Optimizar el mercado inmobiliario es una parte importante para estabilizar el crecimiento y prevenir riesgos.
En los últimos años, China se ha adherido a la postura de que las casas son para vivir, no para especular, y ha adoptado una serie de medidas integrales para estabilizar el mercado inmobiliario, resolver los riesgos financieros inmobiliarios y promover el desarrollo estable de la industria inmobiliaria hacia una transición de nuevo modelo, frenando efectivamente la tendencia a la burbuja inmobiliaria. Resolver eficazmente los riesgos del mercado inmobiliario es encontrar un equilibrio entre satisfacer una demanda rígida, una demanda de mejora y una financiarización excesiva de los bienes inmuebles. El sector inmobiliario es parte de una economía estable. Es necesario comprender con precisión el posicionamiento básico y las tendencias de desarrollo del mercado inmobiliario y mejorar aún más la fuerza del desarrollo.
En la actualidad, la tasa de urbanización de mi país ha alcanzado el 64,7% y todavía hay margen para seguir mejorando, pero existen diferencias estructurales entre las regiones. El desarrollo del mercado inmobiliario no sólo debe satisfacer las necesidades de los residentes y los diversos campos inmobiliarios, sino también prevenir burbujas y revertir el modelo de desarrollo de "alta deuda, alto apalancamiento y alta rotación".
Evidentemente, la industria inmobiliaria es una industria pilar de la economía nacional, con una larga cadena y amplia cobertura. En la actualidad, la producción industrial representa alrededor del 7 por ciento del PIB, y la construcción representa el 14 por ciento de los ingresos por transferencias de tierras y los impuestos relacionados con los bienes raíces representan casi la mitad de los recursos financieros integrales locales y el 60 por ciento de los activos de los hogares urbanos. Los préstamos inmobiliarios más los préstamos garantizados por bienes inmuebles representaron el 39% del saldo total de préstamos. Además, los bienes raíces no son solo bienes raíces residenciales, sino que también incluyen bienes raíces comerciales, bienes raíces turísticos, atención médica, cuidado de ancianos, educación, deportes y otros bienes inmuebles de servicio público. Por lo tanto, reconocer el estatus de pilar del mercado inmobiliario en sí no es un problema. Sin embargo, dado que el sector inmobiliario tiene las características de fuertes efectos de contagio en la industria y riesgos sistémicos relacionados de alta importancia, se deben aprender lecciones para convertir verdaderamente el sector inmobiliario en una industria pilar para un desarrollo estable.
En vista de los problemas graduales que existen en el mercado inmobiliario actual, en primer lugar, debemos hacer un trabajo sólido para garantizar la entrega de viviendas, proteger los medios de vida de las personas y garantizar la estabilidad para garantizar el desarrollo estable del industria; en segundo lugar, debemos fortalecer la investigación e implementar políticas específicas de la ciudad y emisiones graduales, continuar proporcionando suficiente liquidez a la industria y tomar múltiples medidas para satisfacer las necesidades financieras razonables de la industria; promover la supervivencia de los más aptos, resolver los riesgos existentes mediante la reorganización y mejorar la calidad de las operaciones de la industria; en cuarto lugar, mejorar aún más las políticas pertinentes de control inmobiliario, cancelar las políticas restrictivas que obstaculizan la demanda de los consumidores, aumentar la oferta de viviendas de alquiler asequibles y desarrollar el largo plazo; -mercado de viviendas de alquiler a plazo, y aumentar razonablemente el crédito al consumo de vivienda.
Basados en los requisitos fundamentales de un desarrollo económico de alta calidad y una reforma estructural profundizada por el lado de la oferta, basados en la realidad básica de que nuestro país es vasto y escasamente poblado, estudiaremos medidas fundamentales para promover el desarrollo saludable. de la industria inmobiliaria, reformar y mejorar la tierra, los impuestos, las finanzas, los servicios públicos y otros sistemas básicos relacionados con los bienes raíces optimizarán la estructura y el camino de desarrollo del mercado inmobiliario de mi país. En particular, aumentaremos la oferta de viviendas de alquiler a largo plazo orientadas al mercado y de viviendas de alquiler asequibles. Al mismo tiempo, es necesario fortalecer la gobernanza de las instituciones financieras, mejorar los sistemas de supervisión industrial y de supervisión del comportamiento, aislar eficazmente el capital industrial y los riesgos financieros y consolidar la base institucional para un desarrollo financiero saludable.