de la transacción registrado por la agencia de registro de bienes raíces;

El monto del préstamo para reemplazo de vivienda de primera mano no excederá el saldo de capital restante de. el préstamo original en el momento de la solicitud;

El préstamo de reemplazo de vivienda de segunda mano deberá cumplir con los requisitos tanto del préstamo de reemplazo de vivienda de primera mano como del préstamo hipotecario de vivienda de segunda mano.

2. La deuda mensual de la familia del empleado no podrá exceder el 50% de los ingresos mensuales de la familia.

2. Tasas de interés de los préstamos

Las tasas de interés de los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda se implementan de acuerdo con las regulaciones del Banco Popular de China y se ajustarán con los ajustes de las tasas de interés. del Banco Popular de China.

Actualmente, para las familias de empleados que pagan depósitos y compran su primera vivienda, la tasa de interés anual para préstamos a menos de 5 años (inclusive) es 2,6, y para préstamos a más de cinco años, la tasa de interés anual es 3,1;

Para empleados que pagan depósitos Para las familias que compran una segunda vivienda, la tasa de interés anual para préstamos a menos de cinco años (inclusive) es 3,025, y la tasa de interés anual para préstamos a más de cinco años es 3,575.

3. Plazo del préstamo

El plazo máximo de un préstamo personal para vivienda del fondo de previsión para la vivienda es de 30 años y la fecha de vencimiento del préstamo no excederá los 5 años después de la fecha de jubilación legal del prestatario.

IV.Disposiciones de participación en el préstamo

Puede participar el cónyuge del prestatario que haya pagado íntegra y puntualmente el fondo de previsión de vivienda durante más de seis meses y tenga plena capacidad de conducta civil. en el préstamo (en lo sucesivo denominado "participación en el préstamo"), si una pareja participa en el préstamo, el límite de préstamo del empleado que paga y su cónyuge se calcula sumando el límite de préstamo individual, y el cónyuge del prestatario después de participar en el préstamo se considera coprestatario del préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda.

V. Otras políticas y regulaciones

De acuerdo con las políticas y regulaciones relevantes del estado y de nuestra ciudad, los préstamos del fondo de previsión respaldan las necesidades razonables de vivienda de los empleados depositados y la compra. de una tercera o más casas y los "tres préstamos de vivienda individuales para personas sin fondo de previsión de vivienda".

(1) Estándares de reconocimiento para el número de unidades de vivienda recién compradas:

En términos de "reconocimiento de vivienda", cuando las familias de empleados compran viviendas nuevas en el centro de la ciudad, solo reconocen el número de unidades de vivienda en el centro de la ciudad; al comprar viviendas nuevas en distritos y condados fuera de la ciudad central, se determinará el número de unidades de vivienda dentro de la ciudad;

En términos de "suscripción de préstamo", Solo se incluirán en el alcance de la verificación los registros de préstamos personales para vivienda de Provident.

(2) Estándares de identificación de unidades de vivienda de préstamos de reemplazo:

Además de la casa y el préstamo de vivienda comercial utilizado para comprar la casa, la familia de empleados que paga el depósito no tiene préstamo de vivienda. Registro y sin vivienda dentro de la ciudad.

(3) Identificación de los "Tres Nos":

Se refiere a personas que no tienen registro de hogar, ni negocios ni trabajo en Chongqing.

1. "Tener un registro de hogar" se refiere específicamente al registro de hogar del comprador de la casa registrado en Chongqing;

2. "Tener una empresa" se refiere específicamente a que el comprador de la casa invierta y establezca. en Chongqing de acuerdo con la ley al comprar una casa nueva. La empresa (incluidas empresas, asociaciones y empresas unipersonales) ha existido durante un año, continúa realizando actividades comerciales y tiene registros pertinentes de pagos de impuestos o seguridad social (excepto). para comprar acciones de empresas que cotizan en bolsa a través del mercado secundario);

3. "Empleados" se refiere específicamente a aquellos que están empleados en Chongqing y han participado en el seguro social en Chongqing en el plazo de un año y han pagado primas de seguro social durante más de 12 meses (incluidos los hogares industriales y comerciales individuales y sus empleados, y aquellos que han pagado primas de seguro social continuamente durante 12 meses durante el nuevo año) y más).

(4) Identificación de familias con varios hijos:

Las familias con varios hijos se refieren a familias de empleados con dos o más hijos.

