¿Puedo alquilar un apartamento sin pagar impuestos?

No puedes. En general, tanto el alquiler de apartamentos como el de casas están sujetos a impuestos porque alquilar una casa es una actividad beneficiosa. Según la normativa de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China, los ingresos por alquiler obtenidos del alquiler de una casa están sujetos al impuesto empresarial (incluidos los impuestos y recargos de mantenimiento y construcción urbanos), al impuesto sobre bienes inmuebles y al impuesto sobre la renta de las personas físicas.

El impuesto comercial equivale a los ingresos mensuales por alquiler de una casa de alquiler y se aplica la tasa impositiva aplicable. La tasa del impuesto sobre el uso también es diferente en diferentes situaciones. Por ejemplo, si la casa de alquiler es para uso comercial, la tasa impositiva aplicable es del 5%. Si la propiedad se alquila, se aplica una tasa impositiva preferencial del 3%.

Si la persona física está ubicada en un condado o localidad, el tipo impositivo aplicable es del 5%. Si el individuo no está ubicado en una ciudad, condado o pueblo, la tasa impositiva aplicable es del 1%. El recargo a pagar es del 3% del impuesto sobre las ventas real pagado.

El impuesto predial equivale a los ingresos mensuales por alquiler de la casa, y se aplica la tasa impositiva aplicable. Nuevamente, los tipos impositivos aplicables aquí varían según las circunstancias. Si la vivienda arrendada es para uso comercial, el tipo impositivo aplicable es del 12%. Si el alquiler es residencial, se aplica una tasa impositiva preferencial del 4%.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1. Ya sea que alquiles a través de una agencia o por tu cuenta, debes firmar un contrato con el inquilino después del alquiler. El contrato debe estar estandarizado y estipular los derechos y obligaciones de cada uno. El contrato debe estar estandarizado, indicando todos los equipamientos de la vivienda, y prestando atención al uso y mantenimiento de los mismos.

2. Verificar la información de identidad del inquilino. Al alquilar una casa, asegúrese de verificar cuidadosamente la información de identidad del arrendador y exija que ambas partes conserven una copia del documento de identidad de la otra parte para evitar encontrar a alguien en caso de accidente.

3. Una vez alquilada la casa, el propietario puede visitar al inquilino de vez en cuando para ver si la casa, los muebles y las instalaciones están gravemente dañados. Preste atención a la seguridad del agua y la electricidad en la casa de alquiler, especialmente al mantenimiento del cableado eléctrico y de los electrodomésticos, para evitar accidentes innecesarios.