¿Cómo compensar la demolición de fábricas arrendadas por empresas?
El segundo son las pérdidas por producción y suspensión de negocios.
El tercero es la compensación por los costos de demolición, incluidos los costos previos a la reubicación, los costos de tiempo de inactividad incurridos durante el proceso de reubicación, los costos de depuración y reparación de maquinaria y equipo, la remoción de material, el embalaje y el transporte, y los costos de compensación para los empleados despedidos. .
El cuarto son las tarifas de incentivo basadas en políticas de demolición, incluidas tarifas de reubicación rápida y tarifas de incentivo de demolición.
Además de los gastos anteriores, la compensación por demolición para empresas no arrendadas debe incluir al menos los dos aspectos siguientes: compensación por la requisa de fábricas y otros bienes inmuebles. Esta parte del estándar de compensación generalmente la fijan los gobiernos provinciales y municipales, o la evalúa una agencia de evaluación designada por las personas derribadas en función del precio de reposición. ?
Recuperar las tasas de compensación por derechos de uso del suelo. Según las disposiciones pertinentes del artículo 58 de la Ley de Ordenación de Tierras, si se cumplen determinadas condiciones y se recuperan los derechos de uso de la tierra, se concederá una compensación adecuada. Sin embargo, en la práctica de manejar casos, la llamada idoneidad es difícil de definir y existen enormes diferencias entre diferentes lugares. Durante el proceso de tramitación del caso, los abogados deben formular soluciones basadas en las diferentes circunstancias del caso específico.
Los círculos teóricos tienen opiniones diferentes sobre si se debe otorgar compensación por los derechos de uso de la tierra asignados, y la compensación no debe ser menor que la tierra transferida.
La compensación por la adquisición de tierras se basa en el uso de la tierra y los estándares varían en todo el país. El gobierno provincial establece normas específicas.
Debe existir prueba legal de los derechos de uso del suelo, como un contrato de arrendamiento firmado con una organización colectiva.