Será más claro comprender las diferentes políticas entre viviendas públicas de alquiler y viviendas de bajo alquiler.

¿Tenemos buenas intenciones cada vez que vemos políticas de control de precios de la vivienda? Cuando esperamos que los precios de la vivienda caigan una y otra vez a los niveles de hace diez años, los resultados siempre son desgarradores. Cuando la gestión de la vivienda no puede resolver las necesidades de la gente, las viviendas de alquiler bajo y las viviendas públicas de alquiler son como pajitas que salvan vidas para resolver las necesidades de vivienda de demasiadas personas. ¿Qué es entonces la vivienda de bajo alquiler? ¿Qué es la vivienda pública? ¿Cuál es la diferencia entre vivienda pública de alquiler y vivienda de alquiler bajo? De hecho, estos problemas no son difíciles de entender. Cuando comprendas a fondo las políticas nacionales, los problemas se resolverán.

Vivienda pública de alquiler, el nombre completo de vivienda pública de alquiler, se refiere a viviendas de alquiler proporcionadas por el gobierno u otras entidades a graduados universitarios con problemas de vivienda, talentos importados y otros grupos con dificultades de vivienda al limitar los tipos de unidades. suministro de objetos, normas de alquiler, etc. Es un producto que soluciona las dificultades de vivienda de grupos sándwich como los trabajadores recién contratados. Las viviendas públicas de alquiler no son propiedad de particulares y el gobierno o las instituciones públicas las alquilan a trabajadores recién contratados a un precio inferior al de mercado o asequible para el arrendatario.

Vivienda de bajo alquiler se refiere a que el gobierno proporciona viviendas de seguridad social a familias que cumplen con los bajos niveles de vida de los residentes urbanos y tienen dificultades de vivienda a través de subsidios de alquiler o asignaciones de alquiler en especie. La forma de distribución de la vivienda de alquiler bajo consiste principalmente en subsidios de alquiler, complementados con asignación física del alquiler y reducción y exención del alquiler.

La diferencia entre vivienda pública de alquiler y vivienda de alquiler bajo: las condiciones de solicitud son diferentes

Al menos un miembro de la familia debe haber obtenido la residencia permanente en la ciudad durante más de tres años; los miembros registrados en el hogar deben haberse mudado allí durante más de dos años; no hay viviendas propias ni viviendas públicas de alquiler, el ingreso mensual per cápita del hogar es menos de cinco veces el nivel de vida mínimo de los residentes urbanos y la edad de los solteros; debería tener 28 años. Además, otras condiciones para las personas empleadas y los trabajadores migrantes incluyen haber firmado un contrato laboral con el empleador y que el salario mensual sea inferior a cinco veces el nivel de vida mínimo para los residentes urbanos.

La diferencia entre vivienda pública de alquiler y vivienda de alquiler social: hay diferencias de expresión.

En general, existen dos modalidades de vivienda de bajo alquiler. En primer lugar, una vez construido con financiación gubernamental, se ofrecerán alquileres bajos a las familias pobres. En segundo lugar, el gobierno proporcionará subsidios de alquiler a las familias pobres, que alquilarán viviendas sociales para vivir. Las viviendas públicas de alquiler generalmente están financiadas por el gobierno y se alquilan a inquilinos a precios bajos. Después de la expiración del período de arrendamiento de 5 años, los arrendatarios calificados pueden comprar a un precio determinado por el costo integral. Puede heredarse e hipotecarse después de la compra, no estando permitido el arrendamiento, la transmisión, la donación u otras operaciones de mercado. Si es necesario transferirlo por razones especiales, el gobierno lo recomprará al precio de compra más intereses y luego lo utilizará como vivienda pública de alquiler.

La diferencia entre vivienda pública de alquiler y vivienda de alquiler bajo: estándares de alquiler y restricción

El estándar de límite de ingresos para solicitar vivienda de alquiler bajo en el área urbana principal es que el per el ingreso mensual cápita del hogar es inferior a 450 yuanes; solicitar vivienda pública de alquiler El estándar de límite de ingresos es: el ingreso mensual de una sola persona no supera los 2000 yuanes y el ingreso mensual de una familia no supera los 3000 yuanes. El alquiler mensual estándar para viviendas de alquiler bajo es de aproximadamente 0,8 a 1,2 yuanes por metro cuadrado. El estándar de alquiler para viviendas públicas de alquiler se determina en base a factores como los intereses del préstamo y las tarifas de mantenimiento, y no excederá el 60% del alquiler para viviendas en la misma ubicación y calidad, y se ajustará dinámicamente.

Además, las viviendas públicas de alquiler están financiadas por el gobierno, y las personas calificadas pueden solicitar mudarse a ellas, pero no se les permite subarrendarlas, transferirlas ni regalarlas. Hay dos formas de seguridad para las viviendas de alquiler bajo: una es la vivienda de alquiler bajo y la otra se asigna a hogares con dificultades de vivienda en forma de subsidios de alquiler.

De hecho, la vivienda pública de alquiler y la vivienda de alquiler bajo son similares en algunos aspectos. Debido a esto, en algunas regiones se han implementado políticas de fusiones. Sin embargo, no importa cómo cambien las políticas, la intención original del país al promulgarlas no cambiará y nuestro derecho a disfrutar de estas políticas no cambiará. Por lo tanto, se ha entendido claramente la diferencia entre vivienda pública de alquiler y vivienda de alquiler bajo, y creo que también sabes qué tipo de casa es más adecuada para ti.