(5) "Reconocimiento mutuo y préstamos mutuos" de los fondos de previsión de vivienda de Sichuan y Chongqing:

Los empleados de Sichuan que solicitan préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda en nuestra ciudad disfrutan de la misma ciudad tratamiento.

(6) Préstamo para empleo flexible:

Elija el depósito y utilice los productos para empleo flexible estipulados por nuestra ciudad, pague el depósito en su totalidad a tiempo y de acuerdo con el convenio y obtener la calificación del préstamo, que está en línea con nuestra De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la política de préstamos del fondo de previsión para la vivienda municipal, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda al comprar la primera o segunda casa independiente de una familia.

6. Preguntas de los internautas

La entrada de la solicitud y el método para convertir préstamos comerciales de Chongqing en préstamos de fondos de previsión

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Chongqing ya ha abierto sus puertas. Préstamos de reemplazo en el área urbana central (Transferencia de negocios) acepta la función de reserva en línea.

Varios canales y pasos para las citas:

(1) Cuenta pública de WeChat del Centro del Fondo de Previsión de Chongqing: Sitio web oficial del Centro del Fondo de Previsión de Chongqing-Servicios convenientes-Cita de préstamo-Cita de aceptación

(2) APLICACIÓN móvil (haga clic aquí para escanear el código QR y descargar la APLICACIÓN del Fondo de Previsión de Vivienda de Chongqing): Servicios convenientes-Cita de préstamo-Cita de aceptación

(3) Sala en línea: Oficial Sitio web del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Chongqing - Sala de servicios personales en línea - Reserva de préstamos - Aceptación de reservas En cada canal, ingrese la información relacionada con el préstamo en "Aceptación de citas", seleccione "BoCom Minzu Road Branch" como punto de reserva, seleccione la cita hora y período de tiempo, y siga las instrucciones para realizar la verificación de reconocimiento facial. Una vez aprobada, la cita se realizará correctamente, recibirá un mensaje de texto "12329" después de que la reserva sea exitosa y se enviará un mensaje de texto. aceptar la solicitud el día anterior a la aceptación.

(4) Dirección de aceptación específica: 6.º piso, edificio Zhongya, n.º 74, calle Renhe, Daxigou, distrito de Yuzhong (frente a la escuela primaria de la calle Renhe

(5) Número de contacto: 023-63853620.

¿Cuál es la política de préstamos del fondo de previsión?

Análisis legal: 1. Los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para la vivienda solo se pueden utilizar para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ordinarias. vivienda propia pagando a los empleados para satisfacer las necesidades básicas. Está estrictamente prohibido utilizar préstamos personales para viviendas del Fondo de Previsión de Vivienda para compras especulativas de viviendas.

2. Mantener la continuidad y estabilidad de la política para que los hogares de empleados contribuyentes (incluidos los prestatarios, cónyuges e hijos menores, lo mismo que se indica a continuación) utilicen préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera vivienda ordinaria. Si se utiliza un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda para comprar la primera casa propia ordinaria y el área de construcción de la casa es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el índice de pago inicial del préstamo no será inferior a 20 ; si el área de construcción de la vivienda es superior a 90 metros cuadrados, el índice de pago inicial del préstamo no debe ser inferior a 30.

3. El segundo préstamo personal para vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda solo se otorga a hogares con empleados depositantes cuya superficie de construcción de viviendas per cápita existente es inferior al promedio local, y el propósito del préstamo se limita a la compra. de vivienda para mejorar las condiciones de vida. Vivienda ordinaria ocupada por sus propietarios. El índice de pago inicial del segundo préstamo para vivienda personal del Fondo de Previsión para la Vivienda no será inferior a 50, y la tasa de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces la tasa de interés del primer préstamo para vivienda personal del Fondo de Previsión para la Vivienda en el mismo período.

4. Dejar de emitir préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda a familias de empleados que pagan depósitos y que compran su tercera o más viviendas.

Base legal: Artículo 24 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda” Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado:

(1) Comprar, construir, renovar o reacondicionar viviendas ocupadas por cuenta propia;

(2) Jubilado o jubilado;

(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y despedir la relación laboral con la unidad;

(4) Salir del país para establecerse

(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda

(6) El alquiler que excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

De conformidad con lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, si se retira el fondo de previsión para vivienda de los empleados, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará en el mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos y legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; se puede retirar Incluido en el valor añadido del fondo de previsión de vivienda.

Nueva política de préstamos del Fondo de Previsión de Tianjin 2022

1. Si los empleados han pagado los fondos de previsión para vivienda en su totalidad durante tres meses consecutivos y alquilan viviendas de alquiler asequibles en Tianjin, los propios empleados y sus cónyuges. puede aplicar Al retirar fondos de previsión para vivienda, el monto total del retiro mensual no excederá el alquiler pagado en ese mes, y el monto total no excederá los 2.400 yuanes.

2. Si los empleados que pagan depósitos en Tianjin solicitan un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal para comprar su primera vivienda, el límite máximo del préstamo es de 800.000 yuanes. Si la tasa de utilización del Fondo de Previsión para la Vivienda de Tianjin excede 90 durante 3 meses consecutivos, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Tianjin informará a la Oficina del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal y emitirá un anuncio al público, a partir del día 1 del mes siguiente al anuncio, el primer préstamo para vivienda será El límite máximo se reduce a 600.000 yuanes si la tasa de utilización del fondo de previsión para la vivienda es inferior a 85 durante tres meses consecutivos, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Tianjin informará al Comité Municipal de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda; Office y emitirá un anuncio al público el día 1 del mes siguiente al anuncio. El límite máximo de préstamo para vivienda por primera vez se elevará a 800.000 yuanes a partir del 11 de julio de 2020. La “tasa de utilización del fondo del fondo de previsión para la vivienda” en este aviso se refiere a la tasa de utilización del fondo del fondo de previsión para la vivienda al final del mes.

3. Cuando los empleados compran su primera vivienda o una vivienda asequible en Tianjin, además del empleado y su cónyuge, los padres del empleado y su cónyuge también pueden solicitar el retiro de los fondos de previsión para vivienda. .

Notas

1. Préstamo de pareja

Si tanto el marido como la mujer piden el mismo préstamo para comprar una casa, ya sea un fondo de previsión antes del matrimonio o En cuanto a los préstamos, siempre que uno de los cónyuges haya solicitado un préstamo del fondo de previsión, habrá registros correspondientes en el sistema central antes de que se pague el préstamo anterior, la pareja no puede utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar un. segunda casa.

2. Segunda vivienda

Si el prestatario ya ha utilizado un préstamo del fondo de previsión al comprar la primera vivienda, no puede volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión antes de que se haya concedido el préstamo del fondo de previsión. reembolsado. Comprar una segunda vivienda. Los préstamos del Fondo de Previsión sólo se pueden utilizar después de que se haya liquidado el préstamo de vivienda anterior, y los préstamos del Fondo de Previsión no se pueden utilizar para comprar una tercera o más viviendas.

3. Monto del fondo de previsión

No utilice el fondo de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes de tomar el préstamo, el saldo del fondo de previsión en la cuenta del fondo de previsión será cero y el límite del préstamo del fondo de previsión también será cero, lo que significa que el préstamo del fondo de previsión será cero. no ser solicitado.

4. Amortización anticipada

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse después de un año de amortización del préstamo y el importe del reembolso debe exceder los 6 meses. Monto del reembolso. Por lo tanto, si el préstamo que solicita tiene menos de un año, no solicite la amortización anticipada, porque si lo solicita, el banco le cobrará más indemnización por daños y perjuicios.

5. Dificultad para pagar el préstamo

Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides contactar con el banco más cercano. Cuando su capacidad para pagar sus deudas disminuya y tenga dificultades para pagar sus préstamos, no se contenga. Puede enviar una solicitud al banco para extender el período del préstamo. Si se determina que es cierto después de la investigación del banco y no ha incumplido el pago del capital ni los intereses, el banco aceptará su solicitud para extender el período del préstamo. el período del préstamo solo se puede cambiar una vez según las regulaciones.

6. Perdió el contrato

No pierda el contrato de préstamo ni el pagaré. Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmados por el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el período del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario, debe conservar el contrato y el pagaré correctamente y leer el documento. términos del contrato cuidadosamente para comprender sus propios derechos y obligaciones. Al utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal para comprar una casa, debe prestar atención a los puntos anteriores para evitar problemas innecesarios debido a negligencia y otras razones.

Esto es todo por la introducción de la nueva política de préstamos del fondo de previsión